Schwanenwerder
Villa à Berlin
Villa Art Nouveau | 9.8 M | Berlin Schwanenwerder
Vie exclusive à Schwanenwerder
Villa « Schwanenhof » sur Schwanenwerder – votre option sur l’une des exquises « Villas in Berlin », un chef-d’œuvre de l’Art nouveau qui incarne un style de vie véritablement luxueux. Située dans l’un des endroits les plus recherchés de la ville, cette majestueuse propriété vous séduira par son élégance intemporelle et son raffinement exceptionnel.
La villa se caractérise par sa proximité avec l’eau, à quelques mètres à pied d’une section privée accessible uniquement aux résidents. Cette situation exclusive permet de profiter pleinement du calme et de la sérénité de l’eau.
Villa
Situation insulaire exclusive à Berlin avec accès à l’eau
Vie privée, mesures de sécurité
Surface habitable de 480 m².
7 chambres à coucher, 4 salles de bain, bibliothèque
Année de construction 1905
Prix d’achat en EUR : 9.800.000 €
Prix d’achat en USD : 10 680 000 $
Villa « Schwanenhof » Berlin
Villa « Schwenenhof » à Berlin – La villa historique
Villa berlinoise exclusive avec accès privé à l’eau sur l’île de Schwanenwerder – Élégance historique et raffinement moderne au Schwanenhof, Schwanenwerder – Situé sur l’île exclusive de Schwanenwerder à Berlin, le « Schwanenhof » offre une rare opportunité de posséder un morceau d’histoire. Construite en 1905 par le prestigieux fabricant de lampes Friedrich Wessel, cette « villa Art nouveau » représente la plus ancienne architecture de l’époque des fondateurs de Berlin, qui a été méticuleusement restaurée pour allier élégance intemporelle et luxe contemporain.
Exclusif : villa, accès à l’eau, île privée & sécurité
Avec une surface habitable d’environ 480 mètres carrés sur un terrain luxuriant de 2.687 mètres carrés, le Schwanenhof se caractérise par un plan complexe, conçu aussi bien pour des sociétés généreuses que pour une vie intime. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée impressionnant avec une hauteur de plafond de près de 4 mètres, qui mène à une série de commodités sophistiquées, dont un grand salon, une bibliothèque confortable et un jardin d’hiver avec chauffage au sol, complétés par une cheminée ouverte avec un contour en marbre antique, datant du Paris du 19ème siècle.
- â Villa historique « Art nouveau » construite en 1905, présente la plus ancienne architecture de la Gründerzeit à Berlin.
- â Habitat luxueux : 480 m² sur un terrain de 2.687 m².
- ☑ Caractéristiques élégantes : Hauts plafonds, jardin d’hiver, cheminée en marbre de Paris.
- ☑ Commodités privées : Sept chambres, sauna, salle de sport, cave à vin.
- â Jardins luxuriants : arbres anciens, serre victorienne, piscine d’eau salée.
- ☑ Front de mer : deuxième rangée incluant un accès privé au lac.
- ☑ Des commodités modernes : Station de recharge électrique, système de sécurité avancé.
La résidence comprend sept chambres à coucher bien équipées, qui offrent calme et intimité. La suite principale est un lieu de retraite avec un sauna privé et un dressing. Les chambres du dernier étage sont complétées par une salle de sport et un espace de bricolage, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin climatisée.
Jardin à l’anglaise du domaine
À l’extérieur, le jardin-parc à l’anglaise de la propriété est un refuge de verdure avec de vieux chênes et tilleuls, des hortensias et des rhododendrons. Les améliorations modernes comprennent une serre victorienne, une piscine d’eau salée et un système d’irrigation Rainbird ultramoderne pour le jardin, qui garantit beauté et commodité tout au long de l’année.
Schwanenhof offre également des commodités technologiques modernes telles qu’un abri pour voitures avec une station de recharge électrique et un système de sécurité robuste, y compris des portes sécurisées et une surveillance.
Immobilier sur Schwanenwerder
Les propriétés de Schwanenwerder changent de propriétaire environ une fois par décennie, ce qui fait de cette offre une acquisition vraiment unique. Les quelques privilégiés apprécieront la tranquillité et l’exclusivité de la vie sur l’île, avec un accès loué à l’eau sur un terrain supplémentaire de 900 m², le tout à une courte distance en voiture du cœur palpitant de Berlin.
