Immobilier | Lukinski

Taille de l’immobilier : surface habitable optimale pour les propriétaires et les investisseurs – expérience et conseils

Quelle taille doit avoir votre bien immobilier ? – Appartement d’une pièce ou duplex? Micro-appartement ou colocation avec des colocataires ? Le type d’investissement que vous choisissez et vos objectifs personnels déterminent la taille de la surface habitable. Découvrez ici quelle taille de logement convient le mieux aux propriétaires occupants et aux investisseurs, quel rôle […]

Immobilier Défauts selon l’année de construction : substance de construction, maçonnerie, isolation & Co. – évaluation

L’immobilier ancien et ses défauts – Vous souhaitez investir dans un bien immobilier en tant que placement financier? Qu’ils aient été construits en 1920, 1930 ou 1960, les biens immobiliers anciens présentent des défauts et des inconvénients spécifiques par rapport aux nouvelles constructions. Vous avez trouvé un appartement qui vous convient datant de 1938 ? […]

Acheter de l’existant ou du neuf ? Avantages et inconvénients expliqués – Définition & recommandation

Existant ou neuf – Lors de l’achat d’un bien immobilier , vous pouvez choisir entre deux types de biens : L’immobilier existant et l’immobilier neuf. Les deux ont leurs propres avantages et inconvénients. C’est surtout votre stratégie d’investissement et vos objectifs personnels qui sont déterminants. Que vous soyez propriétaire ou investisseur, découvrez ici les avantages […]

Vente partielle d’un appartement : inconvénients, avantages, coûts – Achat partiel d’un appartement en copropriété

Vente partielle d’un appartement – Appartement ancien, appartement au dernier étage ou appartement avec terrasse et terrain, beaucoup ont un problème, en particulier avec l’âge, l’appartement devient « trop grand » et l’argent en quelque sorte « de moins en moins ». Pour beaucoup, la vente partielle de votre appartement en copropriété semble judicieuse. Un […]

Vente partielle avec ancre de maison (2e place) : Calculateur Check ! Évaluation + frais lors de la vente partielle

Deuxième place dans la grande comparaison des fournisseurs de vente partielle: Hausanker! Hausanker fait partie de Deutsche Teilkauf. Lors de notre évaluation, nous nous sommes surtout intéressés aux conditions et aux calculateurs. Il s’agit 1) des frais d’utilisation [pour la part vendue] et 2) de la prise en compte de la plus-value, lors de la […]

Rendement immobilier expliqué : Constituer un patrimoine – Définition & formule pour votre rendement immobilier

Le rendement immobilier (également appelé rendement locatif ou facteur de prix d’achat) expliqué – Vous souhaitez investir dans un bien immobilier en tant que placement financier et vous n’êtes pas encore sûr qu’un tel investissement en vaille la peine ? Vous souhaitez acheter un bien immobilier de rendement et vous constituer ainsi un patrimoine supplémentaire […]

Déterminer le prix d’achat : Les principaux critères pour votre financement – solvabilité, fonds propres & Co

Déterminer le prix d’achat – Vous avez donc déjà décidé si vous souhaitez acheter un bien immobilier de rendement ou d’investissement, s’il est loué ou non, et vous vous êtes déjà renseigné sur l’emplacement de votre nouveau bien ? Avant de commencer la recherche d’un bien immobilier, il faut encore déterminer le prix d’achat. Vous […]

Résiliation pour besoin personnel : Résiliation pour besoin personnel après l’achat d’un bien immobilier loué

Résiliation pour besoin personnel – Vous achetez un bien immobilier en location et souhaitez emménager vous-même ? C’est également possible avec une résiliation pour besoin personnel. Explorez Lukinski. La condition est que vous ayez vous-même des raisons compréhensibles ou qu’une personne bénéficiaire emménage dans le bien immobilier. Découvrez ici tout ce que vous devez savoir […]

Allocation pour enfant à construire : comment la subvention vous aide à financer – Subvention de l’État

Allocation pour enfants à construire – Voici comment la subvention vous aide à financer votre projet. L’allocation pour enfants à construire est une autre mesure de l’État visant à encourager l’accession à la propriété. La loi correspondante a été introduite en 2018 et expire le 31 décembre 2020. Explorez Lukinski.fr. Voici un petit aperçu de […]

Macro-, méso-, micro-localisation : explication, définition & différence

Emplacement macro, méso, micro – vous voulez donc investir dans un bien immobilier et vous êtes conscient de vos objectifs ? Qu’il s’agisse d’un bien immobilier à usage personnel, d’un investissement ou d’un immeuble de rapport, l’emplacement est toujours déterminant. Si vous savez maintenant dans quelle ville vous allez déménager, le quartier et l’environnement immédiat […]

Emplacement de la maison & de l’appartement : stratégies & conseils pour les propriétaires occupants et les investisseurs en capital

Où il vaut la peine d’acheter un bien immobilier – Vous souhaitez acheter un bien immobilier et vous êtes encore à la recherche de l’emplacement idéal ? L’emplacement du nouvel objet de vos rêves dépend de différents facteurs. Achetez-vous en tant qu’utilisateur personnel ou en tant qu’investisseur? Quels sont vos objectifs personnels ? Et quand […]

Situation immobilière : situation A, B, C pour maison et appartement – définition, exemple & comparaison

Différents types d’emplacement expliqués – Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, chaque acheteur poursuit ses propres objectifs lors de sa recherche d’un bien immobilier. L’emplacement du bien immobilier dépend également de ces objectifs. Alors que les emplacements A conviennent surtout aux biens d’investissement, nous recommandons les emplacements B et C pour les biens de […]