Faut-il investir un gain de loterie dans l’immobilier ? Un placement sûr

Faut-il investir un gain de loterie dans l’immobilier? Il faut bien l’avouer ! Les chances de devenir vraiment riche avec un gain au loto sont plutôt faibles. Les experts parlent d’un rapport de 1 à 140 millions. Et pourtant, d’innombrables personnes cochent chaque semaine leur bulletin de loterie dans l’espoir de décrocher le fameux « jackpot ». Tout le monde rêve d’un gros gain et de ce qu’on en ferait. Et si le rêve devenait réalité ? Investir dans un placement ?

Gagner au loto : est-ce que cela vaut la peine d’investir dans l’immobilier ?

Dans cet article, vous apprendrez ce que vous devez faire en premier lieu. Tout d’abord : gardez votre calme, gardez votre argent et ne confiez vos informations à personne. En bref : gardez votre calme. Nous allons aborder le sujet étape par étape. Quelles sont les questions les plus importantes ? Comment se comporter correctement lorsqu’on gagne à la loterie ? Quels sont les placements sûrs ? Et… que faire si la vraie grosse fortune vous tombe dessus ? Toutes les sociétés de loterie sérieuses emploient des conseillers en gains qui donnent des conseils détaillés aux gagnants réels.

Encore une fois :

Les sociétés de loterie sérieuses emploient des conseillers en gains

En cas de gain, veuillez toujours vous adresser aux conseillers officiels en matière de gains des sociétés de loterie. Vous y trouverez toutes les informations importantes et les plus récentes.

En tant que gagnant du loto, vous avez doublement de la chance. Les gains au loto sont considérés comme des revenus non imposables. Vous recevez donc la totalité du montant du jackpot. Toutefois, dès que des personnes apprennent que vous avez gagné, la tranquillité d’esprit disparaît rapidement. Conseiller financier, conseiller fiscal, qui connaît mieux votre situation individuelle que vous-même ?

Au lieu de faire confiance à des conseillers externes qui viendront vers vous en connaissant votre patrimoine, réfléchissez vous-même à une stratégie de placement judicieuse. En cas de doute, faites appel à un coaching fiscal auprès d’un expert afin de développer vos propres connaissances. Mais restez maître de votre argent si vous n’avez pas encore d’expérience avec des sommes d’argent élevées. Apprenez à gérer les finances et les impôts. Cet article peut par exemple vous donner un point de départ : Transformer les impôts en patrimoine privé. En effet, au lieu de dépenser ou d' »investir » immédiatement votre argent, réfléchissez aux possibilités qui s’offrent à vous.

D’abord : retenez votre argent (à court terme)

En cas de doute, placez d’abord votre argent sur un compte d’épargne. Cela rapporte peu d’intérêts, mais ne comporte pas de risque non plus. Ou alors, procurez-vous des fonds ETF. Ce sont des fonds indiciels qui regroupent différentes entreprises sur un même papier. Le risque de défaillance est très faible. Un fonds indiciel que vous connaissez certainement est le DAX. Les 30 plus grandes entreprises allemandes y sont regroupées. Même si une entreprise fait défaut, l’indice reste stable.

Ma recommandation, comme celle de tout conseiller en patrimoine sérieux : n’achetez pas de voitures de sport, investissez dans l’immobilier. Cela ne vous apportera certes pas de gros bénéfices immédiats, mais une stabilité à long terme. Si vous voulez, la prévoyance vieillesse.

Comme on le voit plus tard dans les vidéos, de nombreux gagnants dépensent leur argent. Pour des voitures de sport, des voyages coûteux. Le niveau de vie augmente. Dès que le solde du compte diminue, il devient difficile de réduire ce niveau de vie élevé. C’est précisément là que la plupart des gagnants du loto rencontrent des problèmes. L’insolvabilité en est souvent la conséquence.

Pourquoi ? L’argent est investi dans le « plaisir » à court terme, pas dans un investissement à long terme.

N’achetez pas une voiture de sport ! Investir en toute sécurité & à long terme

Peu importe que le gain ne s’élève qu’à quelques centaines de milliers d’euros ou à des millions. Nous allons voir dans les pages suivantes quelles sont les opportunités que le marché immobilier offre aux gagnants du loto et ce à quoi ils doivent faire attention. Encore une fois, ce qui m’importe avant tout, c’est de vous dire

  • Investissez toujours en toute sécurité et à long terme
  • Un gain à court terme signifie plus de risques
  • Sans expérience, le risque est trop dangereux
  • Pensez à votre prévoyance vieillesse

Vous pourrez toujours acheter la voiture de sport ensuite.

