L’Allemagne construit aussi peu qu’elle ne l’a plus fait depuis 13 ans. Selon l’Office fédéral de la statistique, seulement 206 600 nouveaux logements ont été achevés en 2025 — un recul de 18 % par rapport à 2024 et le niveau le plus bas depuis 2012. Ce qui ressemble à une statistique sectorielle est en […]
Investir intelligemment un million d’euros — c’est une question que plus de gens se posent qu’on ne le pense. Avec un rendement prudent de 3,5 %, cela représente 35 000 euros par an avant impôts. Avec une stratégie mixte combinant immobilier (4 %), ETF (7 % historiquement) et obligations, 50 000 à 70 000 euros […]
Avantages d’un bien immobilier comme placement de capital – Dans la vidéo d’aujourd’hui, je parle des trois avantages décisifs d’un bien immobilier comme placement de capital. Les investissements immobiliers sont de plus en plus populaires, notamment grâce à leur capacité à protéger contre l’inflation, à générer un revenu passif et, in fine, à constituer un […]
Investir en emplacement A, emplacement B et emplacement C – Cette fois, je me suis rendu spécialement à Inglewood, Los Angeles, pour parler du sujet « emplacement immobilier ». La recherche sur internet a donné des résultats de premier plan comme criminalité, ghetto et Police Department, mais ce qui m’attendait sur place m’a vraiment surpris. […]
Influencer Marketing – CM Models & CM Creator, notre agence marketing, deux univers qui, à première vue, n’ont presque rien en commun. Ou alors vers l’immobilier à Cologne. Pourtant, dans les deux domaines, il s’agit de toucher les gens, de créer de la confiance et de nouer des relations durables. C’est exactement ce qui rend […]
Stagflation dans le bâtiment : on construit moins, mais plus cher La stagflation — l’apparition simultanée de stagnation économique et d’inflation des prix — est un concept connu de la macroéconomie des années 1970. Dans la construction de logements en Allemagne, ce phénomène est exactement la réalité de 2026. L’Office fédéral allemand de la statistique […]
12,96 euros par mètre carré au niveau national — et la hausse s’accélère Le marché locatif allemand a trouvé un nouvel équilibre en 2026 — à un niveau structurellement plus élevé. Selon les données de marché d’Immowelt pour le premier trimestre 2026, le loyer moyen à l’offre au niveau national s’élève à 12,96 euros par […]
D’ici 2030, 2,4 millions de nouveaux logements seront nécessaires en Allemagne. Avec le rythme actuel de construction, seulement 1,3 million seront achevés. Ce qui serait nécessaire sur le plan structurel — et pourquoi les logements sociaux manquent le plus.
Type de bâtiment E — « Construire expérimental » avec des normes DIN réduites — devrait réduire les coûts de construction de 15 à 20 pour cent. Le ministre fédéral de la construction pousse l’initiative. Une analyse objective : quel est le réaliste, quel est le hype ?
BVR +3,1 % : ce qui se cache derrière la prévision La Fédération allemande des banques populaires et Raiffeisen (BVR) compte parmi les sources les plus solides méthodologiquement pour les prévisions du marché immobilier en Allemagne. Dans son rapport actuel sur le marché immobilier 2026, le BVR prévoit une croissance des prix de +3,1 % […]
Le baromètre EY Real Estate Trend 2026 montre que 84 pour cent des investisseurs préfèrent les biens immobiliers résidentiels. JLL note une activité transactionnelle modérée au premier trimestre 2026 — mais une approche sélective dans les zones primaires. Une analyse de la logique des investisseurs.
Le gouvernement a adopté le 29 avril 2026 la loi sur le loyer II. Majoration de meublage maximale à 10 pour cent, loyers indexés plafonnés, location à court terme limitée — une analyse des effets concrets sur les propriétaires et les investisseurs.