L’Allemagne continue de se diriger vers le bas. La croissance économique devrait être de 0,3% cette année (l’inflation est actuellement de 2,4%), la stagnation se poursuit. La criminalité est à un niveau record, +5,5% l’année dernière et de plus en plus d’immigrés (78,6% d’islam) réclament le califat. Hier soir, à nouveau, à Hambourg, plus de […]
Je viens à peine d’actualiser l’Atlas des investissements en Allemagne que la nouvelle des nouvelles statistiques criminelles du BKA (Office fédéral de la police criminelle) tombe. Lorsque je parle de l’Allemagne avec des amis investisseurs mais aussi entrepreneurs, j’entends actuellement 98% de « No ». L’immobilier n’est pas attractif, l’économie est faible. En plus, la criminalité est […]
Dubai s’est transformé d’une ville du désert en l’un des marchés immobiliers les plus liquides du monde – avec des rendements bruts de 6 à 8 pour cent, une absence d’impôt sur le revenu sur les revenus locatifs et un visa d’or à partir de 2 millions de AED d’investissement. Cela rend l’émirat structurellement plus […]
Le classement Lukinski Allemagne classe presque 700 villes selon leur potentiel d’investissement — de A+ Hidden Champions jusqu’à D Risk Champions. Celui qui cherche un bien immobilier en tant que placement de capitaux se retrouve face à la question fondamentale : mise-je sur le rendement net ou sur une appréciation à long terme ? La […]
Posséder un bien immobilier privé aux États-Unis – La propriété immobilière privée aux États-Unis est un objectif souhaitable pour de nombreuses personnes, qu’il s’agisse de résidence ou d’investissement. Dans cet article, nous allons examiner de plus près les bases de la propriété immobilière privée aux Etats-Unis, les avantages, les inconvénients et les aspects fiscaux. Créer […]
Livres sur l’immobilier pour enfants – Tu veux lire à tes enfants une histoire passionnante pour les endormir tout en leur permettant d’apprendre des choses sur l’immobilier et les investissements de manière ludique ? Alors mes nouvelles histoires de Timmy, Léa et Finn sont exactement ce qu’il te faut ! Tu peux lire tous les […]
Quelle est la valeur d’un immeuble collectif ? Dans le monde de l’investissement immobilier, la question se pose souvent : combien vaut réellement un immeuble collectif ? Cette question est d’une importance cruciale, que ce soit pour les acheteurs potentiels, les vendeurs ou les investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille. Mais l’évaluation de la valeur […]
Vous envisagez de vendre votre immeuble à appartements à Munich ? La vente d’un tel bien est complexe, mais en suivant les bonnes étapes et les bons conseils, vous pouvez réussir votre vente, que votre bien soit entièrement loué ou qu’il soit vide. Tout ce qui est important pour vous, vendre un immeuble collectif. Vendre […]
Vendre un immeuble d’habitation à Berlin – Qu’il soit entièrement loué ou vide, la vente d’un immeuble d’habitation (également appelé immeuble locatif ou immeuble de rapport) est plus spécifique mais aussi plus lucrative, car on évalue tout, du type d’appartement jusqu’au terrain. La vente d’immeubles anciens est plus spéciale, selon l’année de construction. Mais commençons […]
Share deals – économiser des impôts, mais correctement ? Dans mon guide Vendre une maison multifamiliale – Fiscalité, je viens de donner une explication brève et simple du share deal, avec un exemple de calcul. Au lieu de 382.000 euros d’impôts, seulement 1.540 euros ! Comment cela fonctionne-t-il ? Voici un aperçu des asset deals […]
Il y a 2 types de vente lorsque nous sommes dans l’immobilier professionnel – donc pas dans l’appartement en copropriété ou la maison de rêve. Il s’agit typiquement d’immeubles locatifs ou d’immeubles de rapport (immeuble d’habitation loué). Asset Deal signifie qu’un bien immobilier est vendu directement et Share Deal signifie qu’une société à responsabilité limitée […]
Vous voulez vendre votre immeuble d’habitation, à quoi vous attendre ? Lors de la vente de biens immobiliers résidentiels ou résidentiels et commerciaux, les premiers vendeurs se posent surtout une question : combien d’impôts dois-je payer lors de la vente ? Voici un aperçu rapide de l’imposition typique lors de la vente d’un bien immobilier. […]