Voici également une petite anecdote :

Un ami du secteur a toujours voulu une Ferrari. À 27 ans, il a pu s’acheter sa première Ferrari, rouge bien sûr. Peu importe où il devait se garer (réunions), il devait toujours l’avoir à l’œil. Les gens se penchent constamment sur la voiture pour prendre des photos. Chaque voiture garée est un risque. Au bout de trois mois, il l’a revendue, avec une forte perte de valeur. Ce n’est pas seulement l’argent qui a disparu, mais aussi son rêve. Résultat : il avait maintenant une Ferrari et la réalité n’était pas aussi belle que le rêve l’avait toujours été.

C’est pourquoi il faut toujours penser à long terme. Pour vous et votre entourage.

Étape 1 : fonds propres et effet de levier expliqués

Tout d’abord, sans aucun conseil ni astuce, il vous faut 20% de fonds propres pour acquérir un bien immobilier, le reste étant financé par la banque. C’est ce qu’on appelle l’effet de levier.

Calcul rapide :

Fonds propres : 100.000 euros (20%)
+ banque : 400.000 euros (80%)
Prix d’achat : 500 000 euros

Vous obtenez donc une contre-valeur immédiate de 500.000 euros, pour un investissement de 100.000 euros.

Étape 2 : Louer au lieu d’habiter

Tout comme il y a des erreurs pour les gagnants du loto, il y a aussi des erreurs pour les acheteurs de biens immobiliers. L’une d’entre elles est de devenir propriétaire. Sans entrer dans le détail des avantages. Pour la création d’un logement, vous recevez pour chaque euro investi, un autre de l’État. Vous augmentez ainsi encore le montant de l’investissement. En bref :

Le bailleur paie le crédit du bien immobilier

Ainsi, dans l’idéal, vous pouvez acheter le prochain bien immobilier après quelques années. Tout cela, sans conseils. Avec les bonnes connaissances fiscales, vous pouvez bien sûr agir encore plus rapidement. Mais ce n’est pas de cela qu’il s’agit, mais de la sécurité qu’offre un bien immobilier en tant qu’objet d’investissement.

Vous gérez une valeur de 500.000 euros au lieu de 100.000 euros

Plus de conseils sur le thème : Acheter et louer (externe)

Étape 3 : Trouver un bien immobilier

Vous trouverez des biens immobiliers bien situés dans toutes les villes ! Vraiment dans toutes les villes.

Mais pour l’instant, ce petit aperçu suffira.

Questions fréquentes sur les gains au loto

Les trois questions les plus fréquentes sont : « Dans quelle banque dois-je aller avec le gain de la loterie ? », « Le gain de la loterie est-il imposé ? » et « Que faire en cas de gain important à la loterie ?

Dans quelle banque vais-je aller avec le gain du loto ?

Toute banque allemande est un bon interlocuteur. Les taux d’intérêt ne diffèrent guère actuellement (phase actuelle de taux bas).

Le gain à la loterie est-il imposé ?

Une bonne nouvelle pour vous : Les gains au loto sont considérés comme des revenus non imposables. En tant que joueur, vous avez donc droit à la totalité du montant du jackpot. Les gains de loterie ne sont pas imposables. D’un point de vue fiscal, vous avez donc à nouveau de la chance en tant que gagnant du loto. C’est ce que stipule l’article 2, paragraphe 3 de la loi sur l’impôt sur le revenu. Il indique quels revenus sont soumis à l’impôt sur le revenu. Les gains au loto n’y sont pas énumérés.

§2 alinéa 3 EStG :

(1) Sont soumis à l’impôt sur le revenu

  1. Revenus de l’agriculture et de la sylviculture,
  2. Revenus d’une entreprise commerciale,
  3. Revenus d’un travail indépendant,
  4. Les revenus d’un emploi salarié,
  5. Revenus du capital,
  6. Revenus de la location et de l’affermage,

les autres revenus au sens du § 22 que le contribuable obtient pendant son assujettissement illimité à l’impôt sur le revenu ou comme revenus nationaux pendant son assujettissement limité à l’impôt sur le revenu. 2Les §§ 13 à 24 déterminent à quel type de revenu les revenus appartiennent dans chaque cas particulier.

(2) Les revenus sont

  1. En cas d’agriculture et de sylviculture, d’exploitation commerciale et de travail indépendant, le bénéfice (articles 4 à 7k et 13a),
  2. Pour les autres types de revenus, l’excédent des recettes sur les frais professionnels (§§ 8 à 9a).

En ce qui concerne les revenus du capital, l’article 20, paragraphe 9, remplace les articles 9 et 9a, sous réserve des dispositions de l’article 32d, paragraphe 2.

… lire la suite sous Source: Ministère fédéral de la justice et de la protection des consommateurs.

Que faire en cas de gain important à la loterie ?

J’aimerais revenir sur cette question de manière très détaillée.

Comment se comporter correctement lorsqu’on gagne au loto ?

