Investissement en capital – Si un bien immobilier est loué et que le bailleur obtient un rendement grâce aux revenus locatifs, un critère important est donné pour l’éventuelle désignation comme investissement en capital. Un autre critère d’un investissement immobilier est que le rapport entre le prix d’achat et le revenu locatif annuel doit être correct. […]
KfW – KfW est l’abréviation de Kreditanstalt für Wiederaufbau. La KfW est une institution de droit public et la plus grande banque nationale de développement. Son objectif est d’améliorer les conditions sociales, économiques et environnementales en Allemagne. La KfW en bref : Amélioration des conditions domestiques Abréviation de Kreditanstalt für Wiederaufbau Institution de droit public […]
Contrat de vente – Un contrat de vente définit quel droit un acheteur acquiert auprès d’un vendeur et à quel prix. Les détails importants concernant l’achat d’un bien immobilier sont mentionnés dans le contrat de vente. La signature d’un contrat de vente immobilière se fait en présence d’un notaire. Aperçu du contrat de vente : […]
Loyer froid – Le loyer froid désigne le prix de la location, sans tenir compte des charges. De nombreux propriétaires demandent une avance sur les charges en plus du loyer froid. Selon que la consommation réelle était plus ou moins élevée, le locataire se voit rembourser la différence à la fin de l’année ou doit […]
Art dans le bâtiment – L’art dans le bâtiment désigne la modification artistique d’un bâtiment. Cette modification peut être une peinture murale ou une statue intégrée au bâtiment. La modification artistique d’un bâtiment peut, selon la qualité de l’œuvre d’art et la réputation de l’artiste, influencer la valeur du bien immobilier. Vue d’ensemble de l’art […]
Délais de résiliation – En fonction de la durée de la location, il existe des délais de résiliation légaux pour un contrat de location. Des délais différents peuvent également être convenus dans le contrat de location. Pour garantir l’efficacité de ces délais, il convient de faire vérifier son contrat de location par un organisme compétent. […]
Bruit des enfants – Les jeunes familles avec enfants sont particulièrement nombreuses dans les nouveaux lotissements. Comme des problèmes liés au bruit des enfants sont apparus il y a quelques années, plusieurs décisions juridiques ont établi que le bruit des enfants ne relevait plus de la loi sur la protection contre les émissions. Le bruit […]
Rénovation principale – Une rénovation principale comprend toutes les mesures de rénovation structurelle d’une maison. L’assainissement principal comprend des tâches telles que la réfection de la toiture, la pose de nouveaux sols, les installations électriques ou l’installation de nouvelles fenêtres et portes. L’objectif de la rénovation principale est de remettre la structure du bâtiment à […]
Caution – Une caution est une somme d’argent fixe qu’un locataire doit présenter à un bailleur avant le début de la location. La somme d’argent sert à permettre au bailleur de réparer les dégâts éventuels à la fin de la période de location ou, si les obligations du contrat de location n’ont pas été respectées, […]
Cheminée – Une cheminée est un terme utilisé dans le langage courant pour désigner un foyer intégré dans un bâtiment et son conduit d’évacuation des fumées. Ce foyer doit être régulièrement contrôlé par un ramoneur. En règle générale, la présence d’une cheminée augmente la valeur d’un bien immobilier. Vue d’ensemble de la cheminée : Foyer […]
Ascenseur – L’ascenseur est aujourd’hui un moyen de transport courant entre les différents étages d’un bâtiment et augmente la valeur de l’immeuble. L’ascenseur est un élément important, en particulier dans le cadre de l’évolution actuelle de l’habitat sans barrières. Une installation d’ascenseur doit être régulièrement entretenue et contrôlée par un spécialiste ou une entreprise spécialisée. […]
Amiante – L’amiante est une fibre minérale qui était autrefois souvent utilisée dans le revêtement des murs et des plafonds des bâtiments. Comme l’amiante présente un risque élevé pour la santé s’il est libéré dans l’air, par exemple lors de la rénovation ou de l’assainissement d’un logement, il n’est plus utilisé aujourd’hui en Allemagne dans […]
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