Macro, méso & micro : définition

Outre une distinction entre les situations A, B et C, la détermination de l’emplacement se fait dans un deuxième temps entre les situations macro, méso et micro. Ainsi, la macro-localisation définit la ville de l’objet, la méso-localisation se réfère au voisinage et la micro-localisation à l’environnement immédiat. Pour décrire la méso- et la micro-situation d’un objet, nous devons donc d’abord définir la macro-situation.

En voici un aperçu :

• Situation macro (Où en Allemagne)
• Méso-situation (Quel quartier)
• Micro-emplacement (emplacement exact)

Examinons de plus près les différents types de situation.

Macro-emplacement : A-, B- & C-emplacement

La macro-implantation dépend de votre objectif et de votre stratégie personnels. Souhaitez-vous investir dans un bien immobilier en tant que placement? S’agit-il d’un bien de rendement ou d’investissement? Pour les biens d’investissement, il est toujours recommandé de privilégier les emplacements A, c’est-à-dire les métropoles telles que Berlin, Hambourg et Munich. Pour les biens de rendement, il est préférable de se tourner vers les bons emplacements B et C, car le rendement locatif y est élevé par rapport au prix d’achat. Bien entendu, vos préférences individuelles sont également au premier plan.

Les différentes macro-localisations résumées :

• Situation A (métropole)
• Situation B (grande ville / ville avec développement positif)
• Situation C (petite ville / ville avec développement stagnant)

La macro-localisation consiste donc à se demander où se trouve le bien immobilier en Allemagne.

Situation méso : infrastructure, connexion & Co.

Vous avez donc choisi une ville ou un lieu ? Très bien ! Alors, il faut maintenant répondre à la question

Dans quel quartier aller ?

Les grandes villes en particulier offrent une multitude de quartiers attrayants, qui se distinguent tous par leur caractère et leur charme. Le quartier est-il bien desservi ? Est-il facilement accessible par les transports en commun ? Le quartier est-il sûr ? Les trajets vers l’école et/ou le travail sont-ils longs ? Réfléchissez donc au préalable à votre situation de vie, à vos projets d’avenir et à vos besoins.

Voici donc ce qu’il faut absolument prendre en compte lors de la méso-position :

• Infrastructure
• Sécurité
• Proximité du travail et de l’école
• Liaison avec les autres quartiers de la ville
• Influences environnementales

En premier lieu, pour la situation méso : dans quel quartier / dans quel voisinage se trouve le bien immobilier ?

Micro-emplacement : facteur de bien-être garanti

Enfin, la dernière étape consiste à déterminer la micro-localisation. Il s’agit ici de l’environnement immédiat de votre bien immobilier. Est-il situé en bordure de route ou à proximité d’une voie ferrée ? Le quartier est-il calme, surtout la nuit, ou le bruit de la rue vous empêche-t-il de dormir ? Où se trouve le supermarché le plus proche ? Dès que vous franchissez le seuil de votre porte d’entrée, vous sentez-vous à l’aise et en sécurité ?

C’est ce point, et bien plus encore, qui est au cœur de l’évaluation de la micro-localisation :

• Niveau de bruit
• Possibilités de stationnement
• Possibilités d’achat
• Propreté

Le microsite de la maison :

Conclusion : c’est la préférence personnelle & l’objectif qui décident

Avant de chercher un bien immobilier, réfléchissez donc aux critères qui sont importants pour vous. Regardez les différents quartiers de la ville et la rue dans laquelle se trouve le bien immobilier. Après tout, vous devez vous y sentir bien et en sécurité et ne pas subir de moins-value en cas de revente.