« Il suffit de garder son calme », conseillent les conseillers en gains. Il est important de garder la bonne nouvelle du gain pour soi dans un premier temps ou de la partager avec son partenaire sous le sceau du secret. Les conseillers en gains soulignent régulièrement que les gagnants du loto se voient demander du « crédit » par des amis réels ou supposés. Mis à part le maintien douteux de ces amitiés, ces « placements » ne servent à rien.

Tranquillité d’esprit : contacter le gestionnaire de fortune

Pour pouvoir réfléchir en toute tranquillité à la bonne utilisation de ses gains, le compte d’argent au jour le jour classique s’impose. Le taux d’intérêt est bien sûr minimal, mais pour la période de planification nécessaire d’environ six mois, cette place de parking sûre, dont on peut en outre disposer à tout moment, est amplement suffisante. Cette période devrait également servir à ne parler à personne de ses gains ou à changer son niveau de vie.

Selon le montant du gain, certains millionnaires du loto font l’erreur de quitter immédiatement leur emploi. C’est précisément ce que les conseillers en gains des loteries déconseillent dans leurs déclarations publiques. D’autant plus que la « portée » d’un petit gain d’un million est plus courte qu’on ne le pense généralement. Selon l’âge, le niveau de vie et les souhaits de chacun, il faut que le montant d’un million soit déjà à deux chiffres pour renoncer complètement au travail, disent les experts.

Que se passe-t-il après avoir gagné au loto ?

Les vidéos valent mieux que mille mots. Voici la procédure typique après avoir gagné au loto.

Revers de la médaille et risques : quand les millionnaires du loto s’appauvrissent

Comme nous l’avons déjà mentionné au début, les mauvais « investissements » peuvent faire en sorte que votre gain à la loterie disparaisse rapidement. Les exemples sont nombreux, comme ici :

Soudain millionnaire ? Que faire de ses millions ?

Que pensent d’autres experts du gain soudain à la loterie ? Voici une interview révélatrice.

Guide des placements : Placements sérieux

Dans tous les cas, selon les conseillers en gains sérieux, les gains devraient être répartis sur différentes formes de placement. « Le risque réparti offre une sécurité contre les pertes lors des placements financiers » – Cela vaut également pour les gains purement à six chiffres. Outre les actions, les assurances retraite avec des rentes immédiates payables mensuellement, l’heureux gagnant du loto peut également investir une partie de son gain dans un bien immobilier à louer. Mais quel bien immobilier correspond à quel gain ?

10.000 euros, 100.000 euros, 1 million d’euros à partir de quand est-il intéressant d’investir dans l’immobilier, les actions, les fonds, l’argent au jour le jour, les voitures et l’art ? Les consommateurs peuvent utiliser différentes possibilités pour investir leur capital. Les erreurs sont nombreuses. C’est pourquoi les investisseurs doivent savoir à l’avance quels risques ils souhaitent réellement prendre. Pour le choix final du placement individuel, il est important de connaître le montant du capital que vous souhaitez investir. Le saviez-vous ? L’immobilier peut offrir des avantages fiscaux supplémentaires en matière de placement de capitaux.

Investir en bourse : Spécial crypto-monnaie

Krypto Trading – De l’argent rapide avec les crypto-monnaies ! Le monde n’est pas si simple ! Et pourtant ? Avec les stratégies de trading importantes, il est possible d’obtenir des rendements aussi élevés avec les crypto-monnaies qu’avec les actions, bien sûr avec un risque plus élevé. Mais comment fonctionne le crypto-trading ? Y a-t-il des différences dans le trading et le risque ? Les actions sont plus spéculatives que les ETF, les crypto-monnaies sont plus spéculatives que le trading d’actions. Se constituer un patrimoine en toute sécurité signifie donc plutôt investir dans des ETF ou des actions. La spéculation implique un risque plus élevé, mais aussi des bénéfices potentiellement plus importants. En tant que trader, c’est à toi de décider ce qui est le plus important pour toi. Voici un aperçu complet du crypto trading, avec de nombreux liens vers d’autres sujets crypto que j’ai abordés.

Le bitcoin a été inventé en 2009, comme alternative à la crise financière de 2008. Le bitcoin était la réponse à la question : peut-il y avoir une alternative aux monnaies actuelles ? A l’époque, le coin était disponible pour quelques centimes. Peu de gens prédisaient alors l’avenir de la cryptomonnaie. Bitcoin, était un « truc de nerd » absolu. Je me souviens moi-même du premier saut au-dessus de 1000 dollars, j’ai encore en mémoire les 8000 dollars, tout comme les 14 000 dollars. La semaine dernière, il était encore à 45 000 $ et, à l’instant, le bitcoin a fait un bond à 54 000 $.

Bonne chance dans votre apprentissage ! Acheter, investir, conserver et vendre :