Acheter un bien immobilier: Loué ou non loué ? – Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos objectifs personnels, mais il est loué ? Pas de problème. Vous pouvez également acheter un bien loué pour votre usage personnel ou comme investissement. Bien entendu, vous êtes également libre d’acheter un bien vacant à tout […]
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Acheter un appartement : Voici ce à quoi vous devez faire attention ! – Avec notre check-list en 11 points, vous êtes parfaitement préparé pour votre recherche de bien immobilier. Découvrez ici les réflexions que vous devez absolument faire avant de chercher un appartement. Toujours au centre : la grande différence entre l’usage personnel et […]
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L’immobilier d’investissement ou l’immobilier de rendement sont tous deux des formes d’investissement très appréciées. Mais qu’est-ce qui distingue un immeuble de rapport d’un immeuble d’investissement ? Quels en sont les avantages et les inconvénients ? Et quel est l’impact fiscal ? En outre, nous abordons la question : Laquelle des deux formes convient le mieux […]
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Minimiser le risque d’inflation & se constituer un patrimoine grâce à l’immobilier – Il existe de nombreux types de placements financiers, du livret d’épargne traditionnel à la pension Riester. L’investissement dans l’immobilier est non seulement particulièrement sûr, mais aussi particulièrement rentable en période d’inflation. Après tout, l’inflation est aussi synonyme de dépréciation monétaire. Selon la […]
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Vente partielle d’une maison – Maison individuelle, maison mitoyenne, maison jumelée, maison entière ou tout autre type de maison – pour beaucoup, la maison devient un jour « trop grande » et l’argent « trop peu ». La vente partielle de la maison est une solution rapide et simple. Une vente partielle est-elle judicieuse ? […]
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Économiser des impôts grâce à l’immobilier – Apprends à payer des impôts ! Tu es le plus grand professionnel des finances que tu puisses trouver pour ta situation individuelle (privée et d’entreprise). Calculer soi-même ses impôts est l’outil qui permet de minimiser sa propre charge fiscale. Il s’agit donc de convertir les impôts en patrimoine […]
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Vendre une place de parking / un emplacement de stationnement / un garage [année] – Vous souhaitez vendre une place de parking / un emplacement de stationnement ou votre garage et vous vous apprêtez peut-être à réaliser votre toute première vente, alors cette brève introduction à la propriété et aux droits d’usage particuliers, avec transition […]
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Emplacement des biens immobiliers – L’emplacement fait la différence entre un investissement avec un objectif de rendement (revenus directs, généralement emplacements B et C) ou dans un bien immobilier d’investissement (« spéculation » sur une plus-value, emplacements A). Le dernier Lukinski Rating 2026 sur l’attractivité des villes en Allemagne, de plus de 40.000 habitants. Ensuite, […]
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Toutes les notations C montrent des villes avec des taux de croissance plus faibles. Ici, l’immobilier en tant qu’investissement est à considérer avec prudence, car le risque de vacance est plus élevé. Cela signifie que chaque mois où votre bien immobilier de rapport n’est pas loué, vous le payez. De plus, l’augmentation de la valeur […]
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Toutes les notations B montrent des villes avec un développement solide. Vous pouvez également y trouver des biens immobiliers à rendement qui assurent des revenus immédiats couvrant vos charges mensuelles de remboursement, d’intérêts et d’entretien. Dans l’idéal, avec un extra supplémentaire, pour une constitution de patrimoine active. Notations B- / B / B+ en Allemagne […]
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Lukinski Rating – Les villes notées D présentent un risque élevé, car leur structure globale stagne extrêmement, voire se réduit. L’économie, les habitants, l’infrastructure sont autant d’indicateurs. Les D-Ratings ne sont définitivement pas pour les débutants. Il faut non seulement de l’expérience, mais aussi une très bonne connaissance de la région pour trouver les quelques […]
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A / A+ Ratings signifie une performance assez sûre. Parfait pour les biens immobiliers d’investissement avec un faible rendement mais une valeur de revente élevée. En même temps, une forte protection contre l’inflation. Toutefois, dans des métropoles comme Munich, il n’est pas recommandé aux débutants en matière d’immobilier sans fonds propres suffisants. A / A+ […]
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