L’Allemagne construit aussi peu qu’elle ne l’a plus fait depuis 13 ans. Selon l’Office fédéral de la statistique, seulement 206 600 nouveaux logements ont été achevés en 2025 — un recul de 18 % par rapport à 2024 et le niveau le plus bas depuis 2012. Ce qui ressemble à une statistique sectorielle est en […]
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Stagflation dans le bâtiment : on construit moins, mais plus cher La stagflation — l’apparition simultanée de stagnation économique et d’inflation des prix — est un concept connu de la macroéconomie des années 1970. Dans la construction de logements en Allemagne, ce phénomène est exactement la réalité de 2026. L’Office fédéral allemand de la statistique […]
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12,96 euros par mètre carré au niveau national — et la hausse s’accélère Le marché locatif allemand a trouvé un nouvel équilibre en 2026 — à un niveau structurellement plus élevé. Selon les données de marché d’Immowelt pour le premier trimestre 2026, le loyer moyen à l’offre au niveau national s’élève à 12,96 euros par […]
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2,4 millions de logements d’ici 2030 : une cible que l’Allemagne ne remplira pas L’institut allemand de l’économie de Cologne (IW Köln) a estimé le besoin cumulé de logements jusqu’en 2030 à 2,4 millions de nouvelles unités de logement. Ce chiffre se compose du déficit en cours de réduction, du besoin nouveau dû à la […]
Lire la suite › Qu’est-ce que le type de bâtiment E ? — L’idée derrière le concept Le type de bâtiment E signifie « bâtiment expérimental » — une catégorie de construction introduite en Allemagne dans le cadre d’une initiative du Conseil fédéral et de la législation du ministre fédéral de la construction pour 2025/2026. L’idée centrale : certaines […]
Lire la suite › BVR +3,1 % : ce qui se cache derrière la prévision La Fédération allemande des banques populaires et Raiffeisen (BVR) compte parmi les sources les plus solides méthodologiquement pour les prévisions du marché immobilier en Allemagne. Dans son rapport actuel sur le marché immobilier 2026, le BVR prévoit une croissance des prix de +3,1 % […]
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EY Trendbarometer : 84 pour cent choisissent l’habitat — un record Le baromètre EY Real Estate Trendbarometer 2026 est l’enquête annuelle la plus importante des investisseurs sur le marché immobilier allemand. Le résultat pour 2026 est clair : 84 pour cent des investisseurs interrogés indiquent que les biens immobiliers résidentiels sont leur classe d’actifs préférée […]
Lire la suite › Décision du gouvernement du 29 avril 2026 : ce qui se trouve dans le paquet Miete-II Le 29 avril 2026, le gouvernement fédéral a adopté ce qu’on appelle la loi Miete-II. Il s’agit de l’intervention la plus complète dans le droit du logement allemand depuis l’introduction de la frein aux loyers en 2015. La loi […]
Lire la suite › 1,4 million — le chiffre qui définit le marché immobilier allemand Le déficit de logements en Allemagne a atteint en 2026 une ampleur sans précédent dans l’histoire post-guerre. Le Deutsche Mieterbund évalue le déficit total à 1,4 million de logements — des unités qui manqueraient pour une alimentation du marché allemand. Pour réduire ce déficit […]
Lire la suite › Un investisseur immobilier qui gère plusieurs biens dans différentes villes ou différents pays paie un prix invisible pour chaque vol régulier : le temps de travail perdu entre l’embarquement, les escales et l’attente. Cet article explique pourquoi l’affrètement de jets privés devient un élément à part entière de l’agenda pour de plus en plus d’investisseurs, […]
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Immobilier ou actions ? Quiconque s’intéresse à la constitution d’un patrimoine connaît cette question. Avec la réforme de l’épargne retraite subventionnée par l’État, il existe une nouvelle réponse : le Altersvorsorgedepot (compte-titres retraite). La loi adoptée par le Bundestag ouvre pour la première fois la possibilité d’épargner pour la retraite en ETF et en actions […]
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Tu veux un Placement de capitaux avec un risque maîtrisé, mais une bonne rendement ? Commence intelligemment : avec un logement étudiant. Coûts d’entrée bas à partir de 60 000 € environ, demande constante dans les zones universitaires et, avec une bonne calcul, des rendements nets de 5 à 8 %, dans les villes de […]
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