6 fournisseurs en comparaison ! Vainqueur du test + classement

Voici la liste des gagnants des tests ! Après la liste, vous trouverez encore une fois tous les calculs détaillés concernant les frais d’utilisation et l’augmentation de la valeur.

Deutsche Teilkauf – Meilleur rapport qualité/prix

La première place selon les conditions de la 1ère étape de la vente partielle et de la 2ème étape de la vente totale est actuellement occupée par Deutsche Teilkauf (état au 01/22).

• Rémunération d’utilisation par an = 2,89 % = 241 euros
• Augmentation de la valeur (vente totale) = + 41,53 %.
• Faire évaluer sur Deutsche Teilkauf

Ancre domestique – Meilleures conditions

Fait partie de Deutsche Teilkauf, presque identique, seulement +1 euro pour les coûts mensuels d’utilisation.

• Rémunération d’utilisation par an = 2,90 % = 242 euros
• Augmentation de la valeur (vente totale) = + 41,53 %.
• Faire évaluer sur Ancre de maison

Facteur de valeur

Avec 29,13 %, la plus-value sur 15 ans est de – 12,4 % par rapport à la première et à la deuxième place. De même, + 1 euro par mois, par rapport au vainqueur du test.

• Rémunération d’utilisation par an = 2,90 % = 242 euros
• Augmentation de la valeur (vente totale) = + 29,13 %.
• Faire évaluer le facteur de valeur

Vente partielle One

Teilverkauf One propose des conditions équitables pour les vendeurs avec Deutsche Teilkauf et Hausanker.

• Rémunération d’utilisation par an = 2,89 % = 241 euros
• Augmentation de la valeur (vente totale) = + 28,50 %.
• Faire évaluer sur Vente partielle One

Prévoyance habitation

Avec Prévoyance Habitation, vous payez également + 1 euro par mois par rapport au vainqueur du test. En ce qui concerne les ventes totales, Prévoyance Habitation se situe actuellement à – 15,19 % par rapport à la première et à la deuxième place.

• Rémunération d’utilisation par an = 2,90 % = 242 euros
• Augmentation de la valeur (vente totale) = + 26,34 %.

Engels & Völkers

• Rémunération d’utilisation par an = 2,75 % = 229 euros
• Augmentation de la valeur (vente totale) = + 25,33 %.

Deutsche Teilkauf – Vainqueur du test

Aperçu des conditions (source : calculateur deutsche-teilkauf.de).

• Évaluation sur : Achat partiel allemand

Rémunération de l’utilisation : 241 € / mois / 2,89 % par an

• Pourcentage : 20%.
• Rémunération de l’utilisation : 241 euros

Rémunération d’utilisation après vente partielle en % :

• Rémunération de l’utilisation / an = 2.892 euros
• % par an = 2,89 %.

Total des ventes : + 41,53 % de plus-value

Vente totale en cas de rachat partiel par Deutsche après 15 ans, plus-value et frais inclus.

• Valeur dans 15 ans : 699 128 euros
• Part restante : 566 103 euros
• Frais : Pas de frais de mise en œuvre
• Deuxième versement : 566 103 euros

Plus-value et frais en % :

• Augmentation de valeur : 41,53
• Frais : 0 %.
• Deuxième versement : 41,53

Le produit total s’élève donc (en 15 ans) à 566 103 euros.

Ancre de maison

Hausanker fait partie de Deutsche Teilkauf. Les conditions sont presque identiques. Seuls les frais d’utilisation sont de + 1 euro par mois. Aperçu des conditions (source : calculateur hausanker.de).

• Évaluation sur les ancres domestiques

Rémunération de l’utilisation : 242 € / mois / 2,90 % pa.

• Pourcentage : 20%.
• Rémunération de l’utilisation : 242 euros

Rémunération d’utilisation après vente partielle en % :

• Rémunération de l’utilisation / an = 2.904 euros
• % par an = 2,90 %.

Total des ventes : + 41,53 % de plus-value

Vente totale en cas de rachat partiel par Deutsche après 15 ans, plus-value et frais inclus.

• Valeur dans 15 ans : 699 128 euros
• Part restante : 566 103 euros
• Frais : Pas de frais de mise en œuvre
• Deuxième versement : 566 103 euros

Plus-value et frais en % :

• Augmentation de valeur : 41,53
• Frais : 0 %.
• Deuxième versement : 41,53

Le produit total s’élève donc (en 15 ans) à 566 103 euros.

Facteur de valeur

Chez Wertfaktor, vous pouvez vendre un bien immobilier d’une valeur de 500.000 euros seulement à partir de 20%, au maximum à 50%. Aperçu des conditions (source : calculateur Wertfaktor.de).

