Villa à Ibiza – Vous voulez acheter une villa à Ibiza ? Villa avec piscine, proche de la plage et / ou de l’aéroport, calme à proximité de la baie ou proche de la ville avec tous les hotspots de shopping. Ici, vous découvrirez les parties importantes de l’île en Espagne / Baléares. D’après mon […]
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Vendre un immeuble locatif / une maison de rapport – Vous voulez vendre votre maison louée et vous avez des questions sur la procédure, les agents immobiliers, l’évaluation et la valeur de votre immeuble à appartements? Vous trouverez ici toutes les réponses importantes aux premières questions et la check-list complète pour la vente, en 18 […]
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Vendre un appartement 1 pièce / 2 pièces – Vous voulez vendre votre petit appartement 1 pièce ou 2 pièces ? Les petits appartements ne sont pas faits pour les familles avec enfants, mais ils sont parfaits pour les célibataires. Surtout dans les endroits très demandés, dans des villes comme Berlin, Düsseldorf, Francfort, Hambourg, Cologne, […]
Lire la suite › Vendre un immeuble collectifQue devez-vous vraiment surveiller ?Vendre un immeuble collectifPayer des impôts lors de la vente d’un bien immobilier – La dernière étape concerne les impôts. En effet, faut-il payer des impôts lors de la vente d’un bien immobilier ? Quand la vente immobilière est-elle exonérée d’impôts ? Et à combien s’élèvent les impôts […]
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Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Mehr zu den Maklerkosten im Detail erfahren Sie in unserer Übersicht. Mit unserem Rechner können Sie die Maklerprovision nach Bundesland berechnen – übersichtlich mit Käufer- und Verkäuferanteil.Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie […]
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Übergabe der Immobilie – Die Immobilie sollte für die Übergabe an den Käufer ordentlich vorbereitet werden. Dazu gehören sowohl ein Übergabeprotokoll, als auch eine offizielle Schlüsselübergabe. Erfahren Sie hier, wie eine Immobilienübergabe abläuft, warum ein Sachmängelausschluss wichtig ist und was in das Übergabeprotokoll gehört. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Plus sur Blog Lukinski.Zurück: Grundbucheintrag und ZahlungsabwicklungWeiter: […]
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Grundbucheintrag und Zahlungsabwicklung – Mit dem Grundbucheintrag und der Überweisung des Kaufpreises wird aus dem geplanten Immobilienverkauf der erfolgreiche Verkaufsabschluss. Nach erfolgreicher Abwicklung, wird der volle Kaufpreis auf Ihrem Konto gutgeschrieben und Sie können das Geld nun für neue Investitionen nutzen. Erfahren Sie hier mehr über Ablauf und Dauer des Grundbucheintrags. Außerdem die Frage: Zahlungsabwicklung […]
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Notartermin – Einer der letzten Schritte des Immobilienverkaufs ist der gemeinsame Termin beim Notar. Hier wird der Verkauf offiziell besiegelt und beurkundet. Welche Dokumente Sie brauchen, wie der Notartermin abläuft und ob Sie sich auch vertreten lassen können, dazu mehr. Außerdem: Diese Punkte sollte der Notar beim Vorlesen des Kaufvertrags unbedingt vorlesen! Zurück zu: Immobilie […]
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Kaufvertrag bei Notar aufsetzen – Ist der Käufer gefunden, seine Kaufkraft geprüft und sind die wichtigsten Punkte geklärt, wird der Kaufvertrag erstellt. Hierfür wird ein Notar dazu gezogen. Wie ist ein Kaufvertrag aufgebaut? Welche Dokumente brauchen Sie? Und welche Rolle spielt der Notar? Hier das wichtigste im Überblick. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Plus sur notre […]
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Verkaufsgespräch & Kaufpreisverhandlung – Nicht nur die Besichtigungen müssen gut vorbereitet werden, auch die Verkaufsgespräche. Ist ein passender Käufer gefunden, geht es nämlich direkt weiter mit den Preisverhandlungen! Wir verraten Ihnen hier, wie Sie währen des Verkaufsgesprächs punkten und mit welchen Strategien Sie den Kaufpreis verhandeln können. Dazu hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen.Zurück: Besichtigungstermine […]
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Besichtigungstermine organisieren und durchführen – bei den Besichtigungsterminen schauen sich Kaufinteressenten die Immobilie persönlich an. Diese müssen gewissenhaft organisiert und die Immobilie gut vorbereitet sein. Welche Arten der Besichtigung gibt es? Wie bereiten Sie sowohl Innenräume, als auch den Außenbereich vor? Und welche Unterlagen brauchen Sie? Worauf es bei einer Besichtigung ankommt, erfahren Sie hier. […]
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Vérification de la solvabilité – Pour se prémunir contre un défaut de paiement à court terme de la part de l’acheteur, nous recommandons toujours de procéder à une vérification préalable de la solvabilité. Il s’agit de la solvabilité de la personne intéressée par l’achat. Comment se déroule un contrôle de solvabilité ? Et pourquoi la […]
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