Limite de nantissement – Lors de l’achat d’un bien immobilier par le biais d’un prêt, la banque indique un certain cadre jusqu’auquel elle peut accorder des crédits au maximum. Explorez accueil. La valeur de nantissement qui y est incluse protège la banque au cas où l’emprunteur ne pourrait plus faire face à ses obligations de […]
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Procuration de charge – Par la procuration de charge, l’acheteur est autorisé par le vendeur à grever le terrain d’un droit de gage immobilier pour financer le prix d’achat. Visitez page d’accueil. Cette procuration n’est nécessaire que si l’acheteur du terrain souhaite procéder à un financement par un tiers et que le prêteur a besoin […]
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Communauté de gain – Sauf disposition contraire dans un contrat de mariage, les époux ou les partenaires enregistrés vivent en communauté de gain. Dans ce cas, les biens des époux sont séparés pendant le mariage, mais ils sont mis en commun et partagés équitablement lors du divorce si une compensation des gains est demandée. Plus […]
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Plan d’aménagement – Le plan d’aménagement permet de réglementer la manière dont les terrains peuvent être construits et l’utilisation des surfaces à laisser libres. Plus sur Lukinski.fr. Il s’agit d’un document réglementaire, accompagné d’un dessin, d’une couleur et de signes de plan. Le plan d’occupation des sols est rendu public et peut être consulté par […]
Lire la suite › Procuration pour la préparation des travaux – La procuration pour la préparation des travaux est l’autorisation que le vendeur donne à l’acquéreur de commencer les travaux préparatoires. Explorez Lukinski. L’étendue de la procuration doit être décrite avec précision et les risques pour l’acheteur doivent être clairement délimités. En règle générale, le vendeur n’assume aucune responsabilité […]
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Demande préalable de permis de construire – Pour réaliser un projet de construction, il faut obtenir l’accord de la commune ou un permis de construire, ce qui n’est possible que par le biais d’une demande préalable de permis de construire. Visitez accueil. La demande préalable de permis de construire permet au maître d’ouvrage de vérifier […]
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Une mesure de maintenance est toute activité visant à préserver l’état d’usage d’un bien immobilier, à renouveler des composants usés ou à prévenir l’apparition de dommages. Elle est divisée en quatre mesures fondamentales dans la DIN 31051 : entretien, inspection, réparation et amélioration. Contrairement aux modernisations, les maintenances pures ne augmentent ni la valeur d’usage […]
Lire la suite › Contrat de épargne immobilière (Définition / Signification) – Le contrat de prêt immobilier est une possibilité de financement de l’immobilier. Ce contrat est souscrit auprès de la caisse d’épargne immobilière et engage l’épargnant immobilier à économiser un montant déterminé pendant une période définie. Le tarif d’épargne immobilier convenu détermine notamment les taux d’intérêt, la période […]
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Vendre un bien immobilier – Friedberg est située au centre du Land de Hesse. Parmi les communes limitrophes, on trouve au nord Ober-Mörlen, Wölfersheim et la ville de Bad Nauheim. Au sud, Friedberg est bordée par la commune de Wöllstadt et la ville de Rosbach vor der Höhe. À l’est se trouvent les villes de […]
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Balcon & terrasse : idées de décoration – L’été est à nos portes et le nettoyage de printemps commence également en ville. Que ce soit les terrasses en banlieue ou les balcons en centre-ville, tout doit être remis à neuf et préparé pour l’été. Qu’il s’agisse de nouvelles plantes, de nouveaux meubles ou d’un réaménagement […]
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Modifications structurelles (WEG) – Dans le cas d’un syndicat de copropriétaires, une modification structurelle se réfère à certains travaux de construction et est considérée comme telle si elle remplit les quatre points suivants. Explorez Lukinski.fr. Il y a modification structurelle lorsqu’une construction est prévue pour durer, qu’elle est réalisée après la création de la copropriété, […]
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Plan de situation officiel – Le plan de situation officiel décrit le terrain à bâtir avec les éventuelles charges de construction existantes et représente le contour du projet de construction. Plus sur la construction: guide de construction. En tant que maître d’ouvrage, on n’a pas seulement besoin d’un permis de construire et d’un plan parcellaire, […]
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