Habiter à Südstadt (Cologne) : investir dans l’immobilier comme placement financier – prix au mètre carré pour villa, appartement et terrain

Vivre dans la Südstadt – Que ce soit pour écouter de la musique au Eierplätzchen, prendre le soleil au Volkspark ou faire du skate au bord du Rhin, il y a toujours une option pour passer le temps dans la Südstadt. Les cafés et restaurants vous invitent à vous régaler et vous permettent de laisser votre esprit vagabonder. C’est précisément pour cette raison que l’immobilier dans le quartier sud de Cologne est si populaire, car tout le monde veut y vivre. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en tant qu’investissement, jetez un coup d’œil de plus près au Kölner Südstadt. Qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, vous trouverez ici toutes les informations sur les plus beaux coins de Cologne ainsi que les prix actuels de l’immobilier – Bienvenue dans la Südstadt ! Retour à : Habiter à Cologne.

Vivre dans le sud de la ville : un quartier animé au cœur de la ville

Ces dernières années, le quartier sud de Cologne est devenu de plus en plus populaire et de nombreuses personnes se sont installées dans cette partie de Cologne. Le Südstadt est situé au sud du centre-ville de Cologne et jouxte la vieille ville et la nouvelle ville. Dans la Südstadt, vous trouverez une multitude de petits magasins, de boutiques ainsi que des cafés et des restaurants sympathiques. De plus, il est possible de rejoindre très rapidement le centre-ville à partir d’ici et de se déplacer de manière flexible en voiture ou avec les transports en commun.

Bienvenue à Cologne

Cologne est une ville du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie et se trouve à l’ouest du pays. Cette ville de plus d’un million d’habitants borde directement le Rhin et se trouve à environ une heure et demie de la frontière néerlandaise. Outre une ligne d’horizon connue et impressionnante, Cologne a beaucoup à offrir et est très appréciée des étudiants, des familles ou des seniors. La ville a une superficie de 405 km² et est divisée en plusieurs quartiers. Cette ville au bord de l’eau est très appréciée en raison de son mélange de nouveaux projets de construction et de bâtiments anciens.

Voici une carte de Cologne :

Ville du Sud : Carte & Situation

Comme le nom du quartier le laisse supposer, la Südstadt se trouve au sud de Cologne et est bordée par le Rhin à l’est. Ce sont surtout les étudiants qui s’y rendent, car on y trouve entre autres l’école supérieure technique de Cologne.

Voici un extrait du quartier de la Südstadt à Cologne.

Les attractions touristiques : Parc de la Paix, Rhin & Co.

Dans le quartier sud de Cologne, il y a de nombreuses choses à voir et tu peux vivre beaucoup de choses. La Südstadt est très variée, tu peux par exemple te promener le long du Rhin, flâner dans le petit centre-ville ou encore profiter de l’après-midi dans le Friedenspark. Il y a aussi beaucoup de restaurants et de cafés où tu peux passer du temps pendant la journée ou le soir, et l’université technique de Cologne se trouve ici, c’est pourquoi la Südstadt est très appréciée des étudiants.

Voici quelques-unes des meilleures attractions touristiques du sud de la ville.

• Parc de la paix
• Rhin
• Château de la Porte de Séverin
• Restaurants
• Cafés
• École supérieure technique de Cologne

Visite de la ville : Une visite du sud de la ville

Les habitants du quartier sud de Cologne sont très variés, tout comme l’architecture. On y trouve un mélange d’appartements anciens, de villas ou encore d’appartements neufs. Ce quartier de Cologne est particulièrement apprécié des étudiants, car ils ne vivent pas directement dans le centre-ville, mais trouvent tout ce dont ils ont besoin devant leur porte. Le cadre magnifique, avec ses nombreux cafés et magasins, ne fait que renforcer cette impression.

Promenade du Rhin : se promener au bord de l’eau

Rue commerçante dans le sud de la ville

Friedenspark : Vivre dans la verdure

Immobilier et prix au mètre carré dans le sud de la ville

Dans le quartier sud de Cologne, les appartements sont particulièrement recherchés et appréciés. Comme ce sont surtout les étudiants et les jeunes adultes qui s’installent dans cette zone de Cologne, il y a plus de demande pour des appartements, surtout anciens, que pour des villas ou des maisons individuelles. Si vous souhaitez acheter un appartement neuf dans ce quartier, comptez 3 762 euros par mètre carré. Pour les logements existants, le prix au mètre carré est d’environ 3.762 euros, car l’ancien est très populaire.

