Archive d’étiquettes pour : Bestel

Confirmation du notaire pour l’inscription de la dette foncière

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Confirmation du notaire – La confirmation du notaire est une confirmation écrite du notaire à la banque que l’inscription de la dette foncière a lieu dans l’ordre correct et qu’aucune autre demande ne s’y oppose. Cette confirmation joue un rôle important dans l’exécution des contrats immobiliers, car elle permet le versement du prêt avant l’inscription […]

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Propriété partielle de locaux non destinés à l’habitation

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Propriété partielle – La propriété partielle est la propriété spéciale des pièces d’un bâtiment qui ne sont pas destinées à l’habitation. Cela signifie que, contrairement à la copropriété, elle se compose d’unités à usage commercial et ne peut donc pas être utilisée à des fins d’habitation. Si la copropriété doit être transformée en propriété partielle, […]

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Marché partiel dans le domaine de l’immobilier

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Marché partiel – En matière d’immobilier, le marché est divisé en plusieurs marchés partiels. Ces sous-marchés comprennent notamment l’immobilier résidentiel, commercial, industriel et spécialisé. Chacun de ces marchés partiels peut encore être subdivisé. Par exemple, le marché résidentiel peut être divisé en maisons et en appartements, qui peuvent ensuite être encore subdivisés. Il n’est pas […]

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Loyer indexé comme loyer de base variable

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Indexation du loyer – L’indexation du loyer est un loyer variable, ce qui signifie qu’un loyer de base convenu peut être modifié. Il s’agit donc d’un accord écrit dans lequel le loyer ne peut se référer qu’à l’indice des prix à la consommation (IPC). Toutefois, si le contrat fait référence à un autre indice, celui-ci […]

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Utiliser un droit de passage pour accéder à sa propre propriété

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Droit de passage – Par droit de passage, on entend le droit d’utiliser les accès et les chemins qui mènent d’une voie publique à son propre bien immobilier en passant par le terrain d’autrui. Emprunter le chemin qui traverse le terrain d’autrui n’a d’autre but que de l’utiliser comme passage ou traversée. Le droit de […]

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Valeur indicative du sol (Berlin) d’un terrain non bâti

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Valeur indicative du sol (Berlin) – La valeur indicative du sol se réfère au sol et au terrain non bâti. Il s’agit de la valeur moyenne en euros par mètre carré du terrain dans une région donnée, compte tenu des différents états de développement. A Berlin, les valeurs indicatives des sols peuvent être consultées gratuitement […]

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Obligation d’entretien (WEG) du bâtiment

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Obligation d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire est tenu d’entretenir les parties de l’immeuble dont il est propriétaire. Par exemple, le propriétaire du rez-de-chaussée doit entretenir la partie du jardin qui se trouve dans son domaine. Pour assurer une bonne gestion, une réserve d’entretien est accumulée, mais elle n’est pas légalement obligatoire. Chaque copropriétaire peut toutefois […]

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Délai de rétractation (contrat de courtage) lors de la conclusion d’un contrat

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Délai de rétractation (contrat de courtage) – Les contrats étant obligatoires, un acheteur potentiel ne peut se rétracter du contrat de courtage que si le contrat a été conclu en dehors des locaux de l’agent immobilier ou par contact semi-personnel tel que téléphone, lettre, e-mail, télécopie ou autre. Ce délai est de 14 jours et […]

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Réserve de maintenance (WEG) pour prévenir les problèmes liés à l’immobilier

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Réserve d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire peut exiger l’accumulation d’une réserve d’entretien, qui n’est toutefois pas obligatoire. Cette réserve est accumulée pour prévenir les problèmes de liquidité et la détérioration d’un bien immobilier. Le montant de la réserve d’entretien dépend de ce qu’un propriétaire prévoyant économiserait pour l’entretien de son bien immobilier. Ce montant est […]

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Facteur d’évaluation d’un bien immobilier

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Facteur d’évaluation – Plusieurs facteurs d’évaluation sont nécessaires pour déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier. Ces facteurs d’évaluation offrent une aide lorsqu’ils entrent en ligne de compte comme aspects influençant la valeur. Parmi ces facteurs, on compte notamment la situation du bien immobilier, les défauts et dommages de construction existants, une durée d’utilisation résiduelle […]

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Droit de rétractation du consommateur lors de la conclusion du contrat

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Droit de rétractation – Si le contrat a été conclu en dehors des locaux d’un agent immobilier ou par des moyens de communication à distance, le consommateur dispose d’un droit de rétractation. Le droit de rétractation n’existe donc que dans les cas où la loi accorde expressément un tel droit. Si tel n’est pas le […]

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Investir dans un bien immobilier en tant que placement financier

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L’immobilier en tant que placement financier – Un investissement est un placement financier à long terme qui doit apporter des avantages particuliers à l’avenir. En conséquence, la valeur d’un bien immobilier peut être augmentée de manière décisive si les propriétaires investissent dans l’existence et l’aménagement de leur bien. Cela permet de créer des perspectives supplémentaires, […]

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