Immobilier | Lukinski

Berlin : Loi sur la végétation des toits et des logements de luxe de plus en plus chers – News Immobilier KW20

Immobilien Zeitung – Aus Berlin erreichen wir heute die Nachricht: Die Dachbegrünung wird für Immobilienbesitzer verpflichtend. Die Begrünung von Dachflächen auf Gebäuden bietet zahlreiche Vorteile, was erklärt, warum der Berliner Senat heute sicherlich diese Regelung beschlossen hat. Von der Entlastung der Kanalisation bis hin zum Schutz der Ressourcen und der Biodiversität – auch das Stadtbild […]

Permis de construire pour un terrain

Permis de construire – Le permis de construire est l’autorisation accordée par une autorité compétente d’ériger une construction sur un terrain. Plus sur la construction: guide de construction. Avant d’obtenir un permis de construire, il faut demander une déclaration préalable de travaux à l’autorité de contrôle de la construction. Toutefois, si vous construisez sans permis […]

Hypothèque forcée en tant qu’hypothèque de garantie

Hypothèque forcée – L’hypothèque forcée est l’inscription d’une hypothèque au registre foncier en cas d’exécution forcée. Une hypothèque forcée est également considérée comme une hypothèque de garantie qui, contrairement à une hypothèque normale, n’est pas convenue par contrat et est inscrite au registre foncier dans le cadre de l’exécution forcée. Les hypothèques forcées permettent de […]

Division idéale d’un terrain

Division idéale – Lors de la division idéale d’un bien immobilier, plusieurs propriétaires deviennent copropriétaires et sont inscrits au registre foncier. Visitez page d’accueil. Dans ce cas, le terrain n’est pas réellement divisé en parties de terrain indépendantes, mais les propriétaires règlent leurs droits et obligations dans une déclaration de partage notariée. Cette déclaration doit […]

Nouvelle construction : acheter, vendre, investir ?! Coûts, procédure et aide

Acheter, vendre dans les quartiers neufs – Les appartements anciens sont devenus quasiment introuvables, si bien que les acheteurs se tournent de plus en plus vers les quartiers neufs. Si vous souhaitez vendre un appartement ou une unité entière dans un immeuble neuf ou proposer une maison mitoyenne, vous devez agir avec la plus grande […]

Autorité de surveillance de la construction (Berlin) pour contrôler le respect des prescriptions de droit public

Bauaufsichtsbehörde (Berlin) – En général, l’autorité de surveillance de la construction contrôle le respect des prescriptions de droit public lors de certains projets sur des installations de construction. Le marché à Berlin: immobilier Berlin. Parmi ces projets figurent par exemple la construction, la modification, l’utilisation, l’entretien ou la démolition de bâtiments. L’autorité de surveillance de […]

Prise de décision (WEG) de l’assemblée des copropriétaires

Prise de décision (WEG) – La prise de décision est une décision qui fait l’objet d’un vote lors de l’assemblée des copropriétaires. La version règle certaines questions qui sont prises lors de l’assemblée par le quorum des copropriétaires. Plus sur accueil. Les prises de décision typiques sont par exemple celles concernant les comptes annuels, le […]

Appartements neufs – A quoi faut-il faire attention ? Coûts et procédure

Les logements neufs sont principalement construits dans les grandes villes et dans les régions à forte structure. Dans les campagnes et à l’écart des grandes villes, le boom de la construction de logements neufs est beaucoup moins important. Les logements neufs peuvent être proposés à la location ou à l’achat. Ils se distinguent par leur […]

Quorum (WEG) d’un propriétaire de logement

Quorum (WEG) – La compétence des copropriétaires pour prendre des décisions en assemblée générale est définie par la loi. Explorez page d’accueil. Le quorum est une condition préalable à l’adoption de décisions efficaces. Lors de chaque assemblée des copropriétaires, le syndic doit vérifier le quorum des participants afin de garantir la validité d’une décision. Aperçu […]

Taxe sur les résidences secondaires en tant que compensation fiscale

Impôt sur les résidences secondaires – Si vous vivez dans une ville mais que votre résidence principale est ailleurs, il s’agit d’une résidence secondaire. Explorez accueil. Si c’est le cas, des impôts doivent être payés. Comme il s’agit d’un impôt communal, il est prélevé par la commune et taxe la détention d’une résidence secondaire. La […]

Décision (WEG) concernant certaines affaires des copropriétaires

Résolution (WEG) – La résolution d’un syndicat de copropriétaires (WEG) concerne les questions qui ont été votées et décidées en commun lors de l’assemblée des copropriétaires. Les décisions ne peuvent être prises que par les copropriétaires qui disposent d’une compétence décisionnelle prévue par la loi. Visitez Lukinski.fr. Aperçu de la décision (WEG) : Résultat de […]

Intérêt légitime pour certaines données du registre foncier

Intérêt légitime – Quiconque souhaite obtenir des données individuelles sur certaines personnes ou sur des terrains appartenant à des tiers doit faire valoir un intérêt légitime. Par conséquent, toute personne justifiant d’un intérêt légitime est autorisée à consulter le registre foncier. Plus sur Lukinski. Les personnes qui peuvent avoir un intérêt légitime sont par exemple […]