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire du Schwanenhof, où l’histoire et le luxe vivent en parfaite harmonie.
La commission de l’agent immobilier pour cette propriété est de 4 % du prix d’achat.
Schwanenwerder Berlin – L’île
Schwanenwerder, une île sur le lac Havel de Berlin, a toujours attiré des habitants illustres en raison de sa situation pittoresque et exclusive. Sur ordre du roi Frédéric-Guillaume II, l’île aux paons a été construite en 1794 comme palais d’été et plus tard, au début du 19e siècle, comme résidence de la reine Luise. À la fin du 19e siècle, l’île voisine, connue à l’origine sous le nom de Sandwerder, a été rebaptisée Schwanenwerder par l’empereur Guillaume II. Après la construction d’un pont vers le continent et d’une route circulaire vers l’île, qui a inspiré le terrain le plus cher de la première édition allemande du Monopoly, l’île est rapidement devenue un pôle d’attraction pour l’élite économique de l’Empire, qui y a fait construire de somptueuses villas.
Aujourd’hui, Schwanenwerder reste l’un des endroits les plus calmes et les plus isolés de Berlin, tout en étant confortablement proche du centre-ville. L’accès au quartier gouvernemental, à l’aéroport BER et au cœur de Berlin avec ses restaurants haut de gamme, ses boutiques exclusives et ses charmants cafés est rapidement possible via l’AVUS. Les services essentiels comme les magasins, les écoles et les transports comme les gares de Nikolassee et Wannsee sont à proximité. La région est également connue pour le Golf- und Landclub Wannsee ainsi que pour plusieurs clubs de voile et d’aviron renommés, lieux de rencontre de longue date de l’élégante société berlinoise.
Villa à Berlin
Avec une impressionnante surface habitable de 450 m², la villa offre de vastes espaces parfaitement adaptés aux besoins d’une famille. Chaque pièce dégage une atmosphère accueillante, tandis que les éléments Art nouveau reflètent dans chaque détail l’art et l’esthétique d’antan.
La villa s’étend sur un très grand terrain qui vous offre non seulement de l’espace pour vous épanouir, mais aussi un lieu de retraite au milieu d’une nature luxuriante. L’emplacement est non seulement extrêmement sûr, mais il vous garantit également une grande intimité, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre séjour dans cette propriété.
Situation la plus exclusive
Il convient de noter que les propriétés situées dans cet endroit exclusif ne changent de propriétaire que toutes les quelques années. Cela souligne le caractère unique et la valeur de cette villa, qui représente une rare opportunité de faire partie de cette communauté exclusive.
Privé pour la famille
La villa de Berlin est idéale pour les familles à la recherche d’un endroit où grandir, rire et créer des souvenirs ensemble. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs offrent de la place pour des moments et des activités inoubliables.
Un siège social représentatif
En outre, cette propriété convient parfaitement comme siège social représentatif pour ceux qui apprécient la discrétion et l’élégance. La combinaison du charme historique et des commodités modernes crée un environnement qui inspire et laisse une impression.
Dans l’ensemble, la « Villa in Berlin » incarne la quintessence du style, de la classe et de l’exclusivité. Sa situation unique, associée à une architecture impressionnante et à des espaces généreux, crée une oasis de beauté et de sérénité au cœur de cette ville dynamique. Bienvenue dans votre nouvelle maison.
Passage pour les frais de courtage
Le contrat de courtage avec nous est conclu par la confirmation sous forme de texte du recours à notre activité de courtier. Le montant des frais de courtage est déterminé par les dispositions légales en vigueur à partir du 23.12.2020 concernant le partage des frais de courtage. En conséquence, les frais de courtage s’élèvent régulièrement pour les deux parties (propriétaire et acheteur) à 3,57% du prix d’achat, TVA légale incluse, et sont dus à la conclusion du contrat notarié. Le montant des frais de courtage brut est soumis à un ajustement en cas de modification du taux d’imposition. L’impôt sur les mutations foncières ainsi que les frais de notaire et de justice sont à la charge de l’acheteur.
L’historique
Berlin
Villa | 9.8 M | Allemagne | Berlin Schwanenwerder
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