Vendre un appartement ou une maison à Wiesbaden : conseils, terrain, bien immobilier

Vendre un bien immobilier à Wiesbaden – Vous souhaitez vendre un appartement, un immeuble ou un terrain dans la capitale de la Hesse, également appelée la « Nice du Nord » ? Dans notre guide, vous apprendrez tout ce que vous devez savoir pour réussir votre vente immobilière. Vendre un bien immobilier en privé ou avec un agent immobilier, conseils sur l’évaluation immobilière, les impôts & Co – Bienvenue à Wiesbaden ! Retour à : Vendre un bien immobilier.

Appartement à vendre à Wiesbaden

Wiesbaden offre un beau centre-ville, un beau parc thermal avec un casino, le Nerobergbahn et la très célèbre église orthodoxe russe datant de l’époque des tsars. L’église classique du marché est également très connue, notamment pour son orgue. De l’autre côté du Rhin se trouvent Mayence et la plus grande région viticole allemande, le Rheinhessen. Je pense qu’il faut plus d’une vie pour découvrir complètement cette région. La valeur des loisirs est en effet très élevée, même si on n’y trouve pas les Alpes ou la Méditerranée.

Ne perdez pas de temps, commencez directement ! Apprenez ici toutes les étapes.

• Immobilier
• Appartement en copropriété
• Immeuble collectif
• Terrain
• Portefeuille

Voici la carte de Wiesbaden :

Très bonne situation à proximité de Francfort, Darmstadt & Mayence

Sur les rives du Rhin, au cœur de la Hesse, se trouve la ville huppée de Wiesbaden. La capitale du Land se trouve en face et est limitrophe de Hofheim am Taunus, Niedernhausen, Eppstein, Hochheim am Main et Taunusstein.

Voici le mésolage de Wiesbaden :

Guide : Préparation, procédure & évaluation des biens immobiliers

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement dans la ville chic de Wiesbaden ? De la luxueuse villa de Sonnenberg à la maison à colombages historique des faubourgs d’Auringen et de Naurod, en passant par le loft romantique du centre-ville, notre guide vous permettra d’être parfaitement préparé à la vente de votre bien immobilier.

Vendre une propriété à Wiesbaden : Liste de contrôle

Que vous vendiez en privé ou avec un agent immobilier, le processus de vente d’un bien immobilier est toujours le même. Dans ce cas, une bonne préparation est littéralement la moitié de la bataille. Ne sous-estimez pas les coûts de l’agent immobilier et de l’obtention des documents. Cela peut également prendre du temps. Il est donc recommandé de prévoir suffisamment de temps à l’avance. Les visites doivent également être bien préparées, tout comme les questions des acheteurs potentiels.

Important : prévoir le temps et les coûts !

En voici un bref aperçu :

• Contacter un courtier
• Dossier complet et exposé de l’immeuble
• Commercialisation du bien immobilier
• Contact des personnes intéressées
• Contrôle de solvabilité (nouveaux contacts) pour les biens immobiliers de grande valeur
• Dates de visite
• Procédure de vente
• Frais d’achat et taxes
• Remise

Évaluer un bien immobilier : fixer le prix d’achat

Qu’il s’agisse d’une maison individuelle à Biebrich ou d’un appartement à Mitte, nous recommandons toujours de faire évaluer la valeur de votre bien immobilier par un professionnel. En effet, l’évaluation du bien immobilier est déterminante pour la fixation du prix d’achat.

Voici quelques-uns des principaux critères qui influencent la valeur et donc le prix de vente de votre bien immobilier :

• Situation
• Infrastructure / Environnement
• Taille
• Équipement
• Etat de l’aménagement
• Rénovations / besoins de rénovation

Documents importants : certificat énergétique, exposé & Co

Ce sont surtout les documents qui sont importants. Les rassembler et se les procurer peut prendre du temps.

Il est important de préparer ces documents:

1. Documents relatifs au bien immobilier (plans de construction, plan de situation, etc.)
2. Extrait actuel du registre foncier
3. Surface Terrain / Habitat
4. Aperçu des charges
5. Liste des dernières mesures de rénovation et de modernisation
6. Documents d’assurance (assurance incendie)
7. Certificat énergétique
8. Évaluation immobilière
9. Exposé, y compris de bonnes photos

La ville de Wiesbaden : L’immobilier dans la capitale de la Hesse

Acheter, louer et vendre des biens immobiliers à Wiesbaden – La « Nice du Nord » est appréciée aussi bien par les investisseurs et les entrepreneurs que par les familles, les étudiants et les jeunes professionnels. Vous trouverez ici un grand aperçu, sur le thème de l’achat, de la vente, de la location, de l’investissement et tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier de Wiesbaden.

• Immobilier
• Appartement en copropriété
• Vente partielle
• Immeuble collectif
• Terrain
• Portefeuille