Mur mitoyen – Le mur mitoyen est construit contre le mur du voisin. Plus sur Lukinski.fr. En raison de l’extension contre le mur voisin, l’accord du voisin est nécessaire. En dépassant la limite de la propriété voisine, le voisin peut utiliser le mur pour ses propres mesures de construction et l’autorise à faire lui-même une […]
Lire la suite ›
Attestation du bailleur, attestation de logement – Lorsque vous emménagez dans un appartement ou une maison, l’attestation du bailleur est toujours un sujet important dont il faut tenir compte afin d’éviter des frais inutiles. Elle a été introduite en raison d’un grand nombre d’adresses dites fictives, qui étaient volontiers utilisées pour des activités criminelles. Attestation […]
Lire la suite ›
La loyer chauffage compris correspond au loyer total que le locataire verse mensuellement au propriétaire — composé du loyer brut (simple compensation pour l’utilisation de la surface habitable) majoré des frais d’exploitation pour le chauffage et l’eau chaude. Il s’agit donc du montant qui est effectivement débité du compte, mais pas le montant final des […]
Lire la suite ›
La fraude dolose lors de l’achat d’un bien immobilier est l’un des rares leviers permettant à l’acheteur de demander le remboursement, de réduire le prix d’achat ou de résilier le contrat, même après la formalisation et la livraison du bien — même si le contrat prévoit un renoncement complet à la garantie. C’est précisément pourquoi […]
Lire la suite ›
Construction sèche – Par construction sèche, on entend les parties à l’intérieur d’un bâtiment qui ne sont pas en béton ou en pierre et qui ne font pas partie des éléments porteurs du bâtiment. La construction sèche est donc un mode de construction dans lequel les murs ou les sols sont construits ou recouverts de […]
Lire la suite ›
Soumission à l’exécution forcée pour le prix de vente – Tout contrat de vente d’un bien immobilier contient une clause de soumission. Cette clause stipule que le vendeur d’un bien immobilier peut immédiatement procéder à une exécution forcée et demander le paiement du prix d’achat à l’acheteur si celui-ci ne paie pas le prix d’achat […]
Lire la suite ›
Compte fiduciaire (notaire) – La particularité d’un compte fiduciaire est que le titulaire du compte n’est pas le propriétaire des biens qui s’y trouvent. Visitez Lukinski. Le titulaire est généralement un notaire ou un avocat qui gère les actifs du propriétaire. Un compte fiduciaire est régulièrement nécessaire, en particulier lors de la vente de terrains […]
Lire la suite ›
Bulle immobilière – Vous pouvez obtenir ici un bref aperçu de ce qu’est une bulle immobilière, comment elle se forme et quelles sont les conséquences si elle éclate. La bulle immobilière – expliquée en bref : Qu’est-ce qu’une bulle immobilière ? Beaucoup de ceux qui entendent le mot « bulle immobilière » se demandent d’abord […]
Lire la suite ›
Prêt amortissable – Le prêt amortissable est un terme générique désignant les prêts pour lesquels une certaine durée d’amortissement est convenue. Explorez page d’accueil. Dans le domaine de l’immobilier, il s’agit généralement d’un prêt à annuités, dont les remboursements se composent d’une part d’intérêts et d’une part d’amortissement. L’avantage d’un prêt amortissable réside dans le […]
Lire la suite › Amortissement – Le prix d’achat d’un bien immobilier est souvent financé par un prêt, l’amortissement permettant de rembourser le prêt. Explorez Lukinski. Dans ce cas, l’emprunteur rembourse le prêt chaque mois de manière continue, les mensualités restant identiques mais la dette totale diminuant grâce à l’amortissement continu et, par conséquent, la charge de la part […]
Lire la suite › Testament – La répartition des biens d’une personne décédée peut être consignée avant le décès dans une déclaration écrite, qui constitue le testament. Visitez page d’accueil. Toute personne est capable de rédiger un testament à partir de l’âge de 16 ans et n’a pas besoin d’un notaire pour un testament olographe, car le testateur le […]
Lire la suite › Réserve de défaillance (WEG) – La réserve de défaillance entre en vigueur en cas d’insolvabilité d’un propriétaire de logement, lorsqu’il existe un risque que celui-ci ne puisse plus faire face à ses obligations financières. Afin de ne pas mettre en danger l’ensemble de la communauté par l’insolvabilité, cette réserve de défaillance peut être fixée, à […]
Lire la suite ›