Agent immobilier de luxe Calgary (Canada) : Condo, maison et investissement

Calgary – Beaucoup de gens ne connaissent Calgary que depuis 1988, date à laquelle elle a accueilli les Jeux olympiques d’hiver. Calgary est connue pour ses habitants chaleureux et accueillants, ses manifestations musicales et en plein air ainsi que pour le Stampede de Calgary. Ce dernier est considéré comme le plus grand événement en plein air du monde et attire chaque année en juillet plus de 1,5 million de visiteurs à Calgary. C’est donc, avec Vancouver, Toronto et Montréal, l’une des principales destinations touristiques du Canada. La proximité des Montagnes Rocheuses entraîne de possibles changements climatiques soudains. Ceci est dû au vent de Chinook. Ce qui est décisif pour comprendre Calgary, c’est de comprendre son histoire. Le développement rapide dans les années 70, suite à une industrie pétrolière en plein essor, a placé cette ville des prairies dans la compétition mondiale. Retour à : Courtier de luxe + immobilier.

Calgary : de l’argent dans la prairie

Ville sophistiquée de l’Ouest canadien, Calgary trouve l’équilibre entre modernité et tradition. Alors que Calgary se trouve encore dans les basses terres, les Montagnes Rocheuses s’élèvent de manière impressionnante à seulement 1,5 heure à l’ouest. Cela signifie que le ski, les randonnées impressionnantes et les tours en VTT ne posent aucun problème pour les loisirs du samedi après-midi. C’est une ville multiculturelle où l’on parle plus de 120 langues. Elle possède également de superbes quartiers commerçants, d’excellents restaurants, de la nature avec des rivières et des sentiers de randonnée dans le centre et suffisamment d’attractions touristiques. East Village et Inglewood se sont développés à un rythme effréné ces dernières années. L’East Village est en pleine mutation – autrefois un coin sombre, toute la ville s’y rend désormais pour manger au Charbar et se promener le long de la rivière. Bientôt, le National Music Center et une nouvelle bibliothèque viendront s’y ajouter.

• Plus de 120 langues
• 1,5 heure des Rocky Mountains

Développement à Cowtown

Calgary, la plus grande ville de la province de l’Alberta, dans l’ouest du Canada, est la quatrième plus grande ville du Canada avec une population d’environ 1,4 million d’habitants. Avec 700 km, Calgary possède les plus longues pistes cyclables urbaines d’Amérique du Nord. Le principal secteur économique de Calgary est le commerce du pétrole et du gaz. De plus, la loi canadienne sur l’immigration impose certaines restrictions strictes. Les personnes qui souhaitent travailler à l’étranger au Canada doivent remplir des conditions qui sont enregistrées dans un système central de points et évaluées en conséquence. Les améliorations infrastructurelles et les projets sociaux ont manifestement transformé le district depuis longtemps. En 2019, la ville comptait 1 285 711 habitants, avec un PIB massif de 97,9 milliards de dollars américains.

• Pas de taxe de vente provinciale
• PIB : 97,9 milliards USD bio.
• Pop. 1,29 million

La montée en puissance de l’économie… Rapidement

De nombreuses grandes entreprises ont leur siège social à Calgary pour le Canada. La vente et l’organisation de produits pétroliers et de gaz naturel jouent le rôle principal. Malgré la diversification opérée depuis les années 1980, l’économie de Calgary est toujours fortement influencée par l’industrie du gaz et du pétrole. Des entreprises telles que BP, Canadian Natural Resources, EnCana, Imperial Oil, Pembina Pipeline, Petro-Canada, Shell, Suncor Energy, Precision Drilling et TC Energy ont leur siège social à Calgary. Les institutions scientifiques et de recherche ainsi qu’une industrie des services de plus en plus différenciée préparent un éventail toujours plus large de secteurs économiques et de domaines professionnels.

Les investissements immobiliers : Situation actuelle

Plus de 50 % de la croissance totale du PIB canadien était due au secteur immobilier. À Calgary, le boom de l’industrie pétrolière a déclenché un boom de la construction. Lorsque le bâtiment en construction sera achevé, la surface de bureaux à Calgary augmentera d’environ 16% pour atteindre 5,8 millions de mètres carrés. Cela laisse présager une augmentation rapide des surfaces vacantes et une baisse des loyers. Le graphique ci-dessous montre le choix typique de propriétés pour les propriétaires à Calgary. Le type de logement le plus populaire à Calgary est la maison individuelle avec 5084 débuts de logement. C’est 241% de plus que le deuxième plus populaire ; les appartements (avec 2106).