Voici un aperçu des prix au mètre carré :

• Acheter un appartement (stock) : 5.546€
• Acheter un appartement (nouvelle construction) : 3 762

Conclusion

Vivre et habiter à Cologne – c’est ce que beaucoup souhaitent. Qu’il s’agisse d’un appartement ancien modernisé, d’une villa exclusive ou d’un immeuble lucratif comme placement financier, tout le monde se sent bien dans le quartier sud de Cologne. Le quartier est sûr, l’emplacement de premier ordre et le magnifique paysage urbain offre non seulement une diversité architecturale, mais fait également le charme du quartier. Sans oublier les nombreux cafés romantiques et les délices culinaires ! Si vous souhaitez acheter un appartement ici, vous devez vous préparer à des prix immobiliers un peu plus élevés. Ces derniers sont en effet particulièrement appréciés ici. Notre conseil : adressez-vous à votre agent immobilier de confiance ! Un agent immobilier expérimenté vous assistera non seulement pendant le processus d’achat, mais vous conseillera également en matière de fiscalité et de financement.

Cologne : l’immobilier dans la ville des médias au bord du Rhin

Avec plus d’un million d’habitants, la métropole des médias sur le Rhin est l’un des centres névralgiques de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, mais aussi de l’Allemagne. Située dans l’ouest de l’Allemagne, la ville jouxte d’autres agglomérations comme Düsseldorf et Bonn. La ville des médias se trouve directement sur le Rhin et peut être divisée en plusieurs parties et quartiers. Les villes voisines sont entre autres Düsseldorf, Bonn ou Leverkusen. Plus que toute autre ville d’Allemagne, Cologne est synonyme de médias, de télévision et de presse. C’est pourquoi la métropole rhénane ne cesse de croître. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld ou Sülz, où peut-on vivre le mieux ?

Immobilier à Cologne

Peu de grandes villes en Allemagne offrent autant de « marge de progression ». Du prix d’achat à l’architecture du bien immobilier existant. Qu’il s’agisse d’un appartement en copropriété, d’un immeuble collectif ou d’un loft luxueux avec vue sur le Rhin. Cologne jouit depuis des années d’une popularité sans cesse croissante. La plus belle ville du Rhin a vraiment quelque chose à offrir à chacun. Ce qui impressionne le plus, ce sont les vieux bâtiments majestueux du sud de la ville et la célèbre zone autour du port Rheinau.

• Immobilier Cologne

Vivre à Cologne : quartiers populaires et zones résidentielles

La ville des médias sur le Rhin offre un paysage urbain varié et garantit ainsi la solution de logement parfaite pour chacun. De l’appartement de luxe à la villa, tout y est. Avec l’aide du bon agent immobilier, vous trouverez sans aucun doute le bien de vos rêves – qu’il s’agisse de la Südstadt, de Marienburg ou de Hahnwald – un investissement immobilier à Cologne est toujours rentable ! L’une des plus grandes universités d’Allemagne donne à la ville un aspect jeune et confère aux ‘Veedeln’ leur fraîcheur inimitable. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans la charmante ville de Cologne ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, y compris des conseils sur l’emplacement, le prix du mètre carré, etc. Vers l’aperçu : Vivre à Cologne.

• Sud de la ville
• Marienburg
• Forêt de coqs

Vendre une maison, un appartement ou un terrain à Cologne

Vendre un appartement, vendre un immeuble collectif ou vendre son propre terrain. Cologne, métropole médiatique haute en couleur, a beaucoup à offrir : Tandis que Marienburg et Rodenkirchen séduisent par leur proximité avec le Rhin, Neustadt est une grande ville très animée. Lindenthal, situé à l’ouest, séduit par son atmosphère calme et ceux qui préfèrent l’exclusivité et la célébrité s’installent à Hahnwald. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Cologne ? Tout sur le déroulement de la vente, les documents les plus importants et si vous devez vendre en privé ou avec un agent immobilier. Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Cologne.

• Vieille ville
• Marienburg
• Rodenkirchen
• Lindenthal
• Nouvelle ville
• Forêt de coqs