Le Syndicat des locataires allemands évalue le déficit de logements à 1,4 million d’unités. Face à un besoin annuel de 400 000 unités, seules 215 000 sont achevées. Une analyse des causes, de la répartition régionale et des conséquences à long terme.
Le nouveau niveau des taux d’intérêt — une rupture structurelle durable Quiconque a financé un bien immobilier en 2021 considérait des taux hypothécaires inférieurs à 1 % comme la norme. Ce chapitre est clos. Pour 2026, un régime de taux structurellement différent s’applique, obligeant acheteurs et investisseurs à repenser fondamentalement leurs calculs. Conditions actuelles des […]
Le plancher est atteint — les chiffres confirment le retournement de tendance Le marché allemand de l’immobilier résidentiel a laissé derrière lui son point bas cyclique. Après la baisse historique des prix depuis le sommet du troisième trimestre 2022 — où les appartements atteignaient alors une moyenne nationale de 5 541 euros par mètre carré […]
Combien de droits de succession dois-je payer sur un bien immobilier ? – Cela dépend de deux facteurs : le degré de parenté et la valeur de l’immeuble hérité. Conjoint et enfants paient nettement moins que frères et sœurs ou amis. La première étape est toujours : vérifier le montant de l’exonération. Montants d’exonération des […]
La taxe foncière relève des Länder – chaque land détermine lui-même le taux d’imposition. Aperçu 2026. Quel est le taux de la taxe foncière en 2026 ? Land Impôt sur l’acquisition foncière Exemple : 500 000 € Bavière 3,5 % 17 500 € Saxony 3,5 % 17 500 € Hambourg 4,5 % 22 500 € […]
Eine immobilier historique est un bâtiment qui est sous protection patrimoniale – reconnu officiellement par l’autorité compétente en matière de protection du patrimoine du land concerné. Le charme particulier : celui qui achète et restaure une immobilier historique peut déduire fiscalement les coûts de restauration de manière beaucoup plus avantageuse qu’avec des immobilier normales. Amortissement […]
Vaut-il la peine d’acheter un bien immobilier en 2026 ? Oui – pour la plupart des acheteurs, 2026 est le meilleur moment d’entrée depuis au moins quatre ans. Les prix d’achat se sont stabilisés après la baisse de 2022 à 2023, les taux de construction sont passés de leur niveau record (plus de 4 %) […]
Immobilier ou actions ? Quiconque s’intéresse à la constitution d’un patrimoine connaît cette question. Avec la réforme de l’épargne retraite subventionnée par l’État, il existe une nouvelle réponse : le Altersvorsorgedepot (compte-titres retraite). La loi adoptée par le Bundestag ouvre pour la première fois la possibilité d’épargner pour la retraite en ETF et en actions […]
Le sondage du dimanche détermine l’humeur politique en Allemagne et influence les marchés obligataires, les décisions de taux et le climat d’investissement. Quiconque achète, vend ou détient des immobilier devrait connaître la question du dimanche actuelle – car chaque nouvelle configuration gouvernementale modifie les règles du jeu sur le marché immobilier, souvent plusieurs mois avant […]
La vente d’une villa à Meerbusch n’est pas un processus courant. La vente d’une villa à Meerbusch exige une préparation, une compréhension du marché et une stratégie claire. Celui qui traite Meerbusch comme un « paysage périurbain normal » gaspille un potentiel. Celui qui évalue correctement l’emplacement augmente nettement les chances de vente et le prix de […]
Villa vendre à Düsseldorf – Le vente de villa n’est pas un processus qui se produit régulièrement. Toutes les informations sur l’achat immobilier Düsseldorf dans notre aperçu. La plupart des propriétaires ne se trouvent face à cette décision qu’une seule fois dans leur vie. C’est précisément pourquoi l’orientation est cruciale : un déroulement clair, des points […]
Vendez votre villa à Düsseldorf – Vendre une villa n’est pas un processus qui se produit régulièrement. Toutes les informations concernant l’achat immobilier à Düsseldorf dans notre aperçu. La plupart des propriétaires ne font face à cette décision qu’une seule fois dans leur vie. C’est pourquoi l’orientation est cruciale : un processus clair, des repères […]