L’immobilier d’investissement ou l’immobilier de rendement sont tous deux des formes d’investissement très appréciées. Mais qu’est-ce qui distingue un immeuble de rapport d’un immeuble d’investissement ? Quels en sont les avantages et les inconvénients ? Et quel est l’impact fiscal ? En outre, nous abordons la question : Laquelle des deux formes convient le mieux […]
Minimiser le risque d’inflation & se constituer un patrimoine grâce à l’immobilier – Il existe de nombreux types de placements financiers, du livret d’épargne traditionnel à la pension Riester. L’investissement dans l’immobilier est non seulement particulièrement sûr, mais aussi particulièrement rentable en période d’inflation. Après tout, l’inflation est aussi synonyme de dépréciation monétaire. Selon la […]
Toutes les notations C montrent des villes avec des taux de croissance plus faibles. Ici, l’immobilier en tant qu’investissement est à considérer avec prudence, car le risque de vacance est plus élevé. Cela signifie que chaque mois où votre bien immobilier de rapport n’est pas loué, vous le payez. De plus, l’augmentation de la valeur […]
Toutes les notations B montrent des villes avec un développement solide. Vous pouvez également y trouver des biens immobiliers à rendement qui assurent des revenus immédiats couvrant vos charges mensuelles de remboursement, d’intérêts et d’entretien. Dans l’idéal, avec un extra supplémentaire, pour une constitution de patrimoine active. Notations B- / B / B+ en Allemagne […]
A / A+ Ratings signifie une performance assez sûre. Parfait pour les biens immobiliers d’investissement avec un faible rendement mais une valeur de revente élevée. En même temps, une forte protection contre l’inflation. Toutefois, dans des métropoles comme Munich, il n’est pas recommandé aux débutants en matière d’immobilier sans fonds propres suffisants. A / A+ […]
Lukinski Rating pour les villes de moins de 100.000 habitants – Vos avantages dans les villes de 40.000 à 100.000 habitants ? Vous avez moins de concurrence nationale et internationale. Surtout si vous habitez sur place, un bon avantage stratégique, même pour les débutants en immobilier. Quel est le classement de votre ville ? Découvrez-le […]
Rating Lukinski pour les grandes villes d’Allemagne – Souvent plus intéressantes que les métropoles, les nombreuses grandes villes d’Allemagne. De l’est (Leipzig) à l’ouest (Bonn), au nord (Rostock) et au sud (Nuremberg). Vous y trouverez des biens immobiliers à bon rendement avec des notations A et B. Vous trouverez ici l’évaluation individuelle pour les villes […]
Rating Lukinski pour les métropoles en Allemagne – Vous trouverez ici les 17 métropoles de plus de 500.000 habitants. Vous devez absolument éviter le top 8 pour votre premier investissement, car il n’y a pas ou très peu de rendement. Berlin, Hambourg, Munich & Co – Vous trouverez ici l’évaluation individuelle des villes d’Allemagne de […]
Calculerle rendement locatif et le facteur de prix d’achat – Quelle est la différence entre le facteur de prix d’achat et le rendement locatif brut ? Les débutants en immobilier entendent souvent deux termes techniques lorsqu’il s’agit d’évaluer un bien immobilier : le facteur de prix d’achat et le rendement locatif brut (plus simplement le […]
Aujourd’hui dans les nouvelles : Les États-Unis dépassent les 5% d’inflation ! Le grand spectre de l’inflation est de retour. Inflation signifie « dépréciation de la monnaie ». Quoi, mon argent vaut moins ? Un choc pour tout le monde, mais pas pour tout le monde. Les acheteurs de biens immobiliers avec un prêt se réjouissent de […]
Acheter son premier bien immobilier! Mais lequel ? Dans quel type de bien immobilier faut-il investir en premier lieu ? Plutôt un type d’appartement, de maison ou de commerce? Comparons brièvement les différentes possibilités afin de trouver l’investissement immobilier le plus rentable et le moins compliqué. Après comparaison, vous constaterez que les appartements sont le […]
