Immobilier
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Aussi peu de nouveaux logements qu’en 2012 : la crise de la construction en Allemagne au plus bas
dans Construire, Immobilier, Investissement en capitalL’Allemagne construit aussi peu qu’elle ne l’a plus fait depuis 13 ans. Selon l’Office fédéral de la statistique, seulement 206 600 nouveaux logements ont été achevés en 2025 — un recul de 18 % par rapport à 2024 et le niveau le plus bas depuis 2012. Ce qui ressemble à une statistique sectorielle est en […]
Investir 1 million d’euros : immobilier, ETF & la meilleure stratégie
dans gestion de patrimoine, Héritage, ImmobilierInvestir intelligemment un million d’euros — c’est une question que plus de gens se posent qu’on ne le pense. Avec un rendement prudent de 3,5 %, cela représente 35 000 euros par an avant impôts. Avec une stratégie mixte combinant immobilier (4 %), ETF (7 % historiquement) et obligations, 50 000 à 70 000 euros […]
Stagflation du neuf : pourquoi les logements neufs deviennent plus chers en 2026 malgré la crise
dans Construire, Immobilier, Investissement en capitalStagflation dans le bâtiment : on construit moins, mais plus cher La stagflation — l’apparition simultanée de stagnation économique et d’inflation des prix — est un concept connu de la macroéconomie des années 1970. Dans la construction de logements en Allemagne, ce phénomène est exactement la réalité de 2026. L’Office fédéral allemand de la statistique […]
Vendre une maison à Düsseldorf : impôts, procédure, documents – conseils
dans Immobilier, vendreQuiconque souhaite vendre une maison dans la capitale régionale évolue sur l’un des marchés les plus dynamiques d’Allemagne de l’Ouest — avec des écarts de prix allant jusqu’à 250 % entre les quartiers et une part d’acheteurs internationaux supérieure à la moyenne. Avant de préparer le dossier de vente et les rendez-vous, il vaut la […]
2,4 millions de nouveaux logements d’ici 2030 : Ce dont l’Allemagne a besoin maintenant
dans Construire, Immobilier, Investissement en capitalD’ici 2030, 2,4 millions de nouveaux logements seront nécessaires en Allemagne. Avec le rythme actuel de construction, seulement 1,3 million seront achevés. Ce qui serait nécessaire sur le plan structurel — et pourquoi les logements sociaux manquent le plus.
Type d’immeuble E : Comment un bâtiment plus simple pourrait résoudre la crise du logement
dans Construire, Immobilier, Investissement en capitalType de bâtiment E — « Construire expérimental » avec des normes DIN réduites — devrait réduire les coûts de construction de 15 à 20 pour cent. Le ministre fédéral de la construction pousse l’initiative. Une analyse objective : quel est le réaliste, quel est le hype ?
Prévision du BVR : +3,1 % — Pourquoi l’immobilier va de nouveau augmenter structurellement en 2026
dans Immobilier, Investissement en capitalBVR +3,1 % : ce qui se cache derrière la prévision La Fédération allemande des banques populaires et Raiffeisen (BVR) compte parmi les sources les plus solides méthodologiquement pour les prévisions du marché immobilier en Allemagne. Dans son rapport actuel sur le marché immobilier 2026, le BVR prévoit une croissance des prix de +3,1 % […]
Investissement immobilier 2026 : pourquoi 84 pour cent des investisseurs misent sur l’immobilier résidentiel
dans Immobilier, Investissement en capitalLe baromètre EY Real Estate Trend 2026 montre que 84 pour cent des investisseurs préfèrent les biens immobiliers résidentiels. JLL note une activité transactionnelle modérée au premier trimestre 2026 — mais une approche sélective dans les zones primaires. Une analyse de la logique des investisseurs.