• Évaluation sur le facteur de valeur.

Rémunération de l’utilisation : 242 € / mois / 2,90 % pa.

• Pourcentage : 20%.
• Rémunération de l’utilisation : 242 euros

Rémunération d’utilisation après vente partielle en % :

• Rémunération de l’utilisation / an = 2.904 euros
• % par an = 2,90 %.

Total des ventes : + 29,13 % de plus-value

Vente totale en cas de facteur de valeur après 15 ans, y compris la plus-value et les frais.

• Valeur dans 15 ans : 673.000 euros
• Part restante : 538 400 euros
• Frais : – 21 872 euros
• Deuxième versement : 516 528 euros

Plus-value et frais en % :

• Augmentation de valeur : 34,60
• Frais : 4,06%.
• Deuxième versement : 29,13
• Attention : vente totale inférieure à l’inflation

Le produit total s’élève donc (en 15 ans) à 538 368 euros.

Prévoyance habitation

Aperçu des conditions (source : calculateur hausvorsorge.com) :

Rémunération de l’utilisation : 242 € / mois / 2,90 % pa.

• Pourcentage : 20%.
• Rémunération de l’utilisation : 242 euros

Rémunération d’utilisation après vente partielle en % :

• Rémunération de l’utilisation / an = 2.904 euros
• % par an = 2,90 %.

Total des ventes : + 26,34 % de plus-value

Vente totale en cas de prévoyance maison après 15 ans, plus-value et frais inclus.

• Valeur dans 15 ans : 672 934 euros
• Part restante : 538 347 euros
• Frais : – 32 974 euros
• Deuxième versement : 505 373 euros

Plus-value et frais en % :

• Augmentation de valeur : 34,59
• Frais : 6,12%.
• Deuxième versement : 26,34
• Attention : vente totale inférieure à l’inflation

Le produit total s’élève donc (en 15 ans) à 561.813 euros.

Engels & Völkers

La 5e place du classement des acheteurs partiels est occupée par Engels & Völkers avec les conditions suivantes en aperçu (source : calculateur ev-liquidhome.com) :

Rémunération de l’utilisation : 229 € / mois / 2,75 % pa.

• Pourcentage : 20%.
• Rémunération de l’utilisation : 229 euros

Rémunération d’utilisation après vente partielle en % :

• Rémunération de l’utilisation / an = 2.748 euros
• % par an = 2,75 %.

Total des ventes : + 25,33 % de plus-value

Vente totale chez Engels & Völkers Liquidhome après 15 ans, plus-value et frais inclus.

• Valeur dans 15 ans : 672 934 euros
• Part restante : 538 347 euros
• Frais : – 37 011 euros
• Deuxième versement : 501 336 euros

Plus-value et frais en % :

• Augmentation de valeur : 34,59
• Frais : 6,86%.
• Deuxième versement : 25,33
• Attention : vente totale inférieure à l’inflation

Le produit total s’élève donc (en 15 ans) à 560 086 euros.

L’achat partiel est-il judicieux ? Comparaison vente partielle + crédit

Achat partiel – Peut-on vendre une partie de sa maison ? Oui. Vendre une partie de son bien immobilier, continuer à y vivre, cela semble tentant, surtout s’il y a de l’argent à gagner immédiatement. La maison mitoyenne, la maison individuelle ou même l’appartement en copropriété dans un immeuble collectif. Vous avez certainement déjà vu les annonces publicitaires des nombreux prestataires d’achat partiel. Cette offre d’achat s’adresse en particulier aux propriétaires immobiliers âgés qui ont besoin d’argent, par exemple pour une retraite plus agréable. Mais l’achat partiel est-il vraiment judicieux ? Un coup d’œil sur les coûts d’utilisation et une petite comparaison, qu’est-ce qui est « plus avantageux » : l’achat partiel ou le crédit immobilier ?

Tout d’abord, une définition rapide et succincte.

Qu’entend-on par achat partiel ?

Dans le cas d’un achat partiel, vous vendez une partie de votre bien immobilier à une entreprise financière. En échange, vous recevez le prix d’achat (indépendamment des banques / crédits), en fonction de la part de votre bien immobilier que vous souhaitez vendre. L’entreprise financière devient alors le propriétaire partiel. Vous devenez ainsi une communauté de propriétaires composée de deux parties.

Bien entendu, aucune autre personne n’emménage dans votre bien immobilier, vous restez le seul occupant. Mais en tant qu’ancien propriétaire unique, vous payez maintenant une redevance pour l’utilisation de la partie du bien immobilier qui ne vous appartient plus entièrement après l’achat partiel – comparable à un loyer. Cette rémunération est appelée « indemnité d’occupation » ou « redevance d’occupation ».

Avantage ! Vendu rapidement, payé rapidement

On pourrait donc qualifier d' »avantage » :

• Méthode de financement indépendante des banques

Un inconvénient ? Comparaison des coûts d’utilisation

Comme décrit dans l’introduction, l’offre « achat partiel » s’adresse en particulier aux propriétaires immobiliers âgés.

« Les banques n’accordent pas / peu de crédits aux personnes âgées »

C’est un préjugé fréquent. C’est pourquoi la publicité sur « l’achat partiel de votre bien immobilier » fonctionne si bien actuellement. Toutefois, les frais consécutifs ne sont souvent pas pris en compte. Si vous vendez par exemple 25% de votre bien immobilier et que vous payez ensuite 300 euros par mois de frais d’utilisation, vous devez absolument comparer ce montant avec un crédit immobilier normal, ou plus précisément un prêt hypothécaire.

Rémunération de l’utilisation en cas de vente partielle – Inconvénient

Passons maintenant aux « coûts induits ».

Qu’est-ce que la rémunération mensuelle ? Beaucoup font actuellement de la publicité en disant que c’est « simple », « agréable », « pas de banque ». C’est vrai. Mais le prix à payer est élevé. Surtout, les frais courants qui surviennent lors de l’achat partiel à des entreprises financières. L’entreprise financière devient copropriétaire. La partie vendue du bien immobilier, est remise à votre disposition.

Vous ne cédez donc pas « la moitié » du jardin ou une partie de vos chambres : vous continuez à utiliser seul votre bien immobilier.

En contrepartie, vous payez une « indemnité d’utilisation ».

Montant de l’indemnité d’utilisation

Le dédommagement demandé par l’entreprise financière pour l’utilisation de la propriété est généralement de

entre 3 et 5 % de la somme versée

La somme se rapporte toujours à 1 an.

Comparaison crédit immobilier : 2-4% moins cher

Combien payez-vous actuellement pour un crédit immobilier « classique » ? Grâce à la phase de taux d’intérêt bas, vous ne payez actuellement que :

environ 1% de la somme versée

Prix d’achat total généralement inférieur à l’inflation – inconvénient

Si vous réfléchissez bien au calcul en ligne de l’étape 2) de l’achat total, vous constaterez que vous n’indiquez aucune région(emplacement du bien immobilier) de la propriété. Par conséquent, l’augmentation de valeur est une valeur très approximative. Prenons cette valeur comme base.

Facteur inflation – Si vous ajoutez maintenant comme deuxième facteur l’inflation qui, selon la Banque centrale européenne, devrait se situer à 2% par an, mais qui se situe actuellement même à 5% (situation au 01/22), vous constatez que le taux d’inflation est de 5% :

La plus-value de seulement 25 %, 30 % en 15 ans, ne compense même pas l’inflation.

Vente partielle d’un bien immobilier

Lisez ici plus d’informations sur la vente partielle – un regard sur les coûts d’utilisation, les avantages, les inconvénients, la vente totale, la plus-value calculée en fonction de l’inflation et une comparaison de ce qui est « plus avantageux » : la vente partielle ou le crédit immobilier alternatif, plus particulièrement le prêt hypothécaire ? Sans oublier les impôts, la vente en communauté, le divorce et bien d’autres choses encore. Mes recommandations pour les vendeurs !

• Vente partielle d’un bien immobilier

« Vendre la moitié de la maison »

Beaucoup se posent la question de savoir si je peux vendre la moitié de ma maison tout en en étant l’unique occupant ? La réponse est simple : oui !

Au plus tard lorsque les enfants quittent la maison, parfois aussi le partenaire, la propre maison devient rapidement grande, parfois trop grande. On ne veut pas non plus se séparer, mais on a tout de même besoin d’argent rapidement. La solution pour beaucoup : La vente partielle.

Dans ce guide, vous apprendrez tout ce qui est important pour la première étape de la vente partielle.

• Qu’est-ce que la vente partielle ?
• Combien vais-je recevoir pour ma maison ?
• Quels sont les coûts induits ?
• Est-ce que je peux aussi tout vendre plus tard ?
• …

Vente partielle d’une maison : qu’est-ce que c’est ?

Commençons par définir la vente partielle d’une maison.

Que signifie la vente partielle de la maison ?

Comme nous l’avons déjà expliqué dans l’article comparatif des fournisseurs de vente partielle, la vente ou l’achat partiel consiste à vendre une partie de votre maison à une société financière. En contrepartie, vous recevez rapidement le prix d’achat proportionnel, indépendamment des banques / crédits.

Vous êtes ainsi une communauté de propriétaires composée de deux parties.

Vendre 10%, 20%, 50% de la maison

Les différents fournisseurs achètent des parts de maisons comprises entre 20% et 50%. Pour des valeurs immobilières plus élevées (7 chiffres), il est parfois possible de ne vendre que 10% de la maison.

• Jusqu’à 1 million de valeur de maison = 10 à 50
• Plus d’un million de valeur de la maison = 10-50%.

En option, vous pouvez également planifier directement la vente totale dans X années. Vous en saurez plus plus tard.

Rémunération de l’utilisation = loyer de votre maison

Après une vente partielle = vous devez payer une redevance d’utilisation

L’entreprise financière devient propriétaire partiel. Vous payez une redevance mensuelle, une sorte de « loyer » pour la partie de votre maison que vous avez vendue. Selon le fournisseur, cette redevance s’élève à environ ~ 3% par an. (par an). Un calcul simple et rapide de la redevance.

• Rémunération de l’utilisation (maison) : 3% par an

Formule Frais d’utilisation (selon le fournisseur) par mois :

• Rémunération mensuelle = 3% * prix d’achat (part) / 12
• = 3% * 100.000 / 12

Vous payez ainsi 250 euros par mois.

Rémunération de l’utilisation pour 100.000 euros = 250 euros / mois

Comme toujours, cela dépend du fournisseur. Tu trouveras tous les prestataires ici dans Achat partiel d’une maison : comparaison.

C’est ainsi que l’entreprise financière se refinance.

Quel est le désavantage ? Redevance d’utilisation vs. crédit immobilier

Avoir de l’argent facilement et rapidement pour sa propre maison, c’est une offre vraiment séduisante. C’est pourquoi vous devriez jeter un deuxième coup d’œil aux différentes offres d’achat partiel de maisons. Pourquoi ?

Celui qui recourt à l’offre simple reçoit rapidement de l’argent. En échange, vous payez dès maintenant la redevance mensuelle d’utilisation. Beaucoup utilisent cette offre parce qu’ils pensent que je ne peux pas obtenir de crédit immobilier. Pourtant, ils sont bien plus avantageux ! Actuellement, vous ne payez ici que 1% par an, au lieu de 3% ou plus, comme pour l’achat partiel.

Comparaison achat partiel / crédit immobilier :

• Vente partielle / mois = 250 euros
• Prêt hypothécaire / mois = 85 euros

Retenez donc, pour faire simple

Crédit immobilier 66% moins cher !

Il vaut donc la peine de discuter avec votre banque habituelle et peut-être avec 2 ou 3 autres alternatives.

Devez-vous payer des impôts en cas de vente partielle ?

Pour la vente directe d’un bien immobilier, vous ne devez tenir compte que d’une seule taxe, la taxe de spéculation. De manière générale, la taxe de spéculation s’applique lorsque vous achetez et revendez un bien immobilier dans un délai de 10 ans. Par conséquent, le moment où votre bien immobilier est revendu est important, même s’il s’agit d’une vente partielle.

• Taxe de spéculation

Vente partielle d’un bien immobilier : avantages, inconvénients, impôts & Co.

Lisez ici plus d’informations sur la vente partielle – un regard sur les coûts d’utilisation, les avantages, les inconvénients, la vente totale, la plus-value calculée en fonction de l’inflation et une comparaison de ce qui est « plus avantageux » : la vente partielle ou le crédit immobilier alternatif, plus particulièrement le prêt hypothécaire ? Sans oublier les impôts, la vente en communauté, le divorce et bien d’autres choses encore. Mes recommandations pour les vendeurs !

• Vente partielle d’un bien immobilier
• Comparaison des fournisseurs de vente partielle

Acheter une maison : Planification financière, courtiers, crédits & Co.

Le rêve d’avoir sa propre maison, de vivre de manière autonome entre ses quatre murs, de pouvoir tout aménager soi-même et selon ses propres désirs. Mais ces rêves ne suffisent pas, car l’achat d’une maison implique bien plus. Un long chemin mène à l’objectif de pouvoir se détendre dans son propre jardin et profiter de la vie. Pour le rendre aussi simple que possible, voici les meilleurs conseils et astuces sur ce à quoi il faut faire attention lors de l’achat d’une maison et sur les pièges à éviter.

• Acheter une maison

Cliquez ici pour accéder directement aux différents guides :

• Acheter une maison
• Ferme
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• Immeuble collectif
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• Maison à énergie zéro & maison passive

Ferme : prix, impôts, courtiers & procédure d’achat

La décision d’acheter une ferme est prise aussi bien par des familles que par des couples ou des célibataires d’âge moyen ou avancé qui souhaitent changer de vie et apprécient un mode d’habitation individuel au cœur de la nature. Nous vous proposons des fermes situées dans des zones rurales attrayantes.

Acheter sa propre ferme comme résidence permanente ou comme maison de week-end. Tu dois décider si tu veux acheter un bien nécessitant une rénovation. Ces fermes peuvent souvent être achetées à un prix très avantageux. Alternativement, il existe des objets qui ont déjà été rénovés par leur ancien propriétaire et qui se trouvent dans un état moderne et très bon. Ces fermes sont généralement prêtes à l’emploi. Tu dois toutefois t’attendre à un prix d’achat plus élevé. C’est surtout le cas si la ferme se trouve dans un endroit très central avec une bonne infrastructure. Tu trouveras ci-dessous tout ce qu’il faut savoir sur les fermes en tant que biens immobiliers.

• Ferme

Bungalow : pas d’escalier, accessibilité & souvent accès au jardin

Un bungalow est avant tout pratique et moderne. Ce type de maison est particulièrement apprécié des jeunes familles, car on trouve toutes les pièces sur un seul étage, ce qui est un grand avantage avec des enfants. De plus, un bungalow est extrêmement durable. On peut y emménager en tant que jeune adulte et y vivre toute sa vie. Même à la retraite, l’absence d’escaliers et le fait de n’avoir qu’un seul étage sont des atouts majeurs. Le choix de la bonne maison n’est pas facile. On investit beaucoup d’argent dans la construction ou dans l’achat et c’est une décision pour la vie.

Un bungalow est un placement idéal et un investissement pour l’avenir. Ce type de maison est idéal pour les familles, et parfait pour une longue vie. Outre la construction particulière d’un bungalow, celui-ci offre de nombreux autres avantages. Opte pour ta propre conception ou pour une maison préfabriquée. Planifie le plan, calcule les prix et conçois ta propre maison moderne. Dans cet article, tu apprendras tout ce qu’il faut savoir sur ce type de construction. De la définition au financement.

• Bungalow

Maison jumelée : caractéristiques, check-lists & vivre avec ses voisins

Le terme de maison jumelée désigne une unité d’habitation qui s’étend généralement sur plusieurs étages et qui a à peu près la taille d’une maison individuelle standard. Une maison jumelée offre deux unités d’habitation presque identiques, dont la taille correspond à peu près à la surface d’une maison individuelle. Cela dépend bien sûr du type de maison individuelle. Mais l’objectif de la maison jumelée est d’offrir de la place à un groupe d’habitation de taille moyenne.

La différence avec la maison individuelle est que, comme le nom le laisse supposer, les maisons jumelées s’étendent sur la moitié d’une très grande maison allongée. Cela permet d’économiser de la surface de terrain tout en connaissant presque le luxe d’une maison individuelle, avec quelques restrictions sur lesquelles nous reviendrons plus en détail au cours de l’article.

• Maison jumelée

Maison individuelle : Une petite maison pour toute la famille

Qu’est-ce qu’une maison individuelle ? Sous ce terme, on s’imagine tout d’abord une maison mitoyenne ou une maison jumelée, ce qui est certes correct, mais n’explique pas suffisamment le terme. La maison individuelle décrit simplement le fait qu’elle est en principe conçue pour une famille, dont tu peux choisir librement la taille, la forme ou l’emplacement. Opte pour une luxueuse villa urbaine ou un bungalow plus rustique. Construis ou achète et mets tout au niveau le plus récent et le plus moderne. Dans cet article, tu apprendras tout ce qu’il faut savoir sur ce type de maison.

• Maison individuelle

Maison à colombages : Habiter avec charme – Achat, coûts & rénovation

Tous ceux qui ont grandi en Allemagne en ont déjà vu. Mais on ne sait probablement pas ce que c’est exactement que d’habiter dans une telle maison avant d’en avoir eu l’occasion. Cependant, ces maisons ne conviennent pas à tout le monde et nécessitent beaucoup de travail. Tu peux lire ci-dessous comment le mode de construction influence l’atmosphère de l’habitation.

Les poutres en bois apparentes sont aussi ce qui fait le charme de ces maisons pour beaucoup. Si tu envisages de faire reconstruire une maison à colombages, il est recommandé de ne pas la crépir, car cela en détruirait les caractéristiques pour beaucoup. Tu découvriras ici ce qui caractérise exactement une maison à colombages et ce qu’il faut savoir lors de l’achat, de la vente ou de la rénovation d’une maison à colombages.

• Maison à colombages

Maison de vacances / week-end : Maison au bord d’un lac, d’une plage ou de la mer, avec terrasse

Qui ne rêve pas d’avoir sa propre maison dans sa station balnéaire préférée ? Et ce rêve n’est pas si lointain. Nous te révélons comment tu peux acheter une maison de vacances et gagner de l’argent. Avec quelques méthodes simples. Il est toutefois important de mentionner au préalable que la location de maisons de vacances dépend également de la situation économique globale. Si les gens vont mieux financièrement, ils partent davantage en vacances. Il ne faut donc pas non plus s’attendre à ce que les années soient uniquement fructueuses.

La maison de vacances est le type de bien immobilier qui convient le mieux comme investissement. Non seulement elle se caractérise par un excellent emplacement, mais les médias modernes et les portails Internet ont rendu la location de ces maisons extrêmement simple. Il est donc beaucoup plus facile de générer des revenus avec les maisons de vacances. Bien entendu, c’est surtout le rapport coût/bénéfice qui est important. Celui qui gère correctement peut toutefois s’offrir une maison de vacances, gagner du capital en la louant et disposer en plus d’un lieu de retraite tout à fait privé dans sa résidence de vacances préférée. Tu découvriras ici ce à quoi tu dois faire attention lors de l’achat d’une maison de vacances – et bien plus encore.

• Maison de vacances
• Acheter une maison de week-end

Maison préfabriquée : clé en main ? Coûts & avantages et inconvénients

Les jeunes adultes, en particulier, rêvent de posséder leurs propres murs. On veut investir son argent et quoi de mieux qu’un bien immobilier ? Si cela t’intéresse, une maison préfabriquée serait idéale, car les prix sont généralement plus bas pour ce type de construction. Si tu souhaites emménager rapidement et que tu ne veux pas dépenser beaucoup d’énergie dans la construction d’une maison, tu devrais te pencher sur le thème de la « maison préfabriquée ». Achète ta maison avec terrain et fais construire un bungalow, une villa ou une maison mitoyenne. Le répertoire des fournisseurs est vaste. Compare les différents types de maisons, acquiers des expériences importantes et choisis entre des matériaux comme le bois ou le béton. Emménage bientôt dans ta première maison clé en main !

• Maison préfabriquée: caractéristiques, définition, avantages et inconvénients
• Acheter une maison préfabriquée: Coûts, construction, etc.

Maison en bois : habiter de manière durable ? Coûts, durée de construction & entretien

En raison de ses avantages et de son aura chaleureuse, la maison en bois s’est établie dans toute l’Allemagne et est appréciée par de nombreuses familles. On distingue généralement trois types de construction pour les maisons en bois. La plus classique est la maison en bois massif, suivie de près par la maison à colombages et la maison en panneaux de bois. Seule la maison en bois massif est une maison entièrement en bois, tandis que les deux autres types de maison sont uniquement fabriqués en bois pour la structure de base et en pierre ou en matériaux composites pour l’aménagement intérieur et les surfaces murales.

En tant que matériau vivant, le bois demande beaucoup d’entretien et doit être régulièrement protégé contre les intempéries. Néanmoins, une maison en bois permet de créer une oasis de bien-être qui convainc tant par son aspect que par son toucher et sa sensation. Tu découvriras dans l’article suivant tout ce qu’il y a encore à savoir sur l’achat d’une maison en bois.

• Maison en bois

Maison de campagne : caractéristiques, particularités et vivre à la campagne

Une maison de campagne est un bâtiment d’habitation qui se trouve sur un domaine. Il s’agit généralement d’un grand terrain auquel s’ajoute un vaste jardin. La taille, l’espace et le style romantique et rustique déterminent l’image d’une maison de campagne. Les maisons de ville de style campagnard sont de plus en plus appréciées. Les deux avantages, la bonne infrastructure et l’aspect extérieur rustique, sont ainsi combinés.

Les corps de bâtiment massifs aux proportions généreuses sont remarquablement conçus grâce aux longs balcons, terrasses, lucarnes et pavillons. Le bois véritable est un matériau déterminant de la maison de campagne – volets, fenêtres, portes et balustrades assurent le style harmonieux de la maison. Dans certains cas, un jardin d’hiver ou un abri pour voiture en font également partie. Les tons chauds, la pierre, la céramique, le rotin et un poêle en faïence offrent une ambiance de bien-être et apportent détente et relaxation.

• Maison de campagne

Maison en bois massif : matériau robuste & longue durée de vie

Une maison massive est un type de construction où la maison est construite pierre par pierre à partir de matériaux de construction massifs. Les souhaits individuels du maître d’ouvrage font de chaque maison une pièce unique. En moyenne, la durée de vie d’une maison en dur est d’environ 100 à 120 ans, ce qui la rend plus durable qu’une maison préfabriquée. Le prix au mètre carré d’une maison neuve est en moyenne de 1 300 euros pour les frais de construction, terrain non compris. Il n’y a pas de limite supérieure pour le prix.

Des facteurs tels que les coûts, les matériaux ou la durée de construction sont très importants lorsqu’il s’agit d’acheter une maison. Les informations sur le financement, le choix du terrain et la durée de vie de la maison te permettront de te faire une opinion et de décider quels avantages et inconvénients sont décisifs pour toi – et si une maison en bois massif est la bonne solution pour toi.

• Maison en bois massif

Immeuble collectif : évaluer un bien immobilier, appartements, location & Co.

Ton idée s’est concrétisée et ton rêve de maison devient réalité. Tu as déjà visité plusieurs biens immobiliers, comparé les prix et établi ton budget pour l’achat de la maison. Avant d’entamer des négociations plus approfondies avec les vendeurs ou de réserver un bien, tu dois planifier le financement de la maison et déterminer tes conditions. Plus tu seras professionnel et plus tu planifieras concrètement, plus l’achat de la maison sera simple, de l’idée au financement jusqu’à l’acte notarié pour la conclusion du contrat. Tout sera alors prêt pour la location de l’immeuble. Apprends tout ici, de l’évaluation à la location d’immeubles collectifs.

• Acheter un immeuble collectif
• Acheter ou construire un immeuble collectif ?

Maison mitoyenne : habiter porte à porte – coûts et avantages & inconvénients de la construction d’une maison

Les jeunes familles et les couples, ainsi que tous ceux qui sont en train de planifier leur famille, sont attirés de la même manière par les maisons mitoyennes. Non pas parce qu’elles sont particulièrement modernes et cool. Bien au contraire, les maisons mitoyennes ont acquis au fil des années une image un peu poussiéreuse. Mais le cliché selon lequel les maisons mitoyennes sont réservées aux bourgeois n’est pas du tout vrai.

En raison de sa construction peu encombrante, ce type d’habitation présente un énorme avantage, car il est souvent possible de l’obtenir à proximité du centre-ville, même dans les grandes villes. Souvent, on ne sait même pas que l’on a affaire à une maison mitoyenne, car l’image qui nous a été transmise est fausse. On trouve des maisons mitoyennes à Paris, Londres, New York, Berlin et dans toutes les autres métropoles. La raison en est simple : les maisons mitoyennes sont construites côte à côte, sans laisser d’espace entre les différentes unités d’habitation, ce qui leur permet de demander peu de surface de terrain et, même dans les régions urbaines, elles sont souvent accompagnées d’un jardin ou d’un véritable jardin.

• Maison mitoyenne

Maison de plage : vivre au bord de la mer ou louer à des vacanciers

Une maison de plage peut être utilisée à la fois comme lieu de retraite et comme maison moderne. Une maison dont beaucoup rêvent – toi aussi ? Alors que le type de maison peut varier considérablement, elle reste fidèle à elle-même quant à son emplacement – directement sur la plage. Qu’il s’agisse d’une villa de luxe dans les Hamptons, d’un bungalow moderne en Calabre ou d’une maison individuelle esthétique au bord de la mer Baltique, la situation directe au bord de la mer fait battre le cœur de beaucoup.

Tu rêves depuis longtemps d’avoir ta propre maison ? Tu préfères passer du temps à la plage ? Ou tu souhaites investir dans une maison de vacances pour la louer ou la vendre avec une plus-value après rénovation ? Alors il est temps que tu te penches sur le thème de la maison de plage. La maison de plage, qui séduit par son emplacement de rêve sur la plage, peut être utilisée comme résidence principale ou comme investissement prometteur. Dans l’article suivant, tu découvriras ce qu’est une maison de plage et quels sont les avantages et les inconvénients qui y sont liés. De plus, il t’expliquera en détail comment construire et acheter une maison, et ce à quoi il faut faire attention en fonction des différents besoins !

• Maison de plage

Villa : terrain, jardin et nombreuses pièces – villa urbaine ou villa à la campagne

Tu souhaites investir ton argent dans l’immobilier et construire ou acheter une maison? Si tu as des affinités avec le luxe et l’élégance, tu devrais définitivement te pencher sur le thème de la villa. Une villa a une longue durée de vie et constitue un investissement pour l’avenir. Dans cet article, tu apprendras tout ce qu’il faut savoir sur ce type particulier de maison. Préfères-tu une construction moderne ou plutôt méditerranéenne et à partir de quand une maison est-elle une villa ? Peu importe que tu veuilles construire en centre-ville, à la campagne ou sur une colline avec piscine. Tu trouveras ici les informations les plus importantes.

Tu t’intéresses à un investissement dans l’immobilier de luxe et tu souhaites construire ou acheter une villa ? Tu trouveras ici quelques conseils utiles à ce sujet. Décide toi-même si tu veux rénover un vieux bâtiment pour conserver son charme ou si tu veux construire un nouveau bâtiment pour que tout soit à ton goût. Choisis entre une maison préfabriquée ou une maison massive, car les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients. Découvre-les ci-dessous.

• Villa
• Acheter une villa: Déroulement, liste de contrôle & Co.

Construire de manière efficace sur le plan énergétique

1. Maison à basse énergie
2. Maison à énergie zéro
3. Maison passive

Maison basse énergie : Habiter de manière durable et économiser des frais annexes ?

Depuis 2007, il existe un projet de loi qui tente de réglementer l’efficacité énergétique des projets de construction et d’améliorer ainsi les paysages urbains et ruraux dans l’esprit de la durabilité. Pour obtenir une licence de construction, il faut répondre à certaines conditions.

En outre, les maisons à basse énergie sont soutenues par des crédits d’encouragement, car l’intérêt du gouvernement et des banques d’encouragement ne faiblit pas. Bien entendu, toutes les nouvelles constructions ne sont pas nécessairement des maisons à basse énergie et les catégories répondant à la définition de maison à basse énergie bénéficient également d’aides. L’habitat durable ne profite pas seulement à l’environnement, mais te permet également d’économiser des coûts énergétiques. Tu découvriras ci-dessous ce qu’est une maison basse énergie.

• Maison à basse énergie

Maison zéro énergie & maison passive : définition, fonction, coûts & obligations

Les tendances en matière de construction et d’architecture s’orientent de plus en plus vers un habitat durable, car non seulement l’environnement l’exige, mais aussi le législateur et les consommateurs. En conséquence, le nombre de maisons à haute efficacité énergétique a plus que quadruplé parmi les nouvelles constructions dans le domaine des immeubles de bureaux, des surfaces commerciales, des hôtels et également chez les particuliers.

La maison zéro énergie et la maison passive peuvent être considérées comme une sorte de classe de maître de l’habitat. Ces types de maisons ont en effet l’ambition d’avoir un bilan énergétique nul. Cela signifie que la consommation d’énergie, déjà extrêmement réduite, est en outre couverte par les installations internes de production d’énergie renouvelable.

• Maison à énergie zéro & maison passive

Immobilier commercial

Acheter de l’immobilier commercial – Souhaitez-vous acheter un commerce de détail, un kebab, un salon de tatouage, des locaux de cabinet ou d’étude, de l’immobilier industriel ou des parcs technologiques entiers ? Évitez les mauvais investissements et prenez avec nous la meilleure décision dès le départ. L’achat d’un bien immobilier commercial est un investissement pour les start-ups et les propriétaires d’entreprises. L’entreprise se développe dans le nouveau bien immobilier. L’emplacement et les critères de sélection de l’immeuble commercial posent les jalons pour l’avenir de l’entreprise.

• Immobilier commercial

Types de biens immobiliers et de logements : Alternatives

Acheter son premier bien immobilier! Mais lequel ? Dans quel type de bien immobilier faut-il investir en premier lieu ? Plutôt un type d’appartement, un type de maison ou plutôt un type de commerce?

Comparaison des types de biens immobiliers : lesquels choisir pour investir ?

Comparons brièvement les différentes possibilités afin de trouver l’entrée la plus rentable et la moins compliquée dans le domaine de l’investissement immobilier. Après comparaison, on s’aperçoit rapidement que les appartements sont le moyen le plus simple d’investir dans l’immobilier. Car il y a deux grands risques pour les bailleurs : Les loyers impayés et les logements vacants. Pour minimiser ce risque, il faut dès le départ veiller à choisir le bon type de bien immobilier.

• Types de biens immobiliers

Types de logements

Le marché de l’immobilier est presque sans fin, et le secteur des appartements ne fait pas exception. Il existe de nombreux types de logements, qui se distinguent tous les uns des autres par des facteurs très différents. Celui qui cherche un bien immobilier d’investissement, qui veut louer un appartement, en acheter un ou en construire un lui-même, se heurte à un labyrinthe de possibilités. Voici un aperçu complet :

• Types de logements