Qui souhaite vendre un appartement en copropriété part généralement du principe qu’il peut disposer librement de sa part. En pratique, un obstacle fréquent est toutefois une clause : le consentement requis prévu à l’article 12 du WEG. Cette disposition accorde au syndic ou à la communauté des copropriétaires un droit de veto lors d’une vente […]
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Liquidation de la communauté héréditaire – Lorsqu’une personne décédée laisse plusieurs héritiers et que le partage de la succession entre les héritiers ne se fait pas d’un commun accord, la répartition est déterminée par la loi. Visitez Lukinski.fr. La succession étant un bien commun, les cohéritiers ne peuvent disposer de l’héritage qu’en commun. Si cette […]
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Plan de répartition – Le plan de répartition est un dessin de construction estampillé qui informe sur la répartition du bâtiment ainsi que sur son emplacement et sa taille. Guide: construire une maison. Ces dessins de plans, de coupes et de vues sont toutes les représentations nécessaires du bâtiment à diviser. Outre la division du […]
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Prix de l’immobilier – Comment se forme le prix d’un bien immobilier ? Se compose-t-il de plusieurs éléments et si oui, lesquels ? Qu’est-ce qui influence le prix de l’immobilier ? Que ce soit pour une maison ou un appartement, nous avons expliqué pour vous les facteurs qui influencent le prix d’un bien immobilier. Il […]
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Réserve de cession (registre foncier) – La réserve de cession désigne l’accord selon lequel la propriété d’un bien immobilier doit être transférée du vendeur à l’acquéreur du bien immobilier et que ce transfert de propriété doit être effectué au registre foncier. Voir notre Blog Lukinski. En raison de la réaction immédiate conditionnelle du registre foncier, […]
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Immobilien Nachrichten – Cette semaine encore, nous avons consacré notre grand dossier spécial à la visite d’un appartement. Aujourd’hui, le Süddeutsche Zeitung se penche également sur le sujet. Il s’agit plus précisément de l’emménagement dans le nouvel appartement ou la nouvelle maison de rêve. Les taux d’intérêt bas entraînent actuellement une hausse des loyers et […]
Lire la suite › Cession (registre foncier) – Par cession, on entend l’accord entre l’acheteur et le vendeur selon lequel la propriété du bien immobilier doit être transférée à l’acquéreur et le transfert de propriété effectué au registre foncier. Lecture: magazine Lukinski. Ce n’est qu’après la cession et l’inscription au registre foncier que l’acquéreur obtient le terrain. L’acte de […]
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La obligation d’information oblige les vendeurs et les agents immobiliers à révéler au prospect acheteur, sans qu’il ait besoin de le demander, toutes les circonstances influençant la valeur et la décision d’achat d’un bien immobilier — des défauts cachés aux litiges juridiques en cours, en passant par les risques économiques tels que les cotisations spéciales. […]
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Insolvabilité – L’insolvabilité révèle l’incapacité ou la menace d’incapacité de paiement d’une personne. Plus sur accueil. On parle d’insolvabilité lorsque le débiteur ne peut pas honorer ses obligations à 90% dans un délai de 4 semaines. Si tel est le cas, une procédure d’insolvabilité est ouverte. Dans le cadre de cette procédure, les biens du […]
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Vente forcée – votre objectif est d’acquérir un bien immobilier au meilleur prix ? Vous aimeriez participer à une vente forcée, mais vous manquez toujours d’informations sur la date et le lieu d’une vente forcée ? Cela suffit ! Ventes forcées – Pour être toujours de la partie Chez Lukinski, nous avons répertorié pour vous […]
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Héritier unique – L’héritier unique est celui qui reçoit, en tant que seul héritier, l’ensemble de la succession d’un défunt. Explorez Lukinski.fr. Toutefois, s’il existe plusieurs héritiers légaux, l’héritier devient l’unique héritier s’il est expressément mentionné comme étant le seul dans le testament. L’acceptation de l’héritage s’accompagne également de droits et de devoirs. D’une part, […]
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Propriété exclusive – La propriété exclusive est le droit du propriétaire d’un objet ou d’un terrain donné de disposer seul de cet objet. Dans le cas des biens immobiliers, la propriété est déterminée par le propriétaire inscrit au registre foncier. Voir notre magazine Lukinski. Le propriétaire unique d’un bien immobilier est libre d’en faire ce […]
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