Living in Maxvorstadt (Munich) : Buy & Rent Flats and Properties – Popular Streets, Prices per Square Metre & Co.

Living in Maxvorstadt – L’ancien quartier aristocratique inspire par son architecture classique, son emplacement de choix et son portefeuille immobilier exclusif. En conséquence, ce quartier branché figure sur la liste des endroits les plus recherchés de Munich pour vivre, avec les quartiers de Bogenhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing et Starnberger See. Souhaitez-vous investir dans un bien immobilier à Maxvorstadt en tant que placement et acheter un terrain? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la vie à Maxvorstadt, des rues les plus chères aux monuments les plus célèbres, en passant par les types de maisons et d’appartements les plus recherchés. Et en plus : tous les prix des biens immobiliers en un coup d’œil – Bienvenue à Maxvorstadt ! Retour à : Vivre à Munich.

Vivre à Maxvorstadt : un quartier étudiant au flair historique

Planifié il y a plus de 200 ans au nom du roi Maximilien, c’est ainsi que le quartier branché de Maxvorstadt a vu le jour aujourd’hui. La structure de l’ancienne ville-jardin est encore visible aujourd’hui. Les propriétés sont caractérisées par le style classique des architectes de l’époque et la grille de la rue est construite à angle droit. Cela ne ravit pas seulement les nombreux touristes européens qui sont attirés ici sur les traces de l’histoire allemande, mais aussi les 54 000 habitants du quartier.

Bienvenue à Munich : la capitale de la Bavière

En tant que l’une des plus importantes métropoles économiques d’Allemagne, Munich jouit non seulement d’une bonne réputation, mais aussi d’un afflux important. Avec une population d’environ 1,7 million d’habitants, Munich est désormais la troisième ville la plus peuplée d’Allemagne. Le taux de chômage est faible, le secteur technologique et scientifique est en plein essor et les industries automobile et aéronautique en pleine croissance créent constamment de nouveaux emplois. Familles, couples, étudiants, entrepreneurs et investisseurs – tout le monde se sent chez soi à Munich.

Maxvorstadt : Map and location

Maxvorstadt est situé dans la partie nord de Munich et inspire comme un hotspot pour l’art, la culture et la science. Maxvorstadt abrite plusieurs monuments, musées et institutions artistiques. Il abrite également une grande variété de clubs, de bars et de restaurants. Et si vous avez besoin d’une pause de la vie métropolitaine colorée de Maxvorstadt, vous n’êtes pas non plus loin des quartiers populaires de Lehel, Altstadt et Schwabing.

Places of interest : Jardin botanique, Ludwig Church, Monuments & Co.

Le quartier de Maxvorstadt, à l’ouest de Munich, a une longue et émouvante histoire derrière lui. Ainsi, vous y trouverez non seulement des trésors architecturaux, mais aussi une variété de bâtiments historiques des années passées, des mémoriaux de l’époque nazie, une variété d’églises, ainsi que de nombreux monuments et musées.

Parmi les sites les plus célèbres de Maxvorstadt :

• Vieux jardin botanique
• Bibliothèque de l’État de Bavière
• Mémorial de la rose blanche
• Musée du théâtre allemand
• Église Saint Louis
• Saint-Boniface
• Fontaine Wittelsbach

Tour à travers Maxvorstadt : les rues les plus belles du quartier branché

Rejoignez-nous pour une visite guidée de la magnifique Maxvorstadt !

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Königsplatz : L’ambiance des vacances grecques dans la Brienner Straße

Adalbertstraße : quartier noble près de l’ancien cimetière du nord

Akademiestraße : Appartements rénovés dans des immeubles anciens & propriétés existantes

Richard-Wagner-Straße : Un bien immobilier conçu par Leonhard Romeis

Immobilier & prix au mètre carré à Maxvorstadt

Maxvorstadt est peu peuplée. Cela ne laisse pas seulement peu d’espace pour les espaces verts et les parcs, mais aussi pour les terrains à bâtir. Bien qu’il y ait peu de nouveaux bâtiments, les anciens immeubles existants avec leur charme historique font le charme du quartier. Cela est particulièrement perceptible dans les prix au mètre carré.

