Impôt sur les revenus du capital – Depuis le 01.01.2009, il existe un impôt sur les revenus du capital pour les revenus du capital privés. L’objectif de cette réglementation est d’imposer de manière uniforme les participations tacites, les intérêts, les revenus des assurances vie de capitaux, les dividendes, les plus-values de cession de parts de […]
La collecte des prix de vente est la source de données la plus importante pour des évaluations immobilières réalistes en Allemagne — et souvent un avantage décisif pour les investisseurs par rapport aux acheteurs privés. Alors que le marché agit avec les prix d’offre des portails immobiliers, les comités d’experts documentent ici les prix de […]
Eine vermietete Immobilie wird zur echten Kapitalanlage, wenn drei Hebel zusammenpassen: Kaufpreis im Verhältnis zur Jahresmiete, laufender Cashflow nach allen Kosten und steuerliche Behandlung von Mieteinnahmen sowie späterem Verkauf. Wer die Immobilie als Kapitalanlage versteht, prüft nicht nur die Bruttorendite, sondern auch den Kaufpreisfaktor und den realistischen Cashflow nach Steuern. Genau hier trennt sich die […]
KfW – KfW est l’abréviation de Kreditanstalt für Wiederaufbau. La KfW est une institution de droit public et la plus grande banque nationale de développement. Visitez accueil. Son objectif est d’améliorer les conditions sociales, économiques et environnementales en Allemagne. La KfW en bref : Amélioration des conditions domestiques Abréviation de Kreditanstalt für Wiederaufbau Institution de […]
Contrat de vente – Un contrat de vente définit quel droit un acheteur acquiert auprès d’un vendeur et à quel prix. Les détails importants concernant l’achat d’un bien immobilier sont mentionnés dans le contrat de vente. Lecture: Blog Lukinski. La signature d’un contrat de vente immobilière se fait en présence d’un notaire. Aperçu du contrat […]
Art dans le bâtiment – L’art dans le bâtiment désigne la modification artistique d’un bâtiment. Cette modification peut être une peinture murale ou une statue intégrée au bâtiment. La modification artistique d’un bâtiment peut, selon la qualité de l’œuvre d’art et la réputation de l’artiste, influencer la valeur du bien immobilier. Guide: valeur de marché. […]
Délais de résiliation – En fonction de la durée de la location, il existe des délais de résiliation légaux pour un contrat de location. Tout sur la location: guide de location. Des délais différents peuvent également être convenus dans le contrat de location. Pour garantir l’efficacité de ces délais, il convient de faire vérifier son […]
Bruit des enfants – Les jeunes familles avec enfants sont particulièrement nombreuses dans les nouveaux lotissements. Comme des problèmes liés au bruit des enfants sont apparus il y a quelques années, plusieurs décisions juridiques ont établi que le bruit des enfants ne relevait plus de la loi sur la protection contre les émissions. Explorez accueil. […]
Rénovation principale – Une rénovation principale comprend toutes les mesures de rénovation structurelle d’une maison. Visitez Lukinski.fr. L’assainissement principal comprend des tâches telles que la réfection de la toiture, la pose de nouveaux sols, les installations électriques ou l’installation de nouvelles fenêtres et portes. L’objectif de la rénovation principale est de remettre la structure du […]
Caution – Une caution est une somme d’argent fixe qu’un locataire doit présenter à un bailleur avant le début de la location. Explorez page d’accueil. La somme d’argent sert à permettre au bailleur de réparer les dégâts éventuels à la fin de la période de location ou, si les obligations du contrat de location n’ont […]
Ein Kamin gilt als emotionaler Verkaufsbeschleuniger — doch ob er den Immobilienwert wirklich erhöht, hängt von Lage, Objekttyp und Käuferprofil ab. Wer vor einem Verkauf oder einer Vermietung über den Einbau nachdenkt, sollte zuerst die Wertsteigerung sauber gegen die Investition rechnen, statt sich auf Bauchgefühl zu verlassen. Genau diese Kalkulation zeigen wir hier — inklusive […]
Ascenseur – L’ascenseur est aujourd’hui un moyen de transport courant entre les différents étages d’un bâtiment et augmente la valeur de l’immeuble. Déterminer la valeur: évaluation immobilière. L’ascenseur est un élément important, en particulier dans le cadre de l’évolution actuelle de l’habitat sans barrières. Une installation d’ascenseur doit être régulièrement entretenue et contrôlée par un […]