Libre de charges en ce qui concerne les droits de gage immobilier

dans

Libre de charges – Le vendeur d’un bien immobilier est tenu de remettre le bien à l’acheteur libre de charges. Libre de charges signifie qu’aucun droit de tiers sur ce bien immobilier ne doit être inscrit au registre foncier. Si des droits de tiers sont néanmoins inscrits au registre foncier, il faut discuter de ceux qui doivent être supprimés et de ceux qui doivent être transférés à l’acheteur. Le notaire doit garantir qu’un bien immobilier est remis à un acheteur sans charges, sauf s’il s’agit de charges convenues.

Aperçu de l’exemption de charges : Garantie des créances

  • Le vendeur d’un bien immobilier est tenu de remettre le bien immobilier libre de toute charge à l’acheteur
  • Libre de charges : aucun droit de tiers n’