Si vous souhaitez en apprendre davantage sur la macro, la méso et la micro localisation, consultez mon nouveau site pour les acheteurs, Immobilien-Erfahrung.de :

• Situation macro, méso, micro expliquée – (externe)

Vivre dans le sud de la ville : un quartier animé au cœur de la ville

Ces dernières années, le quartier sud de Cologne est devenu de plus en plus populaire et de nombreuses personnes se sont installées dans cette partie de Cologne. Le Südstadt est situé au sud du centre-ville de Cologne et jouxte la vieille ville et la nouvelle ville. Dans la Südstadt, vous trouverez une multitude de petits magasins, de boutiques ainsi que des cafés et des restaurants sympathiques. De plus, il est possible de rejoindre très rapidement le centre-ville à partir d’ici et de se déplacer de manière flexible en voiture ou avec les transports en commun.

Bienvenue à Cologne

Cologne est une ville du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie et se trouve à l’ouest du pays. Cette ville de plus d’un million d’habitants borde directement le Rhin et se trouve à environ une heure et demie de la frontière néerlandaise. Outre une ligne d’horizon connue et impressionnante, Cologne a beaucoup à offrir et est très appréciée des étudiants, des familles ou des seniors. La ville a une superficie de 405 km² et est divisée en plusieurs quartiers. Cette ville au bord de l’eau est très appréciée en raison de son mélange de nouveaux projets de construction et de bâtiments anciens.

Voici une carte de Cologne :

Ville du Sud : Carte & Situation

Comme le nom du quartier le laisse supposer, la Südstadt se trouve au sud de Cologne et est bordée par le Rhin à l’est. Ce sont surtout les étudiants qui s’y rendent, car on y trouve entre autres l’école supérieure technique de Cologne.

Voici un extrait du quartier de la Südstadt à Cologne.

Les attractions touristiques : Parc de la Paix, Rhin & Co.

Dans le quartier sud de Cologne, il y a de nombreuses choses à voir et tu peux vivre beaucoup de choses. La Südstadt est très variée, tu peux par exemple te promener le long du Rhin, flâner dans le petit centre-ville ou encore profiter de l’après-midi dans le Friedenspark. Il y a aussi beaucoup de restaurants et de cafés où tu peux passer du temps pendant la journée ou le soir, et l’université technique de Cologne se trouve ici, c’est pourquoi la Südstadt est très appréciée des étudiants.

Voici quelques-unes des meilleures attractions touristiques du sud de la ville.

• Parc de la paix
• Rhin
• Château de la Porte de Séverin
• Restaurants
• Cafés
• École supérieure technique de Cologne

Visite de la ville : Une visite du sud de la ville

Les habitants du quartier sud de Cologne sont très variés, tout comme l’architecture. On y trouve un mélange d’appartements anciens, de villas ou encore d’appartements neufs. Ce quartier de Cologne est particulièrement apprécié des étudiants, car ils ne vivent pas directement dans le centre-ville, mais trouvent tout ce dont ils ont besoin devant leur porte. Le cadre magnifique, avec ses nombreux cafés et magasins, ne fait que renforcer cette impression.

Promenade du Rhin : se promener au bord de l’eau

Rue commerçante dans le sud de la ville

Friedenspark : Vivre dans la verdure

Immobilier et prix au mètre carré dans le sud de la ville

Dans le quartier sud de Cologne, les appartements sont particulièrement recherchés et appréciés. Comme ce sont surtout les étudiants et les jeunes adultes qui s’installent dans cette zone de Cologne, il y a plus de demande pour des appartements, surtout anciens, que pour des villas ou des maisons individuelles. Si vous souhaitez acheter un appartement neuf dans ce quartier, comptez 3 762 euros par mètre carré. Pour les logements existants, le prix au mètre carré est d’environ 3.762 euros, car l’ancien est très populaire.

