Habiter à Cologne : l’immobilier de luxe dans le sud de la ville, Marienburg et Hahnwald – prix au mètre carré & conseils pour maison, appartement et terrain

Vivre à Cologne – La ville des médias sur le Rhin offre un paysage urbain varié et garantit ainsi la solution de logement parfaite pour chacun. De l’appartement de luxe à la villa, il y a vraiment de tout. Avec l’aide du bon agent immobilier, vous trouverez sans aucun doute le bien de vos rêves – que ce soit dans le sud de la ville, à Marienburg ou à Hahnwald – un bien immobilier comme investissement à Cologne est toujours rentable ! L’une des plus grandes universités d’Allemagne donne à la ville un aspect jeune et confère aux ‘Veedeln’ leur fraîcheur inimitable. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans la charmante ville de Cologne ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, y compris des conseils sur l’emplacement, le prix du mètre carré, etc. Retour à l’aperçu : Immobilier Cologne.

Vivre à Cologne : où habite-t-on le mieux à Cologne ?

Cologne, la ville des médias, est jeune, urbaine et cool. Ses universités sont appréciées dans toute l’Allemagne et attirent chaque année plusieurs milliers d’étudiants dans la ville rhénane. Les prix de l’immobilier à Cologne ont évolué en conséquence. Ce ne sont pas seulement les emplacements proches du centre-ville qui sont appréciés, mais aussi et surtout les zones où l’on peut s’échapper un moment de l’agitation de la grande ville.

Voici un aperçu des quartiers résidentiels les plus populaires de Cologne :

• Sud de la ville
• Marienburg
• Forêt de coqs

Cologne : Carte & Situation

À Cologne, le temps ne s’arrête jamais. La mégalopole rhénane est animée 24 heures sur 24. Des quartiers comme le Quartier latin ou le Quartier belge sont bordés de bars, de boîtes de nuit branchées et de restaurants proposant des délices du monde entier. Ceux qui préfèrent un peu de calme trouveront un endroit tranquille pour se détendre dans l’une des deux ceintures vertes qui entourent la ville.

Une fois par an, la ville entière est plongée dans un état d’urgence. Pendant le carnaval, il faut absolument se rendre à Cologne. La Kölsch coule à flot et la ville est dans une ambiance de folie que l’on ne connaît qu’à Munich pendant l’Oktoberfest, ce dont les habitants de Cologne sont particulièrement fiers !

Quartiers populaires pour habiter : Südstadt, Marienburg & Hahnwald

Vous êtes attiré par Cologne, la grande métropole du divertissement et des médias ? Qu’il s’agisse d’une maison individuelle tranquille dans un lieu de vie idyllique pour la famille et les enfants ou d’un loft spacieux à proximité du centre-ville, chacun des quartiers de la ville séduit par son atmosphère unique et individuelle. Nous vous en dirons plus dans un instant, mais voici tout d’abord un aperçu :

Südstadt : un quartier animé au cœur de la ville

Le quartier sud de la ville n’est pas seulement un lieu d’accueil pour tous ceux qui recherchent une solution de logement centrale et animée. On y trouve surtout des appartements en copropriété de luxe. Les penthouses et les lofts sont ici l’option la plus simple pour mettre la main sur un bien immobilier de qualité. Si c’est exactement ce que vous recherchez, allez faire un tour dans le quartier populaire de la Südstadt. Ici, les soirées ne sont jamais ennuyeuses et les rues ne dorment pas.

• Vivre dans le sud de la ville

Marienburg : un quartier vert à proximité du Rhin

À Marienburg, la vie est déjà un peu plus calme, mais les biens immobiliers sont d’autant plus grands. Vous pouvez trouver des maisons de ville et des villas à Marienburg, et ce à proximité du centre-ville. De plus, les rues et les espaces verts invitent ici à la flânerie. De larges allées offrent de la place aux voitures, donnent aux enfants un endroit pour jouer et font le charme du quartier. Les nombreux espaces verts et jardins bien entretenus font également de Marienburg l’un des quartiers les plus conviviaux de Cologne pour les familles.

• Habiter à Marienburg

Hahnwald : quartier de villas exclusif à la périphérie de la ville

Ceux qui recherchent des biens immobiliers de luxe trouveront leur bonheur à Hahnwald. En raison de l’étendue des terrains, la densité d’habitants de Hahnwald n’est pas particulièrement élevée. Mais cela signifie aussi que vous disposez de suffisamment d’espace et surtout d’une grande discrétion. Des clôtures et des haies hautes garantissent l’intimité et permettent de vivre en privé, loin des regards indiscrets.

