Privilège de la boîte, mon nouveau mot préféré ! Bien que je connaisse le modèle de holding depuis des lustres, c’est aujourd’hui la première fois que j’entends l’expression « privilège d’imbrication ». Pour faire simple : seulement 1,54% d’impôts lors de la vente d’un bien immobilier ! Si tu fais maintenant les gros yeux, lis ce petit […]
Réforme de la taxe foncière en Allemagne – 35 millions de biens immobiliers doivent être réévalués ! En 2018, la Cour constitutionnelle allemande a jugé qu’une réforme fondamentale de l’impôt foncier était nécessaire. La raison : les données sur lesquelles se base l’évaluation datent de plus de 50 ans (plus précisément de 1964 et 1935). […]
Accord de coalition – Que signifie l’accord de coalition pour les propriétaires immobiliers ? Après 16 années passées avec la chancelière Angela Merkel, un nouveau gouvernement fédéral a vu le jour, avec de nouveaux concepts et de nouvelles idées. Hier soir, le nouveau contrat de coalition a été présenté et je voulais directement jeter un […]
Erreurs lors de la vente de biens immobiliers – évaluation trop élevée, faux acheteurs et maisons brûlées, presque personne n’a d’expérience dans la vente de maisons et d’appartements. Encore moins avec des terrains, des forêts ou même des terres agricoles. Le saviez-vous ? Chaque année, seuls 271.000 biens immobiliers sont vendus en Allemagne. Presque personne […]
Formes juridiques en Allemagne – Quels sont les différents types de sociétés ? Si tu veux créer ta première entreprise, le choix de la forme juridique est l’une des premières étapes du processus de création d’une entreprise. Qu’il s’agisse d’une société immobilière spécialisée ou de la création d’une start-up, j’ai rassemblé ici pour toi tous […]
Lorsque vous envisagez de signer votre premier contrat de vente, vous vous posez, comme tant d’autres, de nombreuses questions : qui rédige le contrat de vente d’un bien immobilier ? Combien de temps dure un contrat de vente notarié ? Quand le prix d’achat d’un bien immobilier doit-il être payé ? Commençons par la définition […]
Créer une entreprise (immobilier) – Tu veux créer ta première entreprise ? Conditions préalables pour toi en tant que fondateur*, capital social, contrats d’associés, coûts de la création, formes juridiques et check-lists. Cela peut paraître compliqué pour les débutants, mais c’est en fait très simple. Le processus de création d’une entreprise est en général relativement […]
Intermédiaire immobilier privé – Tu connais 1) un bien immobilier qui doit être vendu et 2) un acheteur ? Il te vient alors à l’idée que tu pourrais servir d’intermédiaire et percevoir une commission d’agence. Mais est-ce possible ? La vente d’un bien immobilier suit un processus bien défini, de l’annonce immobilière à la phase […]
Responsabilité – Lors de la vente d’une maison, les propriétaires doivent tenir compte de nombreux éléments. La question de la responsabilité en fait partie. Qui peut être tenu pour responsable si des défauts apparaissent après la vente alors qu’ils n’ont pas été signalés auparavant ? Quand l’acheteur a-t-il droit à des dommages et intérêts ou […]
Hériter correctement – Le droit des successions s’avère toujours être un sujet extrêmement complexe, lié à de grandes incertitudes et à l’ignorance de nombreuses personnes concernées. C’est pourquoi il est toujours conseillé de s’adresser à des experts tels que le notaire, le conseiller fiscal, l’agent immobilier et l’avocat lorsque la question de l’héritage se pose […]
Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – Dans cet article, tu apprendras les bases de la thématique des sociétés immobilières. Qui, en tant que novice ou débutant lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement en copropriété, a déjà l’idée de créer spécialement une SARL? Certes, cela n’a pas de sens pour l’usage personnel, […]
Vendre une maison – Les maisons individuelles se caractérisent par le fait qu’elles ne sont habitées que par une famille, un couple ou une personne vivant seule. Elles disposent d’un jardin qui est également la propriété du propriétaire. Toutes les maisons individuelles ne sont pas habitées par leurs propriétaires. Il est également possible de louer […]