• Les maisons individuelles sont les plus populaires

Carte : Prairies et montagnes

Drone : Calgary cinématique

Une vue d’en haut de Calgary offre une vue sur le beau centre-ville.

Districts : Mélanger et ajuster

Calgary, comme la plupart des villes canadiennes, possède un large éventail de cultures et de communautés. À l’instar de Toronto, celles-ci s’épanouissent dans une ville dont le centre économique est situé dans le centre-ville. La ville est divisée par la rivière du coude, laissant derrière elle de nombreux parcs et bâtiments au bord de l’eau. Peu de villes sont aussi modernes tout en restant fidèles à leur culture et à leur histoire.

Englewood : le Brooklyn canadien

Le plus ancien quartier de Calgary, à l’est du centre-ville, abrite de nombreux antiquaires et libraires, des magasins d’ameublement, un disquaire populaire, des restaurants, des boulangeries et des boutiques. Tout comme Brooklyn à New York, c’est probablement le quartier le plus branché et le plus créatif de la ville, il y a des magasins cools au-delà du courant dominant et de nombreux restaurants et cafés. Vous n’y trouverez pas beaucoup de villas ou de maisons de campagne, mais des penthouses new age et des lofts aux hauts plafonds et à l’atmosphère moderne.

Altadore : des maisons de ville à plusieurs millions d’euros

Altadore est l’un des quartiers les plus branchés de la ville. Le caractère éclectique du quartier se reflète dans les rues elles-mêmes, où des remblais de plusieurs millions de dollars sont construits à côté d’une multitude de maisons de caractère. Marda Loop est une destination de shopping populaire, tandis que les cafés et restaurants indépendants sont appréciés des gourmands comme des hipsters. Alors qu’il existe une multitude de possibilités de vie nocturne dans et autour du quartier, il existe également des options plus discrètes à Elbow River, River Park ou Sandy Beach Park. Ces deux endroits sont excellents pour les promenades avec les chiens, les déjeuners pique-nique et les déjeuners conviviaux du week-end.

East Village : le chic industriel

« L’East Village n’a pas toujours été le genre d’endroit où les gens décents voulaient être vus »

L’East Village est l’une des zones en plein essor du Canada. Mais ce quartier hipster désormais à la mode n’a pas toujours été ainsi. Il possède et porte son passé rugueux comme une marque d’honneur. De vieux bâtiments de style industriel montrent qu’il s’agit de l’un des plus anciens quartiers de Calgary, et ceux-ci forment un contraste étonnant avec les condominiums modernes, les hôtels et l’art public.

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Bois massif : chaleureux et convivial

Ce beau quartier du nord-ouest gagne de nombreux points pour son emplacement stratégique entre Nose Hill Park, Shaganappi Trail, Crowchild Trail et la ligne LRT, qui permet aux résidents de s’éloigner de tout en voiture ou à pied s’ils en ont envie, et qui fait que le centre-ville n’est toujours qu’à un rapide trajet en voiture. Un quartier favorable aux familles, situé cette fois dans le quadrant nord-ouest de la ville, Brentwood, est très apprécié des étudiants. Il est connu dans la ville comme un centre de loisirs et est le quartier parfait pour les familles sportives et les étudiants actifs. Brentwood a également souvent figuré sur la liste des meilleurs quartiers. Il est bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville. En même temps, le quartier fait en sorte que vous ne voudrez plus jamais quitter la ville.

• 6.941 habitants

Kensington : Dans la tourmente

Kensington a plus de 100 ans et reste un formidable quartier commerçant du centre-ville pour les touristes et une destination populaire pour les locaux. Le « village dans la ville » branché de Calgary vous invite à prendre un café au lait, à manger dans l’un des nombreux restaurants ethniques ou à aller voir un film au théâtre historique Plaza. Bien qu’il s’agisse d’un petit quartier d’affaires, il fait environ quatre blocs sur quatre, qui ont la forme des deux côtés d’une place, il est donc facile de se promener et de tout voir. Il y a environ 270 magasins et services dans ce quartier. Il y a quelques bâtiments historiques froids combinés à une architecture moderne. Il a une impression froide et souvent bizarre de la diversité des magasins et de l’art public.

