Agent immobilier de luxe Toronto (Canada) : condo, maison et investissement

Toronto – Toronto n’est pas seulement la plus grande ville du Canada, mais en tant que l’une des métropoles les plus populaires d’Amérique du Nord, elle attire de nombreux visiteurs : Elle allie le plaisir du shopping aux plaisirs culinaires, à la culture, aux curiosités et à une architecture exceptionnelle. Elle est située dans la province de l’Ontario, sur les rives du lac Ontario, l’un des cinq Grands Lacs, à la frontière avec les États-Unis. La capitale du Canada, Ottawa, se trouve à 400 kilomètres au nord-est. Toronto abrite toutefois des entreprises et des universités extrêmement importantes. Elle abrite également la Bourse canadienne et le plus grand aéroport du pays. Le nom de Toronto vient d’un fleuve de la région, dont le nom vient de la langue des Indiens Mohawk et signifie « Là où les arbres sont dans l’eau ».

Cet article fait partie de notre série sur les meilleures destinations immobilières au Canada. Pour un aperçu complet, voir Immobilier Canada – Le marché immobilier expliqué.

La ville des superstars au Canada

Toronto est un centre de puissance économique, mais aussi un centre culturel, situé principalement autour de la vieille ville, célèbre pour sa scène musicale et sa gastronomie particulièrement variée. Les Torontois sont également très friands de sport. Les jours de match, toute la ville s’enflamme – en été pour le basket-ball, en hiver pour le hockey sur glace. À 130 kilomètres se trouvent les chutes du Niagara et la ville de Niagara Falls (Ontario), et Toronto offre de nombreuses possibilités d’excursions d’une journée. À environ 320 kilomètres en aval du fleuve Saint-Laurent se trouvent les Mille-Îles, un groupe d’environ 1 800 petites îles qui peuvent être explorées en bateau d’excursion. Le centre-ville de Toronto compte plus de 100 gratte-ciel de plus de 100 mètres de haut, le deuxième plus grand nombre de tours en Amérique du Nord après New York. En plus de sa belle situation au bord du lac Ontario, elle abrite également l’un des plus grands aéroports du monde : l’aéroport de Toronto Pearson YYZ.

Une économie florissante

En raison de sa situation centrale et d’un grand nombre de politiques favorisant le commerce international, Toronto est la ville qui a le plus de liens économiques avec les États-Unis et qui bénéficie de la plus grande influence en provenance de ce pays. Depuis la seconde moitié du 20e siècle, la ville a connu une croissance phénoménale, passant d’une ville de province plutôt tranquille – « Toronto the Good » – à une agglomération vivante, prospère et cosmopolite. Avec les communes environnantes, Toronto forme le Fer à cheval d’or, la plus grande agglomération du Canada avec 8 millions d’habitants. De plus, la ville est située en bordure de certaines des meilleures terres agricoles du Canada, avec un climat propice à la culture d’un large éventail de cultures, ce qui fait de Toronto un centre de transport, de distribution et de production, comme en témoigne le fait qu’elle accueille la TSX (Bourse de Toronto). La croissance démographique de Toronto a augmenté de 1,2% entre 2013 et 2020, passant de 0,5% à 1,7%.

• Taille : 632 kilomètres carrés
• Territoire métropolitain 5 905 km2
• Population : 2,73 millions (2016)

Investir dans l’immobilier à Toronto

Plus de 50% de la croissance du PIB canadien est due au secteur immobilier. Toronto représente une part importante de cette croissance. Sa bonne situation sur la rive nord-ouest du lac Ontario a entraîné une croissance démographique continue au cours des dernières décennies. Par rapport aux températures typiques du Canada, le climat de Toronto est toujours considéré comme tempéré, ce qui est dû à sa situation méridionale à la périphérie du pays. Avec un PIB de 276,313 millions de dollars, Toronto est la quarante et unième ville la plus puissante économiquement au monde. Au Canada, elle est, avec Montréal et Vancouver, le marché immobilier le plus chaud.

• PIB de 276,313 millions de dollars
• L’un des marchés immobiliers les plus « chauds » du Canada
• Prix moyen d’une maison CAD686.000

Carte : Lake Metropolis

Drone : voler à travers Toronto

L’inoubliable skyline de Toronto est magnifique de presque partout, mais rarement visible d’en haut.

Quartiers de la ville : Marchés et hôtel Drake

Toronto est le foyer de nombreuses cultures différentes en pleine expansion. De toutes les parties du monde, de toutes les couches sociales et avec toutes les aspirations. Il y règne une atmosphère jeune, des rues agréables et une ambiance de grande ville.

Leslieville : Jeunes familles et cie

Leslieville, dans l’est de Toronto, fait partie de ces quartiers où il s’est déjà passé beaucoup de choses et qui sont en constante évolution. Les nombreux petits cafés et restaurants du quartier sont toujours pleins de gens de tous âges. De nombreuses personnes créatives et de jeunes familles s’installent dans les nouveaux appartements qui se construisent un peu partout ou dans les anciens bâtiments d’usine. Les plus âgés habitent depuis des années surtout dans les rues latérales de Queen Street East, où l’on trouve des rangées entières de jolies maisons en briques d’autrefois. Et ils ont un jardin au milieu de la ville.

Queen West : le deuxième quartier le plus cool du monde

À Queen West, on peut trouver pratiquement tout ce qui est cool. Du super shopping, de nombreux studios d’art et de design et une multitude d’événements musicaux et de bons restaurants – le tout avec des bâtiments historiques en toile de fond. En se promenant dans les rues, on trouve des galeries cachées et des hôtels-boutiques comme « The Drake ». Pas étonnant que le magazine Vogue ait qualifié West Queen West de deuxième quartier le plus cool du monde !