Voici un aperçu des prix au mètre carré :

• Acheter un appartement (stock) : 5.546€
• Acheter un appartement (nouvelle construction) : 3 762

Conclusion

Vivre et habiter à Cologne – c’est ce que beaucoup souhaitent. Qu’il s’agisse d’un appartement ancien modernisé, d’une villa exclusive ou d’un immeuble lucratif comme placement financier, tout le monde se sent bien dans le quartier sud de Cologne. Le quartier est sûr, l’emplacement de premier ordre et le magnifique paysage urbain offre non seulement une diversité architecturale, mais fait également le charme du quartier. Sans oublier les nombreux cafés romantiques et les délices culinaires ! Si vous souhaitez acheter un appartement ici, vous devez vous préparer à des prix immobiliers un peu plus élevés. Ces derniers sont en effet particulièrement appréciés ici. Notre conseil : adressez-vous à votre agent immobilier de confiance ! Un agent immobilier expérimenté vous assistera non seulement pendant le processus d’achat, mais vous conseillera également en matière de fiscalité et de financement.

Cologne : l’immobilier dans la ville des médias au bord du Rhin

Avec plus d’un million d’habitants, la métropole des médias sur le Rhin est l’un des centres névralgiques de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, mais aussi de l’Allemagne. Située dans l’ouest de l’Allemagne, la ville jouxte d’autres agglomérations comme Düsseldorf et Bonn. La ville des médias se trouve directement sur le Rhin et peut être divisée en plusieurs parties et quartiers. Les villes voisines sont entre autres Düsseldorf, Bonn ou Leverkusen. Plus que toute autre ville d’Allemagne, Cologne est synonyme de médias, de télévision et de presse. C’est pourquoi la métropole rhénane ne cesse de croître. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld ou Sülz, où peut-on vivre le mieux ?

Immobilier à Cologne

Peu de grandes villes en Allemagne offrent autant de « marge de progression ». Du prix d’achat à l’architecture du bien immobilier existant. Qu’il s’agisse d’un appartement en copropriété, d’un immeuble collectif ou d’un loft luxueux avec vue sur le Rhin. Cologne jouit depuis des années d’une popularité sans cesse croissante. La plus belle ville du Rhin a vraiment quelque chose à offrir à chacun. Ce qui impressionne le plus, ce sont les vieux bâtiments majestueux du sud de la ville et la célèbre zone autour du port Rheinau.

• Immobilier Cologne

Vivre à Cologne : quartiers populaires et zones résidentielles

La ville des médias sur le Rhin offre un paysage urbain varié et garantit ainsi la solution de logement parfaite pour chacun. De l’appartement de luxe à la villa, tout y est. Avec l’aide du bon agent immobilier, vous trouverez sans aucun doute le bien de vos rêves – qu’il s’agisse de la Südstadt, de Marienburg ou de Hahnwald – un investissement immobilier à Cologne est toujours rentable ! L’une des plus grandes universités d’Allemagne donne à la ville un aspect jeune et confère aux ‘Veedeln’ leur fraîcheur inimitable. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans la charmante ville de Cologne ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, y compris des conseils sur l’emplacement, le prix du mètre carré, etc. Vers l’aperçu : Vivre à Cologne.

• Sud de la ville
• Marienburg
• Forêt de coqs

Vendre une maison, un appartement ou un terrain à Cologne

Vendre un appartement, vendre un immeuble collectif ou vendre son propre terrain. Cologne, métropole médiatique haute en couleur, a beaucoup à offrir : Tandis que Marienburg et Rodenkirchen séduisent par leur proximité avec le Rhin, Neustadt est une grande ville très animée. Lindenthal, situé à l’ouest, séduit par son atmosphère calme et ceux qui préfèrent l’exclusivité et la célébrité s’installent à Hahnwald. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Cologne ? Tout sur le déroulement de la vente, les documents les plus importants et si vous devez vendre en privé ou avec un agent immobilier. Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Cologne.

• Vieille ville
• Marienburg
• Rodenkirchen
• Lindenthal
• Nouvelle ville
• Forêt de coqs

Vivre à Norderney : un flair insulaire élégant avec une atmosphère de banlieue charmante

Vous cherchez une maison de vacances exclusive, loin de l’agitation des grandes villes du continent ? Vous souhaitez profiter de l’air frais de la mer, d’une plage de sable fin et de couchers de soleil romantiques ? L’intimité, le calme et la discrétion sont importants pour vous ? Alors vous êtes au bon endroit ! Vivez à Norderney, vivez avec les marées et ressentez la liberté unique que seule la vie insulaire peut apporter. Tout sur les quartiers résidentiels les plus attrayants de l’île dans un instant.

