Protection du patrimoine - Critères, biens immobiliers & autorité de protection du patrimoine

Protection du patrimoine – Une protection du patrimoine est une protection légale d’un bâtiment, attribuée sur la base de certains critères. Outre l’âge, l’architecture ou l’importance historique font partie de ces critères. Il est parfois difficile de savoir à partir de quand un bien immobilier est protégé. C’est pourquoi, en tant qu’acheteur d’une maison potentiellement protégée, vous devriez toujours vous renseigner au préalable auprès de l’office de l’urbanisme sur le statut correspondant. Si vous devenez le nouveau propriétaire du bien immobilier, vous devez savoir que vous devez faire examiner et approuver toute modification ou rénovation de la construction. La protection du patrimoine est liée à des obligations, comme l’entretien du monument ou du bâtiment. Ils assument ces obligations dès qu’ils achètent le bien immobilier. Ils doivent toutefois garder à l’esprit qu’ils peuvent demander une subvention à la KFW ou à la fondation allemande de protection des monuments pour l’entretien de l’objet classé. L’entretien est dans tous les cas contrôlé par l’autorité compétente en matière de protection des monuments. La protection du monument ne peut être levée que si vous pouvez fournir à l’autorité des raisons valables pour lesquelles le bien immobilier ne mérite plus d’être conservé. Les critères exacts de la protection des monuments varient d’un Land à l’autre. En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, par exemple, les conditions sont différentes de celles de la Bavière ou de la Saxe. Si vous souhaitez informer les acheteurs anglais sur la protection d’un bien immobilier, il est utile de savoir que « Denkmalschutz » signifie « ordre de conservation » en anglais.