Marché de Kensington : « Downtown Bohemia ».

Kensington Market est comme un petit Toronto au milieu de Toronto. Situé entre Spadina Avenue et Dundas, Bathurst et College Street, ce quartier se caractérise par de nombreuses petites maisons peintes de couleurs vives. À Kensington, tout est très artisanal. Peu de grands magasins et pas de nappes blanches dans les restaurants. Il y a aussi beaucoup de diversité culturelle. On y rencontre aussi bien des retraités que leurs petits-enfants. Au fil des années, des immigrés venus des Caraïbes, d’Amérique latine, d’Europe et du Vietnam se sont installés ici et ont laissé leur propre empreinte dans le quartier.

Liberty Village : le chic industriel

Liberty Village se trouve sur le côté ouest de la ville, juste derrière les voies ferrées du stade. Les jeunes gens créatifs et souvent carriéristes vivent ici dans des lotissements d’immeubles, généralement entourés de grands espaces verts. D’anciennes usines installées dans de vieux bâtiments ont été transformées en appartements, cafés et restaurants. L’âme industrielle perdure grâce aux nouveaux habitants : start-ups, agences numériques et agences de publicité. Liberty Village a un tout autre visage.

Une vue des gratte-ciel dans le quartier de Bay Street.

La ville de Toronto : Bien placé

Toronto n’est pas simplement une autre métropole nord-américaine. Elle bénéficie d’une situation unique dans la nature environnante, avec le légendaire bouclier canadien et des terres agricoles extrêmement fertiles. Cela a certainement alimenté son essor économique rapide, mais aujourd’hui, elle abrite des start-ups, des entreprises technologiques ainsi que de grands noms bien établis comme Bell Canada et le groupe Alderwoods.

Une géographie unique

La fonte des glaces de la dernière période glaciaire a marqué le paysage de la région de Toronto. Il y a environ 11 000 ans, l’actuel lac Ontario était remplacé par le lac Iroquois, qui était beaucoup plus grand et plus profond. Ses rives se trouvent encore aujourd’hui à environ 12 kilomètres à l’intérieur des terres par rapport aux rives du lac Ontario. Avec l’ouverture du fleuve Saint-Laurent, les eaux du lac ont diminué. Au fil du temps, les niveaux d’eau sont montés jusqu’à leur niveau actuel, laissant une rive marécageuse, mais un beau port naturel. Une autre caractéristique physique est la situation de Toronto à l’embouchure de la rivière Humber. Mis à part cela, le terrain de la ville est presque uniformément plat et constituait autrefois le fond du lac. Les ressources des terres environnantes ont également été importantes pour le développement de Toronto. Les riches sols sédimentaires du sud de l’Ontario offraient d’excellentes terres cultivables et les anciennes falaises du Bouclier canadien, au nord, étaient non seulement une source de précieuses ressources minérales, mais aussi couvertes de forêts d’épicéas et de pins.

Juggernaut économique

Toronto est le siège social des cinq plus grandes banques du Canada, dont la Banque Toronto-Dominion et la Banque Royale du Canada. Avec plus de 60.000 employés, la Banque Royale du Canada est la plus grande banque du pays. La première institution financière canadienne dispose du plus grand réseau de succursales au Canada, avec environ 1 300 agences. Depuis 1997, la TSX ne propose plus que le trading électronique par PC via le Computer Assisted Trading System (CATS). La métropole financière de Toronto dispose de la plus ancienne banque du Canada, la Bank of Montreal, fondée en 1817. Depuis le milieu des années 1990, Toronto a un taux de chômage plus élevé que la moyenne de l’Ontario. Le ménage moyen de la métropole gagne environ 80 000 dollars canadiens par an. L’économie de la métropole canadienne de l’est du Canada est aujourd’hui très diversifiée avec de nombreuses entreprises.

Culture mondiale

Toronto est également l’endroit idéal pour pratiquer la mondialisation. Avec cinq millions et demi d’habitants, l’agglomération de Toronto est l’une des plus grandes mégapoles d’Amérique du Nord. Mais elle est beaucoup plus sûre et les différences sociales y sont moins marquées. La région (et peut-être le Canada tout entier) a trouvé le moyen d’offrir aux gens une nouvelle patrie sans leur enlever l’ancienne. Les immigrants sont jeunes, viennent du monde entier et marquent de leur empreinte toute la vie de la ville.

Court séjour à Toronto

Les informations les plus importantes pour un court séjour à Toronto.

La fuite : Toronto Pearson est l’un des plus grands aéroports du monde. Il est situé dans la banlieue de Mississauga et est bien relié à la ville par train, bus, taxi et ferry. En voiture, il faut 17 minutes pour aller de l’aéroport à la gare Union Station au centre-ville, et 25 minutes en bus. Mais il y a encore un autre aéroport dans la ville. Pour les jet-setters nord-américains, l’aéroport Billy Bishop est optimal. Célèbre pour sa belle situation et la vue sur la ville et le lac Ontario à l’arrivée, il a des destinations comme Boston, Montréal, Chicago ou New York.

L’hébergement : Il y a des hôtels de tous types dans la ville. De nombreux hébergements se trouvent dans les gratte-ciel du centre-ville de Toronto. Il y a aussi des hôtels de luxe bien établis comme le Ritz-Carlton et le légendaire Drake Hotel. En outre, il y a de petits hôtels-boutiques chics dans certains quartiers.

Bourse de Toronto / Bourse : Le siège social de l’argent au Canada

Bay Street est la plaque tournante de toutes les bourses financières et le centre névralgique de la Bourse de Toronto.

Un an

Le graphique sur un an de la Bourse de Toronto.

Trois ans

Le graphique triennal de la Bourse de Toronto.