Immobilier | Lukinski

Comparaison de la division de terrains

Division d’immeubles – Lors de la division d’immeubles, on fait la distinction entre la division réelle et la division idéale. Plus sur Lukinski.fr. Lors de la division réelle d’un terrain, celui-ci est effectivement divisé en plusieurs parcelles, chacune d’entre elles étant enregistrée de manière indépendante au registre foncier. Les raisons d’une division réelle d’un terrain […]

Capacité juridique partielle (WEG) du syndicat des copropriétaires

Capacité juridique partielle (WEG) – La capacité juridique partielle est la capacité d’être le titulaire de droits et d’obligations, de participer activement aux relations juridiques en tant que sujet de droit et d’agir en justice et d’être poursuivi dans le cadre d’une procédure judiciaire. Explorez Lukinski. La capacité juridique partielle signifie également qu’un syndicat de […]

Dossier de construction auprès du service de l’urbanisme

Dossier de construction au service de l’urbanisme – Lorsque les demandes de permis de construire sont traitées, l’agent responsable crée un dossier de construction au service de l’urbanisme. Conseils: rénovation. Ce dossier contient tous les plans d’étage, les documents, les calculs statiques et les plans de construction en rapport avec le projet de construction. Ces […]

Dissimulation frauduleuse de circonstances réelles

Dissimulation dolosive – Dans le cas de la dissimulation dolosive, il est notamment reproché au vendeur ou à l’agent immobilier de ne pas mentionner les défauts de l’objet. Si le vendeur ou l’agent immobilier a une obligation d’information, mais qu’il tente de dissimuler les défauts dont il a connaissance, l’accusation de dissimulation dolosive est au […]

Servitude personnelle limitée d’une personne

Servitude personnelle limitée – Lorsqu’une servitude personnelle limitée est inscrite au registre foncier, elle habilite la personne en faveur de laquelle cette servitude a été inscrite à utiliser le terrain d’une certaine manière. Le contenu de la servitude devrait être convenu le plus précisément possible afin d’éviter les ambiguïtés et de minimiser le potentiel de […]

Portail immobilier de Berlin : la recherche immobilière facilitée – Nos favoris

Trouver un bien immobilier à Berlin, que ce soit une maison ou un appartement, n’est pas si simple. Info: biens immobiliers Berlin. Nous avons trouvé pour vous quelques très bons sites web sur lesquels vous pourriez trouver l’appartement ou la maison de vos rêves. Trouver un bien immobilier à Berlin – Trouvez l’appartement de vos […]

Confirmation du notaire pour l’inscription de la dette foncière

Confirmation du notaire – La confirmation du notaire est une confirmation écrite du notaire à la banque que l’inscription de la dette foncière a lieu dans l’ordre correct et qu’aucune autre demande ne s’y oppose. Cette confirmation joue un rôle important dans l’exécution des contrats immobiliers, car elle permet le versement du prêt avant l’inscription […]

Propriété partielle de locaux non destinés à l’habitation

Propriété partielle – La propriété partielle est la propriété spéciale des pièces d’un bâtiment qui ne sont pas destinées à l’habitation. Visitez accueil. Cela signifie que, contrairement à la copropriété, elle se compose d’unités à usage commercial et ne peut donc pas être utilisée à des fins d’habitation. Si la copropriété doit être transformée en […]

Segment de marché (Lexikon) dans le domaine immobilier

Un marché secondaire est un segment délimité du marché immobilier global, qui se distingue par son propre offre, sa propre structure de la demande et ses propres mécanismes de formation des prix. Quiconque achète, vend ou finance des biens immobiliers se trouve toujours dans un « marché » spécifique et non dans le marché global. […]

Loyer indexé comme loyer de base variable

Indexation du loyer – L’indexation du loyer est un loyer variable, ce qui signifie qu’un loyer de base convenu peut être modifié. Il s’agit donc d’un accord écrit dans lequel le loyer ne peut se référer qu’à l’indice des prix à la consommation (IPC). Visitez accueil. Toutefois, si le contrat fait référence à un autre […]

Utiliser un droit de passage pour accéder à sa propre propriété

Droit de passage – Par droit de passage, on entend le droit d’utiliser les accès et les chemins qui mènent d’une voie publique à son propre bien immobilier en passant par le terrain d’autrui. Explorez Lukinski. Emprunter le chemin qui traverse le terrain d’autrui n’a d’autre but que de l’utiliser comme passage ou traversée. Le […]

Vendre un bien immobilier : Maison / appartement hérité – Ce dont vous devez tenir compte en tant qu’héritier

L’héritage d’un bien immobilier s’accompagne d’une grande responsabilité. Au préalable, il convient de clarifier certaines questions relatives à votre héritage et à la propriété. Si vous êtes le seul héritier du bien, vous pouvez décider de le vendre de manière indépendante. Toutes les étapes: vente immobilière. Il en va autrement s’il y a des cohéritiers […]