Remise de la maison – Préparez-vous à remettre votre maison avec succès après la vente de la maison / de l’immeuble collectif! De l’importance d’un protocole de remise détaillé à la remise des clés et à l’échange des documents pertinents, en passant par des aspects importants tels que les défauts et les relevés de compteur, […]
Appartement & Maison à vendre à Hambourg – Vous souhaitez vendre votre appartement, votre maison ou un immeuble collectif ici ? Hambourg appartient aux marchés immobiliers les plus chers d’Allemagne, avec des prix au mètre carré qui dépassent régulièrement la marque des 10 000 euros dans des zones premium comme Blankenese, Harvestehude ou HafenCity. Grâce […]
En Allemagne, il existe certaines possibilités de vendre un appartement en copropriété en franchise d’impôt, selon que tu l’as occupé toi-même, qu’il a été loué ou qu’une activité commerciale est impliquée. Voici les aspects pertinents pour chaque situation pour la vente de ton appartement. Délai de spéculation pour les propriétaires occupants Si tu as utilisé […]
Immeuble collectif vendre Taxe – Souhaitez-vous vendre votre immeuble collectif, cela implique non seulement les coûts habituels liés à la taxe, au notaire et au cadastre, mais aussi plusieurs paiements de taxes. Découvrez ici quelles taxes vous devez anticiper lors de la vente de votre immeuble collectif. En outre : comment économiser des taxes et […]
Lukinski – Tous les conseils immobiliers pour l’Allemagne, maintenant aussi disponibles en France ! Vous cherchez à investir dans un bien immobilier en Allemagne ? Apprenez ici l’essentiel sur l’immobilier en Allemagne. Des sujets de base : L’achat d’un bien immobilier, l’évaluation d’un bien immobilier ou encore la vente d’un bien immobilier. Mais aussi des […]
Steuern zahlen beim Immobilienverkauf – Beim letzten Schritt geht es um das Thema Steuern. Denn: Müssen beim Immobilienverkauf Steuern bezahlt werden? Wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei? Und: Wie hoch ist die Steuer bei Immobilienverkauf? Diese Fragen beantworten wir hier in unserem Ratgeber. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Immobilienverkauf: Wann Sie Steuern zahlen müssen Prinzipiell lautet hier […]
Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Mehr zu den Maklerkosten im Detail erfahren Sie in unserer Übersicht. Mit unserem Rechner können Sie die Maklerprovision nach Bundesland berechnen – übersichtlich mit Käufer- und Verkäuferanteil.Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie […]
Notartermin – Einer der letzten Schritte des Immobilienverkaufs ist der gemeinsame Termin beim Notar. Hier wird der Verkauf offiziell besiegelt und beurkundet. Welche Dokumente Sie brauchen, wie der Notartermin abläuft und ob Sie sich auch vertreten lassen können, dazu mehr. Außerdem: Diese Punkte sollte der Notar beim Vorlesen des Kaufvertrags unbedingt vorlesen! Zurück zu: Immobilie […]
Kaufvertrag bei Notar aufsetzen – Ist der Käufer gefunden, seine Kaufkraft geprüft und sind die wichtigsten Punkte geklärt, wird der Kaufvertrag erstellt. Hierfür wird ein Notar dazu gezogen. Wie ist ein Kaufvertrag aufgebaut? Welche Dokumente brauchen Sie? Und welche Rolle spielt der Notar? Hier das wichtigste im Überblick. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Plus sur notre […]
Vérification de la solvabilité – Pour se prémunir contre un défaut de paiement à court terme de la part de l’acheteur, nous recommandons toujours de procéder à une vérification préalable de la solvabilité. Il s’agit de la solvabilité de la personne intéressée par l’achat. Comment se déroule un contrôle de solvabilité ? Et pourquoi la […]
Faire appel à un agent immobilier – Avec ou sans agent ? Rappelez-vous simplement que le prix de vente n’est pas le prix d’offre. C’est pourquoi nous recommandons toujours de faire appel à l’expertise d’un agent immobilier. Un agent immobilier expérimenté connaît parfaitement le marché actuel, possède son propre réseau d’acheteurs et puise dans son […]
Finanzplanung und Verkaufszeitpunkt – Zwei Aspekte sind besonders wichtig, wenn es um die Vorbereitung des Verkaufs geht. Eine vorausschauende Zeitplanung, die realistisch ist und eine erste, grobe Finanzplanung (für größere Anwesen, Quartiere & Co.). Schließlich ist eine gute Vorbereitung die halbe Miete! So sparen Sie sich später Stress, Zeit und Kosten. Schauen wir uns beide […]