• Habiter à Hahnwald

Le sud de la ville : la nouvelle et la vieille ville, des zones résidentielles attrayantes

Que ce soit pour écouter de la musique au Eierplätzchen, prendre un bain de soleil au Volkspark ou faire du skate au bord du Rhin, il y a toujours une option pour passer le temps dans le sud de la ville. Les cafés et les restaurants vous invitent à vous régaler et vous permettent de laisser votre esprit vagabonder. C’est précisément pour cette raison que l’immobilier dans le quartier sud de Cologne est si populaire, car tout le monde veut y vivre. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Cologne, jetez un coup d’œil de plus près au Kölner Südstadt.

Ville du Sud : Carte & Situation

Jeune et urbain, c’est ainsi que l’on peut décrire très brièvement la Südstadt. Les stations de tram Chlodwigstadt et Bonner Wall relient le sud de la ville au reste de Cologne. La Bonner Straße, bordée de restaurants et de cafés à gauche et à droite, traverse le quartier. Si vous cherchez à sortir le soir, c’est ici que vous viendrez. De plus, la Südstadt offre quelques options de logement central de première classe.

Visite de la ville : Culture décontractée et ambiance estudiantine

Les fans de street art et de musique de rue y trouveront leur compte, tout comme tous ceux qui aiment se faire plaisir sur le plan culinaire. Ce sont surtout les étudiants que l’on trouve dans ce quartier pendant la journée, car c’est ici que se trouve l’école supérieure technique de la ville de Cologne. Il ne faut pas non plus renoncer aux espaces verts, car le Friedenspark, situé au bord du Rhin, offre des aires de pique-nique pour les douces soirées d’été.

Laissez-vous convaincre ici par l’architecture et l’aspect des rues :

Marienburg : quartier résidentiel de luxe à la périphérie sud

Les amateurs de vrai luxe trouveront leur bonheur à Marienburg. Ce quartier de villas, avec son club de golf et ses rives du Rhin, est le lieu de résidence par excellence à Cologne. Ceux qui ont les moyens et qui se respectent peuvent faire partie des habitants exclusifs de ce quartier de Cologne. Outre les villas de luxe, on y trouve bien sûr aussi des maisons individuelles avec jardin à vendre. Ceux qui recherchent une sensation de banlieue riche à Cologne trouveront définitivement leur bonheur à Marienburg.

• Habiter à Marienburg

Le prix d’achat moyen d’un bien immobilier à Marienburg se situe entre 4.500 et 6.000 €/m². Ce sont surtout les maisons individuelles, les maisons jumelées et les villas qui sont recherchées ici.

Prix au mètre carré : 4.500 – 6.000 €/m².

Marienburg : Carte & Situation

Marienburg est un quartier résidentiel où les personnes qui souhaitent s’installer durablement à Cologne sont particulièrement enclines à acheter un bien immobilier. Cela s’explique par le fait que, malgré sa situation proche de la ville, le quartier offre des rues calmes et un accès à des espaces verts. Parfait pour une promenade relaxante après une journée stressante au travail ! Les écoles, les supermarchés et les petits restaurants constituent d’autres avantages de ce quartier luxueux. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville depuis Marienburg et se retrouver ainsi au cœur de l’action.

Visite du site : Maisons d’architecte sur le Rhin à Cologne

Les personnes à la recherche d’une solution de logement haut de gamme trouveront particulièrement leur bonheur dans ce quartier haut de gamme. Les villas et les maisons d’architecte caractérisent les rues. De plus, de larges rues offrent des places de parking en bordure de route. Ceux qui sont à la recherche d’un bien immobilier exclusif avec jardin ont toutes les chances de trouver la maison idéale à Marienburg.

Conseil : Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Marienburg ? Pour en savoir plus, cliquez ici : Vendre un bien immobilier à Marienburg

Jetez un coup d’œil ici aux belles rues du quartier :

Hahnwald : un habitat détendu et luxueux dans un endroit exclusif

Ce quartier est définitivement l’underdog de Cologne. En raison de sa situation un peu en dehors de la ville, Hahnwald est souvent oublié. Injustifié, selon nous, car il abrite quelques véritables trésors du marché immobilier de Cologne. Le mot circule que les célébrités de Cologne aiment aussi particulièrement s’y installer. Avec des voisins comme Oliver Pocher, on sait à quel point le quartier est exclusif.

• Habiter à Hahnwald

Le prix d’achat moyen d’un bien immobilier à Hahnwald se situe entre 1,5 et 3,6 millions d’euros. Mais cela en vaut vraiment la peine. Après tout, les biens immobiliers ici font partie des plus lucratifs de toute la ville.

Prix au mètre carré : 4.800 – 9.000 €/m².

