Habiter à Hahnwald (Cologne) : villa, terrain & maison individuelle dans un quartier aisé – visite, prix au mètre carré, conseils et autres.

Habiter à Hahnwald – Ceux qui recherchent les vraies propriétés de luxe trouveront leur bonheur à Hahnwald. En raison de l’étendue des terrains, la densité d’habitants de Hahnwald n’est pas particulièrement élevée. Mais cela signifie aussi que vous disposez de suffisamment d’espace et surtout d’une grande discrétion. Les clôtures et les hautes haies offrent une certaine intimité et permettent de vivre en privé, loin des regards indiscrets. Les biens immobiliers sont idéaux comme investissement, alors pourquoi ne pas en acheter un dans un excellent endroit ? Qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, découvrez ici les plus beaux coins de Cologne ainsi que les prix actuels de l’immobilier – Bienvenue à Hahnwald ! Retour à : Habiter à Cologne.

Habiter à Hahnwald : un quartier de villas exclusif à la périphérie de la ville

Cologne Hahnwald est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de la région de Cologne et offre de nombreux grands terrains avec des villas et de grandes maisons individuelles. Hahnwald est situé au sud du centre-ville de Cologne et un peu en dehors du centre, ce qui fait que ce quartier est particulièrement apprécié des amoureux de la ville qui souhaitent s’installer plus au vert. La densité de population de Hahnwald n’est pas particulièrement élevée. La raison en est que les terrains proposés sont d’une superficie confortable, offrant non seulement de la place pour une villa de luxe, mais aussi de l’espace pour un grand jardin avec étang, fontaine, terrasse. Cela semble correspondre à ce que vous recherchez ? Alors n’hésitez pas à jeter un coup d’œil de plus près à la région et à votre nouveau voisin potentiel.

Bienvenue à Cologne

Cologne est une ville du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie et se trouve à l’ouest du pays. Cette ville de plus d’un million d’habitants borde directement le Rhin et se trouve à environ une heure et demie de la frontière néerlandaise. Outre une ligne d’horizon connue et impressionnante, Cologne a beaucoup à offrir et est très appréciée des étudiants, des familles ou des seniors. La ville a une superficie de 405 km² et est divisée en plusieurs quartiers. Cette ville au bord de l’eau est très appréciée en raison de son mélange de nouveaux projets de construction et de bâtiments anciens.

Voici une carte de Cologne :

Hahnwald : Carte & Situation

Le quartier de Köln Hahnwald est situé au sud du centre-ville de Cologne et jouxte d’autres quartiers comme Marienburg, Rondorf ou encore Rodenkirchen. Köln Hahnwald est situé au sud du jardin botanique forestier et de la forêt de la paix et est donc idéalement situé à proximité du centre-ville et des espaces verts.

Visite du site : Tour de la forêt de Hahn

Dans le Hahnwald, il y a principalement des zones résidentielles et des rues clôturées par de vastes terrains. Comme le nom du quartier le suggère, il y a beaucoup d’espaces verts et de nature, ce qui est l’une des raisons pour lesquelles cette zone est si populaire. Il est intéressant d’examiner de plus près le quartier résidentiel, car il devient rapidement évident que les habitants de ce quartier de Cologne accordent une grande importance à la vie privée et que l’architecture locale confère à ce quartier son caractère unique et charmant.

Elégantes maisons individuelles au bord d’un petit bois de chênes

Vivre en toute discrétion, loin de l’agitation des grandes villes

Immobilier et prix au mètre carré à Hahnwald

Le prix d’achat moyen d’un bien immobilier à Hahnwald se situe entre 1,5 et 3,6 millions d’euros. Mais cela en vaut vraiment la peine. Après tout, l’immobilier ici est l’un des plus lucratifs de toute la ville. L’immobilier est toujours un bon investissement et, surtout dans un quartier comme Hahnwald, il est conseillé d’acheter. Le logement à Cologne est très recherché. Les prix de l’immobilier à Cologne en sont le reflet. Qu’il s’agisse d’un loft spacieux, d’une maison individuelle exclusive ou d’une élégante villa, voici un aperçu des prix au mètre carré.