L’immobilier en tant qu’investissement : Acheter un appartement ou une maison

L’espace est rare à Maxvorstadt. Alors que les familles avec enfants préfèrent les propriétés spacieuses de Bogenhausen, les riches retraités les communautés autour du lac Tegernsee et les entrepreneurs et investisseurs prospères l’ancien quartier des artistes de Schwabing, le quartier branché de Marxvorstadt attire particulièrement les jeunes travailleurs et les étudiants bien nantis. En conséquence, les appartements y sont particulièrement demandés. À 10 100 euros le mètre carré, ils sont deux fois plus chers que les maisons.

Voici la comparaison :

• Achat d’une maison : 5.050 €/m².
• Acheter un appartement : 10.100 €/m².

Louer une parcelle de terrain : des loyers élevés pour des bâtiments anciens et neufs

Dans presque tous les autres quartiers de Munich, les loyers des immeubles anciens et neufs sont aussi similaires qu’à Marxvorstadt. La raison en est la fluctuation rapide dans le quartier. Les loyers moyens ont augmenté rapidement en raison des nouvelles locations constantes. Alors qu’il y a 15 ans, un mètre carré d’une maison coûtait juste moins de 14 €, il coûte maintenant rapidement entre 20 € et 22 €.

Augmentation de la pension de 30% en 15 ans

Conclusion : Vivre à Maxvorstadt

Vivre et habiter à Munich. C’est le rêve de beaucoup ! Maxvorstadt, en particulier, inspire avec ses bâtiments classiques, sa longue histoire et son charme unique. Les jeunes professionnels et les étudiants fortunés en particulier sont attirés ici, s’installant dans les zones autour de l’université. Les rues Richard-Wagner-Straße, Akademiestraße et Adalbertstraße sont également parmi les coins les plus branchés et les plus exclusifs de ce quartier à la mode. Les appartements y sont particulièrement demandés – après tout, l’espace est rare à Maxvorstadt. Cela est particulièrement visible dans les prix élevés au mètre carré. Un agent immobilier expérimenté vous accompagne non seulement tout au long du processus, mais vous conseille également sur les thèmes des impôts et de l’immobilier, de la rénovation et de la modernisation avec des artisans, des architectes & Co, ainsi que sur l’évaluation de l’immobilier et le marché hors-sol.

Munich : l’immobilier en Bavière

Munich est la ville la plus populaire de Bavière et la troisième plus grande municipalité d’Allemagne. Avec environ 4 800 habitants par kilomètre carré, la métropole bavaroise est également la commune la plus densément peuplée d’Allemagne. Les chiffres confirment la croissance de la population. De plus en plus de personnes souhaitent vivre dans la métropole bavaroise. La proximité des Alpes et de l’Autriche voisine rend Munich très attractive.

Immobilier à Munich

Munich se considère comme l’une des métropoles économiques de l’Allemagne. Elle est également célèbre pour sa grande qualité de vie et la nature qui l’entoure. Le ski dans les Alpes ou la randonnée, ainsi que de nombreux lacs pour les activités estivales sont à proximité immédiate, sans oublier la côte italienne au sud.

• Immobilier Munich

Vivre à Munich : Quartiers populaires et zones résidentielles

Dans aucune autre ville allemande, le logement n’est aussi cher qu’ici. Les experts s’accordent à dire qu’un bien immobilier à Munich dans le bon quartier est un investissement sûr. Mais que signifie ‘bon emplacement’ à Munich et quel type d’investissement doit-on s’attendre à faire pour acheter un appartement décent ou une maison de luxe dans la capitale de la Bavière ? Nous répondons ici à ces questions ! Pour avoir un aperçu : Vivre à Munich

• Bogenhausen
• Quartier de Glockenbach
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Lac de Starnberg
• Lac de Tegern
• Forêt verte

Vendre, acheter et vivre à Munich

De plus en plus de personnes souhaitent vivre dans la métropole bavaroise. La proximité des Alpes et du pays voisin, l’Autriche, rend Munich très attractive et les différents quartiers ont également beaucoup à offrir. Tandis que Lehel et la vieille ville séduisent par leur charme historique, les zones résidentielles de Bogenhausen et Schwabing inspirent par leur variété d’espaces verts et de parcs bien aménagés. La vibrante Maxvorstadt et l’élégante Nymphenburg sont également parmi les endroits les plus attrayants pour vivre à Munich. Vous souhaitez vendre votre appartement, votre immeuble d’ appartements ou votre propre propriété ici ? Avec nos guides gratuits sur la vente de biens immobiliers à Munich, vous êtes bien préparés. Vers la vue d’ensemble : Vendre des biens immobiliers à Munich.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Vieille ville
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt