Simple et sûr – vendre une maison à Taunusstein et dans les environs

Taunusstein est le nom d’une ville du sud de la Hesse, rattachée à la circonscription administrative de Darmstadt. La ville compte, avec les quartiers qui lui sont rattachés, 30.000 habitants. Sa situation pittoresque et les nombreuses possibilités de détente et de loisirs qu’elle offre en font une région très appréciée. De plus, les possibilités d’emploi sont multiples et l’infrastructure est très bien développée. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Taunusstein et que vous envisagez de le vendre, Lukinski vous propose volontiers des services complets. Lors d’une première consultation sans engagement, vous nous présentez votre bien immobilier. Nous pouvons vous indiquer des biens comparables dans une situation similaire, afin que vous sachiez dans quelle fourchette de prix d’achat vous pouvez vous attendre. En outre, nous nous chargeons volontiers de tous les services directement liés à la vente du bien. Il s’agit notamment de la rédaction d’un exposé, de la publication d’annonces sur Internet et dans les journaux régionaux de Taunusstein, mais aussi du suivi individuel des personnes intéressées. Nous répondons aux appels téléphoniques et aux e-mails, fixons des rendez-vous pour les visites et veillons à préserver vos intérêts individuels. Si vous souhaitez vendre votre maison ou proposer un terrain sans avoir à gérer le stress de la vente, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous personnel, même sur place.

Réussir sa vente immobilière à Taunusstein

Étant donné que le marché immobilier est en forte évolution dans toutes les régions du sud de la Hesse, vous pouvez vous attendre à ce que, peu de temps après la rédaction de votre offre, des personnes intéressées se manifestent pour visiter votre bien ou pour poser des questions. Si vous souhaitez faire preuve de professionnalisme, il est très important de faire appel à un agent immobilier qui connaît bien les conditions du marché. Nous vous proposons un ensemble complet de services, de sorte que vous n’ayez plus à vous soucier des détails de la vente. Nous agissons toujours dans votre intérêt. Nous convenons du prix d’achat avec vous et n’entamons pas de négociations si vous ne le souhaitez pas. Vous n’avez pas besoin de vous occuper des visites ni de répondre aux questions individuelles des acheteurs potentiels. Nous travaillons en collaboration avec d’autres agences immobilières qui recherchent des biens pour leurs acheteurs. Mais ce qui est un grand avantage pour vous, c’est que nous connaissons très bien le marché et savons exactement quelles sont les chances que vous puissiez vendre le bien au prix que vous souhaitez.
Pour de nombreux acheteurs potentiels, la négociation du prix d’achat est obligatoire. Nous en tenons compte lorsque nous fixons le prix d’achat avec vous. Il est préférable de définir le prix un peu plus haut dans un premier temps. Si vous trouvez immédiatement un acheteur qui souhaite acheter le bien tel qu’il l’a visité, vous pouvez vous réjouir d’un bon bénéfice. Si toutefois des négociations sur le prix d’achat devaient s’engager, il est important que nous disposions d’une marge de manœuvre, que nous aurons bien entendu convenue avec vous au préalable. Dans le cadre de cette marge de manœuvre, nous pouvons faire des concessions à l’acheteur sans que vous ayez à faire de réelles concessions sur le prix d’achat demandé. Souvent, les négociations avec les acheteurs potentiels sont assez difficiles. En nous confiant ce service, vous vous épargnez non seulement le stress, mais vous pouvez être sûr que nous serons compétents et que nous ne nous laisserons pas intimider par des négociations tenaces.

Critères pour une vente rapide

Le succès rapide de la vente de votre bien immobilier dépend de différents critères. Ainsi, le fait que le bien immobilier que vous souhaitez vendre soit situé dans le centre-ville de Taunusstein ou dans l’une des régions environnantes joue un rôle. Les maisons et les terrains situés au cœur de la ville se vendent souvent beaucoup plus rapidement que les biens situés en périphérie. L’infrastructure joue également un rôle important. S’il existe de très bonnes liaisons avec le réseau de transports en commun, cela a un effet positif sur le prix d’achat, tout comme les possibilités d’achat et les soins médicaux à proximité. Les écoles et les crèches sont un critère important si les jeunes familles sont le groupe cible de votre vente. Bien que de nombreux acheteurs souhaitent un emplacement central, le quartier doit néanmoins être calme. Ces deux critères ne s’excluent pas l’un l’autre, car à Taunusstein, il existe de nombreux quartiers résidentiels qui sont agréablement calmes dans des rues latérales, mais qui possèdent néanmoins une très bonne infrastructure.

La taille et l’équipement du bien immobilier

La taille d’un bien immobilier n’est pas si déterminante pour le succès d’une vente. Il y a toujours des personnes intéressées qui recherchent une maison ou un appartement en copropriété plus petit. Ainsi, vous pouvez souvent vendre à très court terme un petit bien immobilier très bien entretenu à Taunusstein. Les biens immobiliers plus grands ont d’autres groupes cibles. Les maisons individuelles de quatre à six pièces sont très populaires et sont préférées aussi bien par les familles que par les couples vivant seuls. Les très petites propriétés de moins de trois pièces et les grandes villas, qui se louent difficilement, sont un peu plus difficiles à vendre. Mais à Taunusstein, vous profitez également dans ce domaine de l’excellent emplacement et de la popularité générale de la région.

Conclusion

Dans la mesure du possible, faites appel à un agent immobilier lors de la planification de la vente de votre bien immobilier à Taunusstein, afin que l’achat puisse se dérouler de manière professionnelle. Lukinski vous propose différents services. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller au préalable. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et conviendrons volontiers d’un rendez-vous personnel avec vous. N’hésitez pas à nous appeler pendant nos heures de bureau.