• Acheter un appartement (neuf) : 3.762€ /qm
• Acheter un appartement (existant) : 2.425€/ m2
• Acheter une maison (existante) : 5.405€/ m2

Conclusion : habiter à Hahnwald

Ce quartier est définitivement l’underdog de Cologne. En raison de sa situation un peu en dehors de la ville, Hahnwald est souvent oublié. Injustifié, selon nous, car il abrite quelques véritables trésors du marché immobilier de Cologne. Le mot circule que les célébrités de Cologne aiment aussi particulièrement s’y installer. Avec des voisins comme Oliver Pocher, on sait à quel point le quartier est exclusif. Notre conseil : adressez-vous à votre agent immobilier de confiance ! Un agent immobilier expérimenté ne vous assistera pas seulement pendant le processus d’achat, mais vous conseillera également sur les questions de fiscalité et de financement.

Cologne : l’immobilier dans la ville des médias au bord du Rhin

Avec plus d’un million d’habitants, la métropole des médias sur le Rhin est l’un des centres névralgiques de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, mais aussi de l’Allemagne. Située dans l’ouest de l’Allemagne, la ville jouxte d’autres agglomérations comme Düsseldorf et Bonn. La ville des médias se trouve directement sur le Rhin et peut être divisée en plusieurs parties et quartiers. Les villes voisines sont entre autres Düsseldorf, Bonn ou Leverkusen. Plus que toute autre ville d’Allemagne, Cologne est synonyme de médias, de télévision et de presse. C’est pourquoi la métropole rhénane ne cesse de croître. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld ou Sülz, où peut-on vivre le mieux ?

Immobilier à Cologne

Peu de grandes villes en Allemagne offrent autant de « marge de progression ». Du prix d’achat à l’architecture du bien immobilier existant. Qu’il s’agisse d’un appartement en copropriété, d’un immeuble collectif ou d’un loft luxueux avec vue sur le Rhin. Cologne jouit depuis des années d’une popularité sans cesse croissante. La plus belle ville du Rhin a vraiment quelque chose à offrir à chacun. Ce qui impressionne le plus, ce sont les vieux bâtiments majestueux du sud de la ville et la célèbre zone autour du port Rheinau.

• Immobilier Cologne

Vivre à Cologne : quartiers populaires et zones résidentielles

La ville des médias sur le Rhin offre un paysage urbain varié et garantit ainsi la solution de logement parfaite pour chacun. De l’appartement de luxe à la villa, tout y est. Avec l’aide du bon agent immobilier, vous trouverez sans aucun doute le bien de vos rêves – qu’il s’agisse de la Südstadt, de Marienburg ou de Hahnwald – un investissement immobilier à Cologne est toujours rentable ! L’une des plus grandes universités d’Allemagne donne à la ville un aspect jeune et confère aux ‘Veedeln’ leur fraîcheur inimitable. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier comme placement financier dans la charmante ville de Cologne ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, y compris des conseils sur l’emplacement, le prix du mètre carré, etc. Vers l’aperçu : Vivre à Cologne.

• Sud de la ville
• Marienburg
• Forêt de coqs

Vendre une maison, un appartement ou un terrain à Cologne

Vendre un appartement, vendre un immeuble collectif ou vendre son propre terrain. Cologne, métropole médiatique haute en couleur, a beaucoup à offrir : Tandis que Marienburg et Rodenkirchen séduisent par leur proximité avec le Rhin, Neustadt est une grande ville très animée. Lindenthal, situé à l’ouest, séduit par son atmosphère calme et ceux qui préfèrent l’exclusivité et la célébrité s’installent à Hahnwald. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Cologne ? Tout sur le déroulement de la vente, les documents les plus importants et si vous devez vendre en privé ou avec un agent immobilier. Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Cologne.

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