Trouver le bon financement pour l’achat d’un bien immobilier est l’une des décisions les plus importantes qu’un futur propriétaire doit prendre. Les fonds propres jouent un rôle crucial à cet égard, car ils ont une influence directe sur les options de financement et la charge financière à long terme. Je compare ici pour vous 3 […]
Inflation élevée, taux d’intérêt en hausse – L’inflation n’a jamais été aussi élevée depuis des décennies ! Conséquence : une hausse des taux d’intérêt pour les crédits. Que faire en cas d’inflation élevée et de hausse des taux d’intérêt ? La meilleure idée : acheter un bien immobilier, et vite, pour s’assurer dès maintenant des […]
Financement de la construction – L’accès à la propriété passe généralement par un financement de la construction. Outre le classique prêt à annuités avec dette foncière, il existe d’autres crédits de construction attrayants et calculables individuellement. Vous trouverez l’offre la plus avantageuse en effectuant une recherche approfondie et des comparaisons en fonction de vos conditions […]
Acheter et louer une villa – Un modèle très apprécié par de nombreux propriétaires, notamment pour les villas situées dans des endroits où d’autres passent leurs vacances. Par exemple, l’Espagne en tant que hotspot, surtout Majorque, Ibiza mais aussi Marbella, selon les liens personnels que l’on a avec l’un de ces endroits. Celui qui veut […]
Allocation pour enfants à construire – Voici comment la subvention vous aide à financer votre projet. L’allocation pour enfants à construire est une autre mesure de l’État visant à encourager l’accession à la propriété. La loi correspondante a été introduite en 2018 et expire le 31 décembre 2020. Explorez Lukinski.fr. Voici un petit aperçu de […]
Renseignements personnels pour la banque – Vous voulez acheter un bien immobilier et celui-ci doit être financé par une banque allemande ? Qu’il s’agisse d’une caisse d’épargne, d’une banque populaire, d’une banque privée comme la Postbank, la Deutsche Bank ou la Commerzbank, les banques veulent une preuve de solvabilité (minimisation des risques). Cette preuve s’appelle […]
Calculerle rendement locatif et le facteur de prix d’achat – Quelle est la différence entre le facteur de prix d’achat et le rendement locatif brut ? Les débutants en immobilier entendent souvent deux termes techniques lorsqu’il s’agit d’évaluer un bien immobilier : le facteur de prix d’achat et le rendement locatif brut (plus simplement le […]
La création d’une SARL (société à responsabilité limitée) est une option populaire pour les entrepreneurs qui travaillent dans le domaine de l’immobilier ou qui souhaitent se lancer dans ce secteur – également appelée SARL immobilière. Aujourd’hui, nous allons examiner de plus près la création d’une SARL dans le contexte de l’immobilier. Nous examinerons également les […]
Commission de courtage lors d’un achat privé – Beaucoup de choses sont extrêmement réglementées en Allemagne, mais il en était autrement jusqu’à présent pour la commission de courtage. Dans la plupart des cas, il était clair que l’acheteur d’un bien immobilier devait payer les frais de l’agent immobilier. Cette année, les choses changent, car pour […]
Projets de construction – Le rêve d’une maison individuelle n’a jamais été aussi proche. Des taux d’intérêt avantageux ainsi qu’une bonne offre de terrains à bâ tir et de projets de construction neuve permettent de réaliser le souhait de devenir propriétaire de son propre logement. Dans toute l’Allemagne, de nombreux projets de construction sont en […]
Planification et financement – L’achat d’un bien immobilier s’accompagne dans la plupart des cas d’un financement. Très peu d’acheteurs de biens immobiliers sont en mesure de payer leur bien au comptant. Le financement d’un bien immobilier s’étend généralement sur une période de dix à trente ans. Une planification minutieuse est donc très importante. Coûts réels […]
Prêt immobilier & financement – Vous souhaitez réaliser votre rêve de devenir propriétaire d’un logement, d’un appartement en copropriété, d’un terrain à bâtir ou d’un bien immobilier commercial ? Dans ce cas, le bon choix du prêt immobilier détermine le montant de la charge d’intérêts et donc le coût total de votre crédit immobilier. Dès […]
