Immobilier | Lukinski

Placement de capitaux grâce aux rendements obtenus par un bien immobilier

Eine vermietete Immobilie wird zur echten Kapitalanlage, wenn drei Hebel zusammenpassen: Kaufpreis im Verhältnis zur Jahresmiete, laufender Cashflow nach allen Kosten und steuerliche Behandlung von Mieteinnahmen sowie späterem Verkauf. Wer die Immobilie als Kapitalanlage versteht, prüft nicht nur die Bruttorendite, sondern auch den Kaufpreisfaktor und den realistischen Cashflow nach Steuern. Genau hier trennt sich die […]

KfW pour le financement des aides nationales

KfW – KfW est l’abréviation de Kreditanstalt für Wiederaufbau. La KfW est une institution de droit public et la plus grande banque nationale de développement. Visitez accueil. Son objectif est d’améliorer les conditions sociales, économiques et environnementales en Allemagne. La KfW en bref : Amélioration des conditions domestiques Abréviation de Kreditanstalt für Wiederaufbau Institution de […]

Le contrat de vente informe sur les droits et obligations de l’acheteur et du vendeur

Contrat de vente – Un contrat de vente définit quel droit un acheteur acquiert auprès d’un vendeur et à quel prix. Les détails importants concernant l’achat d’un bien immobilier sont mentionnés dans le contrat de vente. Lecture: Blog Lukinski. La signature d’un contrat de vente immobilière se fait en présence d’un notaire. Aperçu du contrat […]

Le loyer froid ne couvre que le loyer de l’utilisation des locaux

Loyer froid – Le loyer froid désigne le prix de la location, sans tenir compte des charges. Plus: louer un bien. De nombreux propriétaires demandent une avance sur les charges en plus du loyer froid. Selon que la consommation réelle était plus ou moins élevée, le locataire se voit rembourser la différence à la fin […]

L’art dans la construction en tant que modification créative du bâtiment

Art dans le bâtiment – L’art dans le bâtiment désigne la modification artistique d’un bâtiment. Cette modification peut être une peinture murale ou une statue intégrée au bâtiment. La modification artistique d’un bâtiment peut, selon la qualité de l’œuvre d’art et la réputation de l’artiste, influencer la valeur du bien immobilier. Guide: valeur de marché. […]

Les délais de préavis comme protection pour le locataire

Délais de résiliation – En fonction de la durée de la location, il existe des délais de résiliation légaux pour un contrat de location. Tout sur la location: guide de location. Des délais différents peuvent également être convenus dans le contrat de location. Pour garantir l’efficacité de ces délais, il convient de faire vérifier son […]

Le bruit des enfants comme critère de décision concernant un bien immobilier

Bruit des enfants – Les jeunes familles avec enfants sont particulièrement nombreuses dans les nouveaux lotissements. Comme des problèmes liés au bruit des enfants sont apparus il y a quelques années, plusieurs décisions juridiques ont établi que le bruit des enfants ne relevait plus de la loi sur la protection contre les émissions. Explorez accueil. […]

Sous-sol : réserves, chaufferie et buanderie

Cave – Un sous-sol est une partie fermée d’un bâtiment située sous terre. Ce sont surtout les maisons anciennes qui possèdent une cave. Utilisée à l’origine pour le stockage des denrées alimentaires, elle est aujourd’hui un espace de rangement pour toute la famille. Plus sur Lukinski. Pour en savoir plus sur les caves, cliquez ici […]

La caution comme garantie de loyer pour le locataire et le bailleur

Caution – Une caution est une somme d’argent fixe qu’un locataire doit présenter à un bailleur avant le début de la location. Explorez page d’accueil. La somme d’argent sert à permettre au bailleur de réparer les dégâts éventuels à la fin de la période de location ou, si les obligations du contrat de location n’ont […]

Une cheminée pour augmenter la valeur d’un bien immobilier

Ein Kamin gilt als emotionaler Verkaufsbeschleuniger — doch ob er den Immobilienwert wirklich erhöht, hängt von Lage, Objekttyp und Käuferprofil ab. Wer vor einem Verkauf oder einer Vermietung über den Einbau nachdenkt, sollte zuerst die Wertsteigerung sauber gegen die Investition rechnen, statt sich auf Bauchgefühl zu verlassen. Genau diese Kalkulation zeigen wir hier — inklusive […]

Riverains en tant que propriétaires de terrains contigus à des espaces publics

Riverains – Les riverains sont tous les propriétaires de terrains dont le terrain est adjacent à des espaces publics ou à d’autres terrains. Chaque riverain a des obligations et des droits bien définis, en particulier lorsqu’il s’agit de sécuriser et de viabiliser son terrain. En cas de non-respect de ces obligations, le riverain concerné est […]

Les énergies alternatives sont inépuisables

Énergies alternatives – Par énergies alternatives, on entend la production d’énergie par des moyens inépuisables ou rapidement reproductibles. Quelques exemples très connus sont l’énergie solaire, le chauffage au bois, la géothermie ou encore le biogaz. Dans le commerce immobilier normal, les énergies alternatives n’ont que peu d’importance. Si l’on achète l’électricité ou l’énergie auprès d’un […]