Norderney : Carte & Situation

Norderney est l’une des sept îles habitables de la Frise orientale, au nord de l’Allemagne. L’île couvre une superficie de 26,29 kilomètres carrés et s’étend sur 14 kilomètres d’est en ouest. La partie la plus large de l’île mesure à peine 2,5 kilomètres et se trouve au centre de l’île.

Les attractions touristiques : Phare, musée local, Cap & Co.

Le train Bömmels Bimmelbahn invite à une exploration de deux heures à travers l’île, le phare et le moulin à vent sont des points forts du paysage et le musée local est l’endroit idéal pour un après-midi intéressant et pluvieux. Norderney est certes une petite île, mais elle a beaucoup à offrir. Qu’il s’agisse d’art, de culture ou d’histoire, on ne s’y ennuie jamais.

Parmi les attractions les plus populaires, on trouve

• Le petit train de Bömmel
• Phare de Norderney
• Moulin à vent de Norderney
• Le Cap
• Observatoire Wilhelm Dorenbusch
• Musée local
• Théâtre de la station balnéaire de Norderney

Visite de la ville : Une visite de Norderney

Nature et divertissement, ambiance de banlieue et plages de sable romantiques – l’île de Norderney réunit tout ce que l’on peut désirer. À l’ouest, la ville est le centre de l’île, au nord et au sud, de fabuleuses dunes de sable et une nature intacte brillent, et l’est de l’île, avec son épave historique, invite également à la découverte. Accompagnez-nous dans notre visite guidée de la charmante Norderney.

Centre-ville : ambiance décontractée de banlieue et boutiques élégantes

La ville de Norderney, qui porte le même nom, se trouve à l’ouest de l’île. C’est là que se trouvent non seulement la plupart des habitants de l’île, mais aussi des cafés exclusifs, des petits restaurants et des boutiques élégantes.

Une nature intacte : des dunes de sable à couper le souffle dans le nord

C’est au nord de l’île que l’on trouve les plus belles dunes de sable d’Allemagne – et aussi l’une des plus grandes dunes. Pour en savoir plus, cliquez ici :

Vivre au bord de la mer : maison et appartement port de pêche

Les biens immobiliers situés à proximité du rivage sont particulièrement appréciés. La fraîcheur de la brise marine, le doux bruit du ressac et le paysage féerique rendent l’habitat ici attrayant.

Immobilier & prix au mètre carré à Norderney

Loft rénové, spacieuse maison de plage ou villa exclusive – à Norderney, chacun peut trouver le bien immobilier de ses rêves. C’est ici que l’on trouve les meilleurs complexes résidentiels d’Allemagne. Rien d’étonnant à ce que Norderney figure, avec Sylt, en tête de la liste des localités insulaires les plus exclusives de la République fédérale d’Allemagne. Ce sont surtout les maisons de plus de trois ans et les appartements neufs qui sont recherchés. Certains appartements neufs avec vue et orientation moderne peuvent alors rapidement coûter plus de 10.000 euros par mètre carré.

Voici un aperçu de tous les prix au mètre carré :

• Acheter une maison (existante) : 6.788 €/m².
• Acheter une maison (neuve) : 3.301 €/m².
• Achat d’un appartement (existant) : 10 060 €/m².
• Acheter un appartement (neuf) : 10.555 €/m².

Conclusion : Vivre à Norderney

L’île de Frise orientale ne séduit pas seulement par son charme insulaire et sa nature époustouflante, mais aussi par sa proximité avec le continent, sa bonne infrastructure et son marché immobilier exclusif. Celui qui est propriétaire d’un bien immobilier ici peut s’estimer heureux. En effet, les biens immobiliers sont très convoités et disparaissent généralement du marché au bout de 90 jours. Nous vous conseillons donc de vous adresser à votre agent immobilier de confiance. Un agent immobilier expérimenté vous conseillera non seulement sur l’achat d’un bien immobilier, mais aussi sur les finances, les impôts et le hors marché.

Habiter en Nordend : un quartier élégant à l’ambiance royale

Le Nordend est l’un des quartiers les plus branchés et les plus désirables de Francfort. Il n’y a guère d’autre quartier où la densité de population est aussi élevée qu’ici. Un coup d’œil sur l’histoire du lieu de résidence nous montre que le Nordend a toujours été populaire. Déjà au Moyen-Âge, il y avait ici un grand nombre de cours royales romaines, suivies plus tard par des propriétés pompeuses dans le style de la Nouvelle Renaissance et du classicisme ultérieur. Cela n’enthousiasme pas seulement les familles avec enfants, les jeunes couples et les professionnels, mais aussi les investisseurs et les entrepreneurs.

Bienvenue à Francfort : métropole internationale de la Hesse

Francfort est considérée comme l’une des villes les plus imposantes d’Allemagne. Des gratte-ciel modernes ornent la ligne d’horizon du centre-ville, le quartier des banques, siège de nombreuses grandes banques allemandes et européennes, offre de nombreuses possibilités de travail et la multitude de boutiques exclusives et de délices culinaires du monde entier enthousiasment non seulement les Francfortois de longue date, mais aussi les nouveaux arrivants de toute l’Europe. La force économique de la ville, ainsi que sa situation géographique de premier ordre, font de Francfort l’une des métropoles les plus importantes et les plus internationales d’Allemagne.

Nordend-West : Carte & Situation

Le nord de Francfort peut être divisé en ouest et en est. Cette division n’est cependant que de nature statistique. Alors que la Friedberger Straße forme formellement la limite entre les deux quartiers, l’Est et l’Ouest sont tous deux regroupés en un seul grand Nordend.

Voici la carte et l’emplacement de Nordend-West :

Nordend-Ost : Carte & Situation

Nordend-Ost jouxte aussi bien l’Ostend que le centre-ville et Bornheim.

Sites touristiques, monuments & Co.

Le Nordend est varié : des espaces verts bien entretenus, comme le Güntherburgpark et le Wasserpark, invitent à la promenade, le jardin chinois donne une véritable impression de vacances et le mini-golf local et le théâtre ‘Theatrallalla’ permettent de se divertir en permanence.

Voici quelques-unes des meilleures attractions touristiques du quartier nord de Francfort :

• Parc de Günthersburg
• Jardin chinois
• Parc Bethmann
• Minigolf
• Theatrallalla
• Parc aquatique
• Église luthérienne

Visite des lieux : Une visite du Nordend

Le Nordend n’est pas seulement la patrie de parcs exotiques et d’une culture du divertissement variée, c’est aussi le point de rencontre des paysages urbains les plus divers. Alors que les rues sont bordées d’élégantes villas et d’appartements anciens datant de l’époque des fondateurs, on trouve ici et là des trésors architecturaux de l’époque moderne. Des cafés branchés, des boutiques exclusives et des restaurants raffinés font également le charme du Nordend.

Le jardin chinois : une oasis de calme au cœur de Francfort

Appartements anciens modernisés et appartements modernes

Berger Straße : aperçu de la plus longue rue commerçante de Francfort

Immobilier & prix au mètre carré en Nordend

Alors qu’à l’ouest du Nordend, les logements neufs jouissent d’une forte demande (et donc de prix immobiliers élevés), à l’est du quartier, ce sont plutôt les logements existants qui sont appréciés. Vous souhaitez acheter une maison ou une villa? Ici, les prix sont les mêmes pour l’ouest et l’est. Pour les nouvelles constructions, il faut compter ici environ 3.570 euros par mètre carré. En principe, plus la situation et l’infrastructure sont bonnes, et plus l’offre culturelle des environs est variée, plus le mètre carré est cher. En outre, si le bien immobilier a récemment fait l’objet d’une rénovation ou d’un assainissement avec l’aide d’artisans, d’architectes et autres, vous devez vous attendre à un prix de vente plus élevé.

Tous les prix au mètre carré en un coup d’œil :

• Achat d’une maison (existante) : 3 300 €/m².
• Acheter une maison (neuve) : 3.570 €/m².
• Acheter un appartement (existant) : 7.400 – 9.600 €/m².
• Acheter un appartement (neuf) : 4.300 – 9.400 €/m².

Conclusion : Vivre & habiter en Nordend

Vivre et habiter à Francfort – c’est ce que beaucoup souhaitent. Qu’il s’agisse d’un appartement ancien modernisé, d’une villa exclusive ou d’un immeuble lucratif comme placement financier, tout le monde se sent bien dans le Nordend. Le quartier est sûr, l’emplacement est de première classe et l’élégant paysage urbain offre non seulement une diversité architecturale, mais fait aussi le charme du quartier. Sans oublier les nombreux cafés romantiques et les délices culinaires ! Si vous souhaitez acheter un appartement ici, vous devez vous attendre à des prix au mètre carré un peu plus élevés. En effet, ces derniers sont particulièrement appréciés ici.

Francfort-sur-le-Main : l’immobilier dans la métropole financière

Francfort est certainement la ville allemande la plus imposante. Lorsque l’on se trouve dans le centre-ville de Francfort ou que l’on y pénètre, les gratte-ciel sont quelque chose de très impressionnant. La ville semble ainsi deux fois plus grande que Berlin, trois fois plus grande que Munich et quatre fois plus grande que Cologne. Sa situation attrayante, directement sur le Main et au centre de l’Europe centrale, continue d’attirer des gens de toute l’Allemagne et du monde entier dans la ville. Francfort-sur-le-Main est connue pour sa ligne d’horizon unique, ses gratte-ciel et son marché financier florissant. Mais la ville offre tellement plus. Des musées, des espaces verts, l’opéra, des salles d’art. De la culture à perte de vue.

Immobilier à Francfort

Avec son opéra, ses théâtres et ses musées, Francfort dispose de tout ce dont la haute culture a besoin. De plus, la scène gastronomique n’a pas à craindre la comparaison avec les autres villes du monde en matière d’internationalité. Il y a de beaux parcs dans la ville, ainsi que le zoo et le jardin des palmiers, de sorte qu’il n’est pas nécessaire de quitter la ville pour se détendre brièvement. Outre les galeries commerciales chics, les rives du Main invitent à la flânerie. Les gratte-ciel sont également une attraction en soi. Et si l’on se rend à l’une des nombreuses fêtes organisées en été, il est difficile de se séparer de la vue sur le skyline.

• Immobilier Francfort

Vivre à Francfort-sur-le-Main : Quartiers populaires et zones résidentielles

Avec une population de moins d’un million d’habitants, la métropole de la région Rhin-Main est connue dans le monde entier et abrite le deuxième plus grand aéroport d’Allemagne. Rien d’étonnant à ce que Francfort soit considérée comme un lieu de résidence attrayant. Alors que le quartier en plein essor de Gallus séduit par son ambiance branchée et son excellent emplacement, le Westend et le Nordend séduisent par leur charme élégant associé à une ambiance historique. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les quartiers les plus populaires de Francfort, leur situation et les prix au mètre carré. Aperçu : Vivre à Francfort-sur-le-Main

• Nordend
• Westend

Vendre, acheter et vivre à Francfort-sur-le-Main

Que ce soit le Nordend moderne, le Gallus en plein essor, le Westend international ou la ville voisine très prisée d’Offenbach, au vu de l’évolution actuelle des prix, la vente de votre bien immobilier à Francfort en vaut la peine ! Vous souhaitez vendre votre appartement, votre immeuble ou votre terrain à Francfort ? Vous découvrirez ici ce à quoi il faut faire attention lors de la vente de votre bien immobilier à Francfort. En outre : nos guides et conseils gratuits sur les thèmes de l’évaluation immobilière, du marché off et de tous les prix au mètre carré à Francfort – Bienvenue à Francfort ! Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Francfort.

