Rente immobilière – Si l’acheteur d’un bien immobilier n’est pas en mesure de financer immédiatement ou intégralement le bien, il peut être convenu que l’acquéreur verse au vendeur une rente continue. Explorez accueil. L’obligation de paiement de l’acquéreur doit être garantie par des droits réels dans le registre foncier, car la rente immobilière est conçue […]
Contrat de partage – Si un contrat de partage est décidé, les copropriétaires d’un bien immobilier déclarent au bureau du registre foncier qu’ils souhaitent diviser le bien dont ils sont propriétaires en parts de copropriété. Il en résulte une propriété spéciale ou partielle qui est attribuée aux différents copropriétaires après la division de l’objet. La […]
Vente aux enchères partielle – Si plusieurs personnes sont propriétaires d’un bien immobilier et que l’un des propriétaires refuse de vendre le bien, ce dernier peut recourir à la vente aux enchères partielle. Visitez Lukinski. Cela signifie que le tribunal d’instance ordonne la vente forcée du bien immobilier sur demande. De même, dans le cas […]
Mesure de division – Lors de la division d’un terrain, la mesure de division joue un rôle important. Plus sur page d’accueil. Si la surface partielle d’un terrain doit être vendue et obtenir son propre feuillet dans le registre foncier, il faut procéder à un mesurage de division qui enregistre les nouvelles limites du terrain […]
Déclaration de division – Dans la déclaration de division, un terrain est divisé en parts de copropriété. Cela signifie que le propriétaire stipule que la propriété d’un terrain doit être divisée de manière à ce que chaque part soit associée à la propriété individuelle d’un appartement ou d’un local non destiné à l’habitation. Un acte […]
Instruction de partage – Par l’instruction de partage, le testateur peut modifier l’ordre légal de succession dans sa succession et déterminer lequel de ses héritiers doit recevoir quels biens. Explorez accueil. Il peut ainsi prendre des dispositions pour le partage de la succession. Il est important de rédiger une disposition de partage de manière concrète […]
Division d’immeubles – Lors de la division d’immeubles, on fait la distinction entre la division réelle et la division idéale. Plus sur Lukinski.fr. Lors de la division réelle d’un terrain, celui-ci est effectivement divisé en plusieurs parcelles, chacune d’entre elles étant enregistrée de manière indépendante au registre foncier. Les raisons d’une division réelle d’un terrain […]
Capacité juridique partielle (WEG) – La capacité juridique partielle est la capacité d’être le titulaire de droits et d’obligations, de participer activement aux relations juridiques en tant que sujet de droit et d’agir en justice et d’être poursuivi dans le cadre d’une procédure judiciaire. Explorez Lukinski. La capacité juridique partielle signifie également qu’un syndicat de […]
Dossier de construction au service de l’urbanisme – Lorsque les demandes de permis de construire sont traitées, l’agent responsable crée un dossier de construction au service de l’urbanisme. Conseils: rénovation. Ce dossier contient tous les plans d’étage, les documents, les calculs statiques et les plans de construction en rapport avec le projet de construction. Ces […]
Dissimulation dolosive – Dans le cas de la dissimulation dolosive, il est notamment reproché au vendeur ou à l’agent immobilier de ne pas mentionner les défauts de l’objet. Si le vendeur ou l’agent immobilier a une obligation d’information, mais qu’il tente de dissimuler les défauts dont il a connaissance, l’accusation de dissimulation dolosive est au […]
Confirmation du notaire – La confirmation du notaire est une confirmation écrite du notaire à la banque que l’inscription de la dette foncière a lieu dans l’ordre correct et qu’aucune autre demande ne s’y oppose. Cette confirmation joue un rôle important dans l’exécution des contrats immobiliers, car elle permet le versement du prêt avant l’inscription […]
Propriété partielle – La propriété partielle est la propriété spéciale des pièces d’un bâtiment qui ne sont pas destinées à l’habitation. Visitez accueil. Cela signifie que, contrairement à la copropriété, elle se compose d’unités à usage commercial et ne peut donc pas être utilisée à des fins d’habitation. Si la copropriété doit être transformée en […]