Calgary : Attractions touristiques en grand format

Calgary est unique par rapport à ses voisins en raison de sa culture, de son offre de qualité et de prestige et de son importante histoire monétaire. Les parties les plus importantes sont le Stampede de Calgary, le Calgary Olympic Park et la Calgary Tower.

Le Stampede – Les cow-boys au 21e siècle

Le Stampede de Calgary, qui a lieu chaque année en juillet, est le plus grand événement de rodéo et d’exposition agricole au monde. Pendant dix jours, la ville se transforme en une Mecque pour les fans de western. Elle attire plus d’un million de visiteurs. Des cow-boys internationaux s’affrontent lors du rodéo, des courses de chariots bâchés sont organisées et, avec de nombreux événements musicaux, le Stampede de Calgary est le point culminant annuel pour les habitants comme pour les touristes. Tout cela fait que le festival est à la hauteur de sa réputation de « plus grand spectacle en plein air du monde ».

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Faire du ski, du bobsleigh et de l’après-ski… dans le centre-ville

Les installations sportives des Jeux olympiques d’hiver de 1988 peuvent encore être visitées aujourd’hui. Par exemple, le Calgary Olympic Park de Win Sport, avec le tremplin olympique de saut à ski et la tyrolienne la plus rapide d’Amérique du Nord, que vous pouvez voir sur votre gauche lorsque vous quittez la ville en direction du parc national de Banff. Le parc est situé à l’intérieur de la ville, à quelques minutes en voiture d’à peu près tous les points du centre-ville. Vous pouvez également faire un tour à couper le souffle en bobsleigh dans le canal de glace. Pour le ski et le snowboard, 4 km de pistes sont à disposition. Deux remontées mécaniques transportent les clients. La station de sports d’hiver se situe à une altitude de 1.130 à 1.246 mètres.

Calgary Tower – Vues iconiques

La Calgary Tower mesure 191 mètres de haut, ce qui en fait la plus haute plateforme d’observation de l’Ouest canadien (c’est-à-dire sans bâtiment). Située en plein centre-ville de Calgary, elle s’élève au-dessus des toits de la ville et offre une vue panoramique à 360 degrés. Le sol est en verre, ce qui permet de regarder directement vers le bas. Un défi de taille pour les personnes qui ont le vertige. Souvent confondu avec la tour CN similaire (mais plus petite) de Toronto, le prix d’entrée de ce monument comprend également une visite multimédia qui utilise la technologie la plus moderne pour informer sur l’histoire, les symboles et le design futur de Calgary.

Courte excursion à Calgary

Les informations les plus importantes pour un court séjour à Calgary.

La fuite : L’aéroport le plus proche est l’aéroport international de Calgary (YYC). La plupart des vols en provenance d’Europe arrivent à l’aéroport international de Calgary vers midi, comme notre vol. Il faut un certain temps pour récupérer ses bagages et obtenir le tampon d’entrée. Le trajet jusqu’au centre-ville ne dure que 20 minutes. Les itinéraires suivants vous mèneront en ville :

• Le Calgary Transit Bus 300 (ligne 300 – BRT aéroport / centre-ville) vous emmène au centre-ville pour 9,50 $.
• De l’aéroport au centre-ville, vous pouvez prendre un taxi pour environ 40$. N’oubliez pas : un pourboire de 10 à 15% est courant au Canada.

Train : voyager en train est inhabituel et coûteux au Canada. Les offres ferroviaires s’adressent davantage aux touristes qu’aux voyageurs ordinaires. Au printemps et en été, ‘The Canadian’ de VIA Rail Canada exploite la ligne Toronto-Winnipeg-Edmonton-Jasper-Vancouver. Tous les trains arrivent à la Pacific Central Station (intersection Main St & Terminal St, Skytrain Station : Main Street).

Voiture : vous pouvez vous rendre à Calgary par la Transcanadienne et la Highway Two, également connue sous le nom de Queen Elizabeth II Highway. La Trans-Canada Highway va d’une côte à l’autre et relie Calgary au parc national de Banff, par exemple. La Queen Elizabeth II Highway se dirige vers le nord jusqu’à Edmonton et vers le sud jusqu’à la frontière avec les États-Unis.

Hébergement : L’hôtel Le Germain, en face de la Calgary Tower, est une destination classique et chic. Si vous avez des goûts plus traditionnels, vous pouvez opter pour le royal Fairmont Palliser. Si vous avez un vol matinal, pensez à l’hôtel « In-Terminal », le Calgary Airport Marriott In-Terminal Hotel.