Financement | Lukinski

GroKo-Leaks x YouTube : fonds spécial, politique de construction, taux d’intérêt – analyse pour primo-accédants et investisseurs

Dans les négociations de coalition en cours entre la CDU et le SPD, les premiers éléments ont été révélés – certains ayant même fait l’objet de fuites. Ces ébauches offrent un aperçu passionnant de la future politique du logement en Allemagne. Particulièrement pertinent : de nouveaux modèles de soutien pour les primo-accédants, des incitations fiscales […]

Crédit immobilier avec et sans fonds propres : comparaison des financements partiels, complets et à 110

Trouver le bon financement pour l’achat d’un bien immobilier est l’une des décisions les plus importantes qu’un futur propriétaire doit prendre. Les fonds propres jouent un rôle crucial à cet égard, car ils ont une influence directe sur les options de financement et la charge financière à long terme. Je compare ici pour vous 3 […]

Inflation élevée, taux d’intérêt en hausse : Conseils pour les prêts immobiliers & le financement de raccordement

Inflation élevée, taux d’intérêt en hausse – L’inflation n’a jamais été aussi élevée depuis des décennies ! Conséquence : une hausse des taux d’intérêt pour les crédits. Que faire en cas d’inflation élevée et de hausse des taux d’intérêt ? La meilleure idée : acheter un bien immobilier, et vite, pour s’assurer dès maintenant des […]

Financement de la construction : taux d’intérêt, comparaison des conditions, conseils & calculateurs

Financement de la construction – L’accès à la propriété passe généralement par un financement de la construction. Outre le classique prêt à annuités avec dette foncière, il existe d’autres crédits de construction attrayants et calculables individuellement. Vous trouverez l’offre la plus avantageuse en effectuant une recherche approfondie et des comparaisons en fonction de vos conditions […]

Acheter et louer une villa : Rendement, saison, charges, rénovation, financement…

Acheter et louer une villa – Un modèle très apprécié par de nombreux propriétaires, notamment pour les villas situées dans des endroits où d’autres passent leurs vacances. Par exemple, l’Espagne en tant que hotspot, surtout Majorque, Ibiza mais aussi Marbella, selon les liens personnels que l’on a avec l’un de ces endroits. Celui qui veut […]

Allocation pour enfant à construire : comment la subvention vous aide à financer – Subvention de l’État

Allocation pour enfants à construire – Voici comment la subvention vous aide à financer votre projet. L’allocation pour enfants à construire est une autre mesure de l’État visant à encourager l’accession à la propriété. La loi correspondante a été introduite en 2018 et expire le 31 décembre 2020. Explorez Lukinski.fr. Voici un petit aperçu de […]

Auto-évaluation expliquée : Financement auprès de la banque pour maison & appartement

Renseignements personnels pour la banque – Vous voulez acheter un bien immobilier et celui-ci doit être financé par une banque allemande ? Qu’il s’agisse d’une caisse d’épargne, d’une banque populaire, d’une banque privée comme la Postbank, la Deutsche Bank ou la Commerzbank, les banques veulent une preuve de solvabilité (minimisation des risques). Cette preuve s’appelle […]

Rendement locatif vs facteur d’achat : expliqué ! Calculer pour une évaluation / comparaison rapide des biens immobiliers

Calculerle rendement locatif et le facteur de prix d’achat – Quelle est la différence entre le facteur de prix d’achat et le rendement locatif brut ? Les débutants en immobilier entendent souvent deux termes techniques lorsqu’il s’agit d’évaluer un bien immobilier : le facteur de prix d’achat et le rendement locatif brut (plus simplement le […]

Société en commandite : Immobilier, création, avantages/inconvénients & impôts

Société en commandite immobilière – Avec une société en commandite dans le domaine immobilier, vous pouvez éviter la responsabilité personnelle. Avec un commanditaire, qui assume généralement la plupart des tâches, et des investisseurs qui ne contribuent qu’avec leur capital, il s’agit d’une forme très populaire de société d’investissement immobilier. Qu’est-ce qu’une RELP ? Comment les […]

SARL : immobilier, création, avantages/inconvénients & fiscalité

La création d’une SARL (société à responsabilité limitée) est une option populaire pour les entrepreneurs qui travaillent dans le domaine de l’immobilier ou qui souhaitent se lancer dans ce secteur – également appelée SARL immobilière. Aujourd’hui, nous allons examiner de plus près la création d’une SARL dans le contexte de l’immobilier. Nous examinerons également les […]

Commission d’agent immobilier en cas de vente privée : nouvelle loi – le vendeur paie 50 % + de la courtage

La réforme de calculer la commission de l’agent immobilier a profondément changé le marché immobilier allemand : celui qui achète en privé une maison individuelle ou un appartement en copropriété ne paie plus automatiquement la totalité de la courtage depuis l’entrée en vigueur des articles 656a ff. du BGB. Pourtant, la pratique est plus complexe […]

Projets de construction neuve : Privé, déroulement, coûts pour projets de construction & promoteurs immobiliers

Projets de construction – Le rêve d’une maison individuelle n’a jamais été aussi proche. Des taux d’intérêt avantageux ainsi qu’une bonne offre de terrains à bâ tir et de projets de construction neuve permettent de réaliser le souhait de devenir propriétaire de son propre logement. Dans toute l’Allemagne, de nombreux projets de construction sont en […]