Valeur indicative du sol (Berlin) – La valeur indicative du sol se réfère au sol et au terrain non bâti. Plus sur marché Berlin. Il s’agit de la valeur moyenne en euros par mètre carré du terrain dans une région donnée, compte tenu des différents états de développement. A Berlin, les valeurs indicatives des sols […]
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Obligation d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire est tenu d’entretenir les parties de l’immeuble dont il est propriétaire. Par exemple, le propriétaire du rez-de-chaussée doit entretenir la partie du jardin qui se trouve dans son domaine. Idées pour l’extérieur: guide jardin. Pour assurer une bonne gestion, une réserve d’entretien est accumulée, mais elle n’est pas légalement […]
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L’engagement avec un agent immobilier représente pour beaucoup de candidats acheteurs le premier pas contraignant dans le processus immobilier — et en même temps le plus sous-estimé. Quiconque engage un agent immobilier par e-mail, téléphone ou via un exposé en ligne conclut, du point de vue juridique, un contrat de vente à distance et dispose […]
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Acheter un terrain – De nombreuses personnes qui souhaitent acheter un terrain ont l’intention d’y construire une maison. Mais cela n’est possible que si le terrain est classé comme terrain à bâtir ou s’il s’agit de ce que l’on appelle un terrain en attente de construction. Ce terme s’applique aux terrains qui seront prochainement désignés […]
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Réserve d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire peut exiger l’accumulation d’une réserve d’entretien, qui n’est toutefois pas obligatoire. Cette réserve est accumulée pour prévenir les problèmes de liquidité et la détérioration d’un bien immobilier. Le montant de la réserve d’entretien dépend de ce qu’un propriétaire prévoyant économiserait pour l’entretien de son bien immobilier. Explorez page d’accueil. […]
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Cette semaine, l’hebdomadaire Der Spiegel présente notamment l’évaluation actuelle des loyers pour l’année 2018. La transformation de parkings et de supermarchés devrait permettre de créer plus de 1.000.000 de nouveaux logements, ce qui est moins cher que la construction de nouveaux bâtiments. Le magazine Fokus se penche sur le fait que le ministre allemand des […]
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Facteur d’évaluation – Plusieurs facteurs d’évaluation sont nécessaires pour déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier. Ces facteurs d’évaluation offrent une aide lorsqu’ils entrent en ligne de compte comme aspects influençant la valeur. Parmi ces facteurs, on compte notamment la situation du bien immobilier, les défauts et dommages de construction existants, une durée d’utilisation résiduelle […]
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Acheter un appartement – La décision d’acheter un appartement en copropriété (ETW) est prise par la plupart des acheteurs pour deux raisons : l’acheteur souhaite utiliser l’appartement pour y vivre lui-même ou l’acheteur recherche un placement financier qui doit rapporter un bénéfice à moyen ou à long terme. Tu apprendras ici beaucoup de choses importantes […]
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L’immobilier en tant que placement financier – Un investissement est un placement financier à long terme qui doit apporter des avantages particuliers à l’avenir. En conséquence, la valeur d’un bien immobilier peut être augmentée de manière décisive si les propriétaires investissent dans l’existence et l’aménagement de leur bien. Cela permet de créer des perspectives supplémentaires, […]
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Si vous envisagez d’acheter une maison, vous avez un grand choix de biens dans les Länder de Rhénanie-Palatinat et de Hesse. Ceux-ci se distinguent par leur surface habitable, leur situation, leur âge, mais aussi par leur équipement. Différents critères personnels sont déterminants pour la décision d’achat. Le prix d’achat que vous souhaitez investir en fait […]
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Décompte annuel – Chaque copropriétaire est tenu de supporter les coûts de la propriété commune, de l’entretien ainsi que de la remise en état de l’usage commun, qui sont enregistrés et décomptés dans le décompte annuel. Visitez Lukinski.fr. Les frais à payer comprennent entre autres les frais d’exploitation tels que le nettoyage des rues, l’enlèvement […]
Lire la suite › Délai de blocage annuel – Si le bailleur souhaite augmenter le loyer, il ne peut le demander que si le loyer est resté inchangé depuis 15 mois. Ces 15 mois se composent des 12 mois de la période de blocage annuelle et des trois mois de réflexion du locataire. Plus: louer un bien. Le délai […]
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