Agent immobilier de luxe Vancouver (Canada) : Condo, maison et investissement

Vancouver – Vancouver est probablement la ville la plus créative du pays – la densité de petites et grandes galeries, de musées et d’ateliers est donc élevée. Des chaînes de montagnes majestueuses, des fjords arides, des forêts tropicales fascinantes : Juste aux portes de la ville, la nature sauvage et intacte du Canada attend d’être découverte. Il faut bien l’avouer : D’immenses centres commerciaux, des chaînes de fast-food et un urbanisme de planche à dessin sont présents dans la troisième plus grande ville du Canada – comme dans toute autre ville nord-américaine. Et pourtant, l’ambiance est différente, l’atmosphère plus détendue. Ils sont polis dans leurs rapports avec les autres, mais pas du tout aussi excessivement amicaux que les Américains.

Cet article fait partie de notre série sur les meilleures destinations immobilières au Canada. Pour un aperçu complet, voir Immobilier Canada – Le marché immobilier expliqué.

Il n’y a pas d’autre ville comme Vancouver

Vancouver est une grande ville aux ambitions luxueuses. Elle est l’un des hauts lieux de l’éducation et de la recherche au Canada, avec deux universités renommées et de nombreux instituts de recherche, comme le comté de recherche national du Canada, qui comprend 20 instituts de recherche. Environ 2,3 millions de personnes vivent dans la région métropolitaine de Vancouver, sur la côte pacifique, et la ville se classe sixième dans l’indice d’habitabilité de l’Economist Intelligence Unit et troisième dans la liste Mercer. La prospérité de la métropole repose sur l’industrie du bois et le port de Vancouver, le plus grand port maritime du Canada. Grâce aux Jeux olympiques d’hiver de 2010, Vancouver s’est présentée au public du monde entier et a surtout fortement investi dans son infrastructure de transport. La Vancouver Stock Exchange est une bourse régionale plus petite et ne peut pas concurrencer la Toronto Stock Exchange. Les secteurs industriels importants à Vancouver sont la sylviculture et l’exploitation minière. De manière générale, le Canada est riche de nombreuses matières premières et est un acteur majeur du commerce international d’exportation de matières premières.

• 6. la ville la plus agréable à vivre au monde

Marché immobilier plein

Vancouver est un endroit idéal pour vivre, visiter et travailler. Ville très jeune avec de nombreux bâtiments modernes, elle est la troisième plus grande ville du Canada et se trouve à seulement 45 kilomètres de la frontière avec les États-Unis. Avec Toronto et Montréal, elle est la principale métropole économique et financière du Canada. Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, le prix des maisons est actuellement le sujet de conversation numéro un dans la ville, et il ne se passe guère de jour sans qu’il en soit question dans la presse ou à la télévision. Selon les « Housing Trends and Affordability » de la Banque Royale du Canada, le coût d’achat d’une maison individuelle isolée s’élève désormais à 109% du revenu médian. La moyenne nationale est de 51% du revenu médian. Il y a de nombreuses raisons à cette évolution : La demande a augmenté massivement plus que l’offre. Alors que cette dernière est limitée notamment par des facteurs géographiques, la demande continue d’augmenter régulièrement, car les investisseurs étrangers et les immigrants ont découvert, après l’Expo 1986 ou les Jeux olympiques d’hiver 2010 à Whistler, que Vancouver est un endroit formidable pour vivre.

• Une maison individuelle coûte 109% du revenu médian
• Population : 2,3 millions
• Prix moyen d’une maison CAD942.000

Carte : Confort en bord de mer

Drone : Vues de Vancouver

Vancouver et la nature environnante sont mieux vues qu’on ne le dit.

Quartiers de la ville : Gastown et Drake Hotel

Vancouver a de nombreux visages, c’est-à-dire qu’il y a des quartiers différents et uniques. Alors que la plupart des gratte-ciel se trouvent dans le centre-ville, des quartiers comme Gastown, West End ou Granville Island sont plus accueillants. Le quartier de Yaletown, un peu plus petit, est également très agréable.

Gastown : l’épicentre

Gastown : l’épicentre
Le Gastown historique se trouve au centre de Vancouver. L’emblème de cet ancien centre commercial et financier est la fameuse horloge à vapeur. Les grandes maisons en briques et les lanternes de Gastown rappellent Londres. Elle s’éveille surtout le soir, lorsque les nombreux restaurants et pubs invitent à manger et à boire sous la lumière tamisée des vieux réverbères. C’est une Gastown Tavern qui, fondée en 1867, a fait de Vancouver une ville en pleine expansion. Gastown n’est pas grand, mais il a un effet très particulier. C’est l’un des plus anciens quartiers de la ville et il s’en dégage un certain charme. Tout simplement merveilleux. Alors que les rues pavées et le style vintage sont toujours visibles, Gastown lui-même est devenu une adresse de choix pour la nourriture, la mode et le divertissement.