• Gallus
• Ostend
• Nordend
• Westend
• Offenbach

Vivre à Westend : un quartier haut de gamme à l’atmosphère élégante

La rue principale du Westend se caractérise par des cafés uniques, des restaurants primés et des boutiques de luxe. Ce n’est pas seulement important pour les entreprises et les sociétés locales, mais aussi pour les habitants de ce quartier résidentiel exclusif. Rien d’étonnant à cela : au XIXe siècle, seuls les plus fortunés de la ville s’y rendaient. Depuis, le Westend a conservé cette réputation. Des espaces verts bien entretenus et des maisons de maître respectueuses font ici partie du paysage urbain.

Bienvenue à Francfort : métropole internationale de la Hesse

Francfort est considérée comme l’une des villes les plus imposantes d’Allemagne. Des gratte-ciel modernes ornent la ligne d’horizon du centre-ville, le quartier des banques, siège de nombreuses grandes banques allemandes et européennes, offre de nombreuses possibilités de travail et la multitude de boutiques exclusives et de délices culinaires du monde entier enthousiasment non seulement les Francfortois de longue date, mais aussi les nouveaux arrivants de toute l’Europe. La force économique de la ville, ainsi que sa situation géographique de premier ordre, font de Francfort l’une des métropoles les plus importantes et les plus internationales d’Allemagne.

Westend : Carte & Situation

Le Westend se trouve à proximité du centre-ville de Francfort et n’est donc pas très éloigné des autres quartiers très prisés de Nordend, Gallus & Co.

Voici la carte et l’emplacement du Westend :

Sites touristiques, monuments & Co.

Le quartier huppé de Westend abrite non seulement une multitude de monuments historiques et de curiosités, mais aussi une multitude d’espaces verts et de parcs qui font le charme du quartier. Alors que le jardin botanique abrite plus de 5.000 espèces de plantes, le Palmengarten invite à un tour exotique à travers les tropiques. C’est également ici que se trouve le troisième plus grand parc de la ville, le Grüneburgpark.

Les attractions touristiques suivantes se trouvent à votre porte dans le Westend :

Visite des lieux : Une visite du Westend

Le Westend n’est donc pas seulement un quartier de travail, mais aussi l’un des lieux de résidence les plus attrayants de Francfort. Tandis que les nombreux espaces verts et parcs invitent à la promenade, la Goethestraße offre une expérience de shopping de première classe avec ses boutiques de luxe haut de gamme du monde entier. Rejoignez-nous pour une visite guidée du Westend.

Lisez-en plus ici ! Francfort : les rues les plus chères

Goethestraße : rue commerçante exclusive – Dior, Armani, Gucci & Co.

Quartier résidentiel de luxe : maisons de maître, villas & Co.

Immobilier & prix au mètre carré à Westend

Vous souhaitez acheter une maison dans l’élégant quartier de Westend ? Bien plus encore : acheter directement un immeuble d’habitation comme bien immobilier en tant qu’investissement, pour ensuite le louer de manière lucrative ? Dans le Westend, les maisons et les appartements jouissent d’une grande popularité. Alors que les maisons neuves et anciennes coûtent entre 3.000 et 4.700 euros le mètre carré, les appartements sont un peu plus chers : ils coûtent entre 10.300 et 14.500 euros. Surtout si des artisans, architectes et autres sont intervenus peu avant la vente, vous devez vous attendre à un prix de vente plus élevé.

Voici un aperçu de tous les prix :

• Acheter une maison (existante) : 3.890 €/m².
• Acheter une maison (neuve) : 3.570 €/m².
• Achat d’un appartement (existant) : 9 122 €/m².
• Acheter un appartement (neuf) : 12.673 €/m².

Conclusion : Vivre & habiter à Westend

Vivre et habiter à Francfort – C’est surtout le Westend qui impressionne avec son architecture époustouflante d’autrefois, ses espaces verts bien entretenus et la luxueuse Goethestraße. Le marché immobilier de Francfort est en plein essor. Cela se reflète également dans les prix de l’immobilier à Francfort. La vie dans le Westend est exclusive et discrète. Cela n’enthousiasme pas seulement les jeunes familles avec enfant, les célibataires en pleine ascension et les investisseurs, mais aussi plus d’un visage connu du cinéma, de la télévision, du sport et de la musique. Ce sont surtout les appartements qui sont les plus appréciés ici. Les prix au mètre carré sont certes parmi les plus élevés de toute la ville, mais ils en valent la peine.

Francfort-sur-le-Main : l’immobilier dans la métropole financière

Francfort est certainement la ville allemande la plus imposante. Lorsque l’on se trouve dans le centre-ville de Francfort ou que l’on y pénètre, les gratte-ciel sont quelque chose de très impressionnant. La ville semble ainsi deux fois plus grande que Berlin, trois fois plus grande que Munich et quatre fois plus grande que Cologne. Sa situation attrayante, directement sur le Main et au centre de l’Europe centrale, continue d’attirer des gens de toute l’Allemagne et du monde entier dans la ville. Francfort-sur-le-Main est connue pour sa ligne d’horizon unique, ses gratte-ciel et son marché financier florissant. Mais la ville offre tellement plus. Des musées, des espaces verts, l’opéra, des salles d’art. De la culture à perte de vue.

Immobilier à Francfort

Avec son opéra, ses théâtres et ses musées, Francfort dispose de tout ce dont la haute culture a besoin. De plus, la scène gastronomique n’a pas à craindre la comparaison avec les autres villes du monde en matière d’internationalité. Il y a de beaux parcs dans la ville, ainsi que le zoo et le jardin des palmiers, de sorte qu’il n’est pas nécessaire de quitter la ville pour se détendre brièvement. Outre les galeries commerciales chics, les rives du Main invitent à la flânerie. Les gratte-ciel sont également une attraction en soi. Et si l’on se rend à l’une des nombreuses fêtes organisées en été, il est difficile de se séparer de la vue sur le skyline.

• Immobilier Francfort

Vivre à Francfort-sur-le-Main : Quartiers populaires et zones résidentielles

Avec une population de moins d’un million d’habitants, la métropole de la région Rhin-Main est connue dans le monde entier et abrite le deuxième plus grand aéroport d’Allemagne. Rien d’étonnant à ce que Francfort soit considérée comme un lieu de résidence attrayant. Alors que le quartier en plein essor de Gallus séduit par son ambiance branchée et son excellent emplacement, le Westend et le Nordend séduisent par leur charme élégant associé à une ambiance historique. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les quartiers les plus populaires de Francfort, leur situation et les prix au mètre carré. Aperçu : Vivre à Francfort-sur-le-Main

• Nordend
• Westend

Vendre, acheter et vivre à Francfort-sur-le-Main

Que ce soit le Nordend moderne, le Gallus en plein essor, le Westend international ou la ville voisine très prisée d’Offenbach, au vu de l’évolution actuelle des prix, la vente de votre bien immobilier à Francfort en vaut la peine ! Vous souhaitez vendre votre appartement, votre immeuble ou votre terrain à Francfort ? Vous découvrirez ici ce à quoi il faut faire attention lors de la vente de votre bien immobilier à Francfort. En outre : nos guides et conseils gratuits sur les thèmes de l’évaluation immobilière, du marché off et de tous les prix au mètre carré à Francfort – Bienvenue à Francfort ! Vers l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Francfort.

• Gallus
• Ostend
• Nordend
• Westend
• Offenbach