Contrôle technique : façade, fenêtres & propriété commune – évaluer la maison et l’appartement

Audit technique avant l ‘achat d’un bien immobilier – En plus de l’audit commercial, vous devez également effectuer un audit technique afin d’évaluer l’état du bien immobilier ainsi que la propriété commune. Après tout, vous devez être conscient de tous les défauts, problèmes et travaux de construction avant d’acheter un bien immobilier. Découvrez ici les points importants de l’audit technique – liste de contrôle incluse !

Vérifier l’appartement et la maison : Critères importants

Lors de l’examen technique, vous vous faites personnellement une idée de l’état du bien immobilier. Important : si vous n’êtes pas en mesure d’évaluer les installations techniques, faites-vous accompagner d’une personne disposant du savoir-faire nécessaire lors de la visite. C’est à cela que vous devez faire attention lors de l’examen technique de l’appartement et de la maison :

Fenêtres, murs extérieurs & Co : état et étanchéité

Il convient d’accorder une attention particulière aux fenêtres. Selon l’année de construction, elles peuvent présenter certains défauts. Il faut surtout faire attention au joint d’étanchéité, sinon l’humidité peut s’infiltrer. Il en va de même pour les murs extérieurs. Notre conseil : emportez un appareil de mesure et effectuez une mesure de l’humidité.

Voici un aperçu :

  • Fenêtres : état et étanchéité
  • Murs extérieurs : vérifier l’humidité
  • Boîte à fusibles / sous-distribution électrique
  • Salle de bains : état et aménagement

Salles de bains et sanitaires : Contrôle de l’humidité

En plus de la boîte à fusibles, vous devriez également jeter un coup d’œil à la salle de bain. Vérifiez le bon fonctionnement des toilettes, du lavabo, de la baignoire et de la douche. Le thème de l’humidité joue un rôle important, surtout au niveau des carreaux et des joints en silicone. Dans le cas contraire, des moisissures peuvent rapidement s’y accumuler.

C’est ce que vous devriez vérifier lors de la vérification de votre salle de bains :

  • Installations sanitaires
  • Carreaux
  • Joints en silicone
  • Chauffe-eau instantané
  • Pression de l’eau
  • Ventilation de la salle de bain

Vérifier la propriété commune : Critères importants

Si vous décidez d’acheter un bien immobilier dans le cadre d’un syndicat de copropriétaires, vous devez également vous pencher sur la propriété commune. Il convient de tenir compte des points suivants :

Façade, toit & cave : état et humidité

Examinez l’état de la façade, du toit et de la cave. S’il y a d’autres pièces communes, vous devriez également les examiner. Il faut surtout faire attention à l’humidité et aux moisissures.

En voici un aperçu :

  • Façade
  • Toit & grenier
  • Cave
  • Installation de chauffage
  • Armoire pour compteurs électriques

Consultation avec les résidents : défauts & mesures de modernisation

Notre conseil : parlez avec les habitants de la WEG et faites-vous expliquer les problèmes et les défauts de la maison. Demandez également si des mesures de modernisation sont prévues et lesquelles, car en tant qu’habitant d’une copropriété, vous devez vous attendre à des coûts futurs dans ce domaine.

Liste de contrôle : Contrôle technique

Voici encore une fois un résumé des 10 points de contrôle – typiques – en bref :

  1. Fenêtres : état et étanchéité
  2. Murs extérieurs : vérifier l’humidité
  3. Boîte à fusibles / sous-distribution électrique
  4. Salle de bains : état et aménagement
  5. Façade
  6. Toit & grenier
  7. Cave
  8. Installation de chauffage
  9. Armoire pour compteurs électriques
  10. Futures mesures de modernisation et d’entretien

Acheter un bien immobilier : Apprendre de A à Z

Tout de A à Z : utilisation personnelle ou location, financement d’un logement en propriété, recherche d’un logement, portails immobiliers, agents immobiliers, évaluation, prix d’achat, négociations et impôts. Connaissances et expériences d’experts, dans un guide.

✓ Un guide pratique
✓ Tous les faits
✓ Conseils d’initiés
✓ Listes de contrôle d’achat

Découvrez pas à pas le processus d’achat d’un appartement et de nombreux conseils d’initiés !

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 0 / 5. Vote count: 0

No votes so far! Be the first to rate this post.