D’ici 2030, 2,4 millions de nouveaux logements seront nécessaires en Allemagne. Avec le rythme actuel de construction, seulement 1,3 million seront achevés. Ce qui serait nécessaire sur le plan structurel — et pourquoi les logements sociaux manquent le plus.
Type de bâtiment E — « Construire expérimental » avec des normes DIN réduites — devrait réduire les coûts de construction de 15 à 20 pour cent. Le ministre fédéral de la construction pousse l’initiative. Une analyse objective : quel est le réaliste, quel est le hype ?
BVR +3,1 % : ce qui se cache derrière la prévision La Fédération allemande des banques populaires et Raiffeisen (BVR) compte parmi les sources les plus solides méthodologiquement pour les prévisions du marché immobilier en Allemagne. Dans son rapport actuel sur le marché immobilier 2026, le BVR prévoit une croissance des prix de +3,1 % […]
Le baromètre EY Real Estate Trend 2026 montre que 84 pour cent des investisseurs préfèrent les biens immobiliers résidentiels. JLL note une activité transactionnelle modérée au premier trimestre 2026 — mais une approche sélective dans les zones primaires. Une analyse de la logique des investisseurs.
Le gouvernement a adopté le 29 avril 2026 la loi sur le loyer II. Majoration de meublage maximale à 10 pour cent, loyers indexés plafonnés, location à court terme limitée — une analyse des effets concrets sur les propriétaires et les investisseurs.
Le Syndicat des locataires allemands évalue le déficit de logements à 1,4 million d’unités. Face à un besoin annuel de 400 000 unités, seules 215 000 sont achevées. Une analyse des causes, de la répartition régionale et des conséquences à long terme.
Le nouveau niveau des taux d’intérêt — une rupture structurelle durable Quiconque a financé un bien immobilier en 2021 considérait des taux hypothécaires inférieurs à 1 % comme la norme. Ce chapitre est clos. Pour 2026, un régime de taux structurellement différent s’applique, obligeant acheteurs et investisseurs à repenser fondamentalement leurs calculs. Conditions actuelles des […]
Le plancher est atteint — les chiffres confirment le retournement de tendance Le marché allemand de l’immobilier résidentiel a laissé derrière lui son point bas cyclique. Après la baisse historique des prix depuis le sommet du troisième trimestre 2022 — où les appartements atteignaient alors une moyenne nationale de 5 541 euros par mètre carré […]
Pourquoi les investisseurs immobiliers volent de plus en plus en privé Le temps est l’actif le plus précieux d’un investisseur. Celui qui possède plusieurs biens dans différentes villes ne peut se permettre de perdre des heures à l’aéroport. Le charter d’avion privé s’est imposé ces dernières années comme une option économiquement pertinente même pour les […]
Immobilier ou actions ? Quiconque s’intéresse à la constitution d’un patrimoine connaît cette question. Avec la réforme de l’épargne retraite subventionnée par l’État, il existe une nouvelle réponse : le Altersvorsorgedepot (compte-titres retraite). La loi adoptée par le Bundestag ouvre pour la première fois la possibilité d’épargner pour la retraite en ETF et en actions […]
Tu veux un Placement de capitaux avec un risque maîtrisé, mais une bonne rendement ? Commence intelligemment : avec un logement étudiant. Coûts d’entrée bas à partir de 60 000 € environ, demande constante dans les zones universitaires et, avec une bonne calcul, des rendements nets de 5 à 8 %, dans les villes de […]
Une LLC (Limited Liability Company) est l’équivalent américain de la société à responsabilité limitée allemande — une société à responsabilité limitée. Pour les investisseurs allemands souhaitant créer une entreprise aux États-Unis, la LLC est la forme juridique la plus utilisée : pas de capital minimum, pas de résidence aux États-Unis, pas de notaire. LLC = […]
