Plan de situation officiel – Le plan de situation officiel décrit le terrain à bâtir avec les éventuelles charges de construction existantes et représente le contour du projet de construction. Plus sur la construction: guide de construction. En tant que maître d’ouvrage, on n’a pas seulement besoin d’un permis de construire et d’un plan parcellaire, […]
Terrain à bâtir – Un terrain à bâtir est une surface non constructible qui peut être utilisée pour la construction conformément aux prescriptions de droit public. Plus sur accueil. Un terrain est considéré comme un terrain à bâtir si, d’une part, il est défini dans le plan d’urbanisme comme une zone où il est possible […]
Code de la construction – Le code de la construction est le code le plus important en ce qui concerne le droit de l’urbanisme et est défini en quatre chapitres. Voir notre lire plus. Les dispositions qu’il contient ont un impact important sur la forme, la structure et le développement de l’espace urbanisé en raison […]
Contributions des riverains – Les contributions des riverains sont prélevées par les communes et couvrent les dépenses pour la réalisation d’installations publiques, de routes et de chemins. Les contributions des riverains comprennent entre autres les frais de viabilisation pour le raccordement au réseau public de distribution d’électricité, de gaz, d’eau et d’égouts. En tant que […]
Prix d’offre – Le prix d’offre est le prix demandé par l’offrant pour un objet. Il s’agit d’une valeur théorique d’un objet qui est déterminée par un expert spécialisé. Grâce à la détermination de l’expert, le prix d’offre correct peut devenir le meilleur prix lors de la procédure de vente et plus tard le prix […]
Renseignements sur les sites contaminés – Les renseignements sur les sites contaminés se rapportent à la constructibilité d’un terrain en relation avec les modifications du sol dues à d’anciens dépôts. Si la statique du sol doit être adaptée ou le matériau de remplissage enlevé, cela peut être très coûteux. Conseils: rénovation. Pour éviter cela, il […]
Administration forcée – Lorsqu’une administration forcée d’un bien immobilier est ordonnée par le tribunal d’instance à la demande d’un créancier, celui-ci a accès aux revenus de ce bien. La différence avec la vente forcée est que le créancier n’est pas remboursé par la substance d’un bien immobilier, mais par les revenus courants du bien. La […]
Action en annulation (définition, signification) – Grâce à l’action en annulation, un copropriétaire peut contester une décision de l’assemblée des copropriétaires et demander au tribunal de la déclarer nulle. La particularité de cette action réside dans le fait qu’elle modifie immédiatement la situation juridique en éliminant les effets juridiques de la décision. L’action en annulation […]
Mur mitoyen – Le mur mitoyen est construit contre le mur du voisin. Plus sur Lukinski.fr. En raison de l’extension contre le mur voisin, l’accord du voisin est nécessaire. En dépassant la limite de la propriété voisine, le voisin peut utiliser le mur pour ses propres mesures de construction et l’autorise à faire lui-même une […]
La loyer chauffage compris correspond au loyer total que le locataire verse mensuellement au propriétaire — composé du loyer brut (simple compensation pour l’utilisation de la surface habitable) majoré des frais d’exploitation pour le chauffage et l’eau chaude. Il s’agit donc du montant qui est effectivement débité du compte, mais pas le montant final des […]
La fraude dolose lors de l’achat d’un bien immobilier est l’un des rares leviers permettant à l’acheteur de demander le remboursement, de réduire le prix d’achat ou de résilier le contrat, même après la formalisation et la livraison du bien — même si le contrat prévoit un renoncement complet à la garantie. C’est précisément pourquoi […]
Construction sèche – Par construction sèche, on entend les parties à l’intérieur d’un bâtiment qui ne sont pas en béton ou en pierre et qui ne font pas partie des éléments porteurs du bâtiment. La construction sèche est donc un mode de construction dans lequel les murs ou les sols sont construits ou recouverts de […]