West End : Promenade au coucher du soleil

Juste à côté du centre-ville de Vancouver se trouve le West End, connu pour être la porte d’entrée du célèbre Stanley Park. Des bâtiments historiques, des parcs, des bars et des restaurants vous attendent, et si vous aimez les ramens et la cuisine coréenne, vous êtes dans le bon quartier. La statue d’Inukshuk sur la promenade, qui a inspiré le logo des Jeux olympiques de 2010, est également remarquable. Et bien sûr, la plage où vous pourrez observer un magnifique coucher de soleil. Dans Robson Street, vous trouverez quelques-uns des meilleurs magasins de la ville. Le West End n’est pas non plus très loin de Stanley Park.

Kitsilano : la Mecque des hippies se transforme en banlieue

Ce qui rend ce quartier si particulier, c’est sa proximité avec la plage. Kitsilano Beach avec ses courts de tennis, un grand espace vert juste au coin de la rue et une belle vue sur la baie anglaise. Kitsilano se trouve sur la 4e avenue ouest. La rue principale – parsemée de boutiques, de restaurants et de bars – se remplit rapidement le week-end. Autrefois un centre pour hippies, Kitsilano abrite aujourd’hui un mélange coloré de célibataires qui travaillent et de familles qui profitent d’un mode de vie actif. Le quartier est également connu pour abriter quelques-uns des meilleurs nouveaux restaurants du Canada, dont l’AnnaLena et le Mission.

Yaletown : le vrai centre-ville

Yaletown se caractérise par plusieurs grandes tours de verre qui dominent la ligne d’horizon de Vancouver. Outre des appartements modernes, ce quartier branché offre des parcs, des boutiques de designers, des restaurants et des bars de qualité. Il est connu pour ces pubs et ces bars. Le long de Mainland et de Hamilton Street, ils se succèdent les uns après les autres. Yaletown n’a pas toujours été un lieu de rencontre pour les faiseurs de tendances, mais ensuite, de nombreux bâtiments en briques rouges ont été transformés en espaces spéciaux, maisons, restaurants et magasins. Le salon de luxe où l’on déguste aujourd’hui des cocktails était peut-être autrefois une usine de textile. Comme de nombreux autres quartiers du centre-ville de Vancouver, Yaletown est situé sur le célèbre Waterfront. On peut y faire du jogging, du vélo ou s’y promener avec une vue imprenable sur la ligne d’horizon de la ville et sur False Creek.

Une nature unique

Vancouver est connue pour sa situation marquante entre l’océan Pacifique et les montagnes Rocheuses. Cela signifie que vous pouvez marcher le long de kilomètres de plages de sable caribéennes avec des montagnes massives derrière vous. Il ne faut pas non plus manquer les forêts tropicales. Le film Avatar de 2009 a été tourné dans les forêts tropicales autour de Vancouver. Certains arbres ici sont âgés de plus de 1000 ans, mesurent plus de 80 mètres de haut et ont des troncs aussi épais que ceux d’un éléphant. Whistler, la légendaire station de ski et de montagne, célèbre pour sa neige profonde et ses descentes abruptes, n’est qu’à une heure et demie de route, et d’innombrables autres sont disséminées dans la région.

Court séjour à Vancouver

Les informations les plus importantes pour un court séjour à Vancouver.

Le vol : l’aéroport le plus proche est l’aéroport international de Vancouver (YVR), qui se trouve à environ 20 minutes de la ville (à seulement 12 km du centre-ville). Les itinéraires suivants vous conduiront en ville :

• En train via Canada Line
• Avec l’un des nombreux services de navette comme « Go Airport Shuttle ».

L’aéroport est relativement petit, ce qui fait qu’on ne se perd pas aussi vite que dans beaucoup d’autres grands aéroports. Si cela devait arriver, le personnel est toujours très aimable et serviable.

Train : voyager en train est inhabituel et coûteux au Canada. Les offres ferroviaires s’adressent davantage aux touristes qu’aux voyageurs ordinaires. Au printemps et en été, ‘The Canadian’ de VIA Rail Canada exploite la ligne Toronto-Winnipeg-Edmonton-Jasper-Vancouver. Tous les trains arrivent à la Pacific Central Station (intersection Main St & Terminal St, Skytrain Station : Main Street).

L’hébergement : Il existe des hôtels de tous types pour répondre à peu près à tous les besoins. Pour ceux qui recherchent une expérience traditionnelle, le St. Regis est une destination de choix. Sinon, le Burrard, situé juste à côté de Robson Street, est une destination très appréciée pour son atmosphère jeune.