Hahnwald : Carte & Situation

La densité de population de Hahnwald n’est pas particulièrement élevée. La raison en est que les terrains proposés sont d’une superficie confortable, offrant non seulement de la place pour une villa de luxe, mais aussi de l’espace pour un grand jardin avec étang, fontaine, terrasse. Cela semble correspondre à ce que vous recherchez ? Alors n’hésitez pas à jeter un coup d’œil de plus près à la région et à votre nouveau voisin potentiel.

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Visite de la maison : Grande discrétion et beaucoup d’intimité

Il est intéressant d’examiner de plus près le quartier d’habitation, car on s’aperçoit rapidement que les habitants de ce quartier de Cologne accordent une grande valeur à l’intimité.

Considérez ici les rues exclusives elles-mêmes :

Conclusion et comparaison : où est-il intéressant d’investir son capital ?

Après vous avoir présenté les différents quartiers résidentiels de Cologne, qui offrent différentes possibilités dans le domaine de l’achat d’un logement et de l’investissement, nous aimerions examiner brièvement de plus près les caractéristiques de chaque quartier et surtout : comment celui-ci se situe par rapport aux autres.

Le sud de la ville offre ce que l’on attend de la vie urbaine : Gastronomie, nombreux magasins et rues animées. L’inconvénient peut être le bruit et, dans les appartements, le manque d’intimité, mais on est au cœur de l’action.

Tant Marienburg que Hahnwald offrent beaucoup plus de calme et de sérénité. Le trajet jusqu’à la ville peut être plus long, mais les options de logement et les terrains pour la construction de la propriété de tes rêves y sont tout à fait différents et beaucoup plus luxueux.

Quel que soit le quartier que vous choisissez, adressez-vous à votre agent immobilier de confiance pour la recherche d’un bien immobilier. Celui-ci vous conseillera non seulement sur l’achat d’un bien immobilier, les impôts et les finances, mais aussi sur le thème Off Market.

Cologne : l’immobilier dans la ville des médias au bord du Rhin

Avec plus d’un million d’habitants, la métropole des médias sur le Rhin est l’un des centres névralgiques de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, mais aussi de l’Allemagne. Située dans l’ouest de l’Allemagne, la ville jouxte d’autres agglomérations comme Düsseldorf et Bonn. La ville des médias se trouve directement sur le Rhin et peut être divisée en différentes parties et districts. Les villes voisines sont entre autres Düsseldorf, Bonn ou Leverkusen. Plus que toute autre ville d’Allemagne, Cologne est synonyme de médias, de télévision et de presse. C’est pourquoi la métropole rhénane ne cesse de croître. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld ou Sülz, où peut-on vivre le mieux ?

Immobilier à Cologne

Peu de grandes villes en Allemagne offrent autant de « marge de progression ». Du prix d’achat à l’architecture du bien immobilier existant. Qu’il s’agisse d’un appartement en copropriété, d’un immeuble collectif ou d’un loft luxueux avec vue sur le Rhin. Depuis des années, Cologne jouit d’une popularité sans cesse croissante. La plus belle ville du Rhin a vraiment quelque chose à offrir à chacun. Ce qui impressionne le plus, ce sont les vieux bâtiments majestueux du sud de la ville et la célèbre zone autour du port Rheinau.

• Immobilier Cologne

Vivre à Cologne : quartiers populaires et zones résidentielles

La ville des médias sur le Rhin offre un paysage urbain varié et garantit ainsi la solution de logement parfaite pour chacun. De l’appartement de luxe à la villa, tout y est. Avec l’aide du bon agent immobilier, vous trouverez sans aucun doute le bien de vos rêves – qu’il s’agisse de la Südstadt, de Marienburg ou de Hahnwald – un investissement immobilier à Cologne est toujours rentable ! L’une des plus grandes universités d’Allemagne donne à la ville un aspect jeune et confère aux ‘Veedeln’ leur fraîcheur inimitable. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier comme placement financier dans la charmante ville de Cologne ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, y compris des conseils sur l’emplacement, le prix du mètre carré, etc. Vers l’aperçu : Vivre à Cologne.

• Sud de la ville
• Marienburg
• Forêt de coqs

Vendre une maison, un appartement ou un terrain à Cologne

Vendre un appartement, vendre un immeuble collectif ou vendre son propre terrain. Cologne, métropole médiatique haute en couleur, a beaucoup à offrir : Tandis que Marienburg et Rodenkirchen séduisent par leur proximité avec le Rhin, Neustadt est une grande ville très animée. Lindenthal, situé à l’ouest, séduit par son atmosphère calme et ceux qui préfèrent l’exclusivité et la célébrité s’installent à Hahnwald. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Cologne ? Tout sur le déroulement de la vente, les documents les plus importants et si vous devez vendre en privé ou avec un agent immobilier. Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Cologne.

• Vieille ville
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• Rodenkirchen
• Lindenthal
• Nouvelle ville
• Forêt de coqs