Rééchelonnement de la dette Archives

Obligation de déneigement hivernal pour assurer la sécurité routière

Obligation de déneigement hivernal – L’obligation de déneigement hivernal est l’obligation de sécuriser la circulation en cas de neige ou de verglas afin d’éviter les accidents. Cette obligation s’impose à tout riverain d’une route, d’une voie d’accès ou d’un trottoir. En cas de doute, il convient de demander conseil à un organisme compétent, car il […]

Caves à linge dans les immeubles d’habitation

dans Agenzia, Immobilier

Cave à linge – La cave à linge est un espace aménagé pour le lavage du linge, généralement situé dans la cave. De nos jours, ce terme est utilisé pour désigner les pièces prévues pour l’installation de machines à laver et/ou de sèche-linge. Dans les immeubles collectifs, il existe des raccordements d’eau et d’électricité pour […]

Division idéale d’un terrain

dans Agenzia, Immobilier

Division idéale – Lors de la division idéale d’un bien immobilier, plusieurs propriétaires deviennent copropriétaires et sont inscrits au registre foncier. Dans ce cas, le terrain n’est pas réellement divisé en parties de terrain indépendantes, mais les propriétaires règlent leurs droits et obligations dans une déclaration de partage notariée. Cette déclaration doit stipuler que chaque […]

Capacité juridique partielle (WEG) du syndicat des copropriétaires

dans Agenzia, Immobilier

Capacité juridique partielle (WEG) – La capacité juridique partielle est la capacité d’être le titulaire de droits et d’obligations, de participer activement aux relations juridiques en tant que sujet de droit et d’agir en justice et d’être poursuivi dans le cadre d’une procédure judiciaire. La capacité juridique partielle signifie également qu’un syndicat de copropriétaires ne […]

Le contrat d’administrateur informe sur les droits et obligations de l’administrateur

dans Agenzia

Contrat d’administrateur – Les associations de copropriétaires ont généralement un administrateur qui se charge de la gestion de la propriété commune. Un contrat d’administrateur est établi pour la délégation de cette tâche. Ce contrat d’administration définit les droits et obligations de l’administrateur vis-à-vis du syndicat des copropriétaires. La rémunération de l’administrateur est fonction de ses […]

Artisans – tâches, obligations & situation juridique

dans Agenzia, Immobilier

Qui ne connaît pas le problème des artisans ? C’est devenu un cliché au fil des années, mais les expériences se confirment toujours. Les artisans arrivent en retard, ne respectent pas les délais ou ne laissent pas leur lieu de travail comme ils le devraient. Bien entendu, ce préjugé connaît de nombreuses exceptions. Mais quels […]

Droit du bail – Violation de domicile par votre bailleur

dans Agenzia, Immobilier

De nombreux propriétaires s’inquiètent pour leur bien immobilier et ne font pas confiance aux locataires. Ils ont déjà entendu trop d’histoires d’horreur à propos d’appartements sales, d’animaux domestiques malades ou de personnes qui ont des problèmes de santé et souhaitent donc jeter régulièrement un coup d’œil à votre propriété. Mais ces cas sont définitivement l’exception […]

Contrat de location – comment résilier rapidement et facilement

dans Agence, Agenzia

Une résiliation implique plus de formalités qu’on ne le pense. En effet, les trois mois de préavis bien connus sont loin d’être la seule chose que vous devez savoir sur les contrats de location et la résiliation de ceux-ci. Il y a quelques écueils et de nombreux droits et prétentions que vous devez connaître. Bien […]

Remise de l’appartement – protocole, dommages & vos droits

dans Agence, Agenzia

La remise du logement est un moment important pour l’ancien et le nouveau locataire. L’ancien locataire remet son dernier droit sur la propriété et le nouveau locataire a accès à la propriété et peut commencer à emménager. Cependant, cette date doit être respectée par les deux parties et par le propriétaire. Etat des lieux de […]

Conseils de financement pour votre bien immobilier – financement de suivi & restructuration de la dette

dans Agence, Agenzia

Le rééchelonnement de la dette est une bonne méthode pour les emprunteurs afin d’obtenir un nouveau financement. Cette méthode est également soutenue par les banques, car le risque est moins élevé pour elles dans le cas d’un rééchelonnement que dans celui d’une nouvelle dette. Il y a beaucoup de choses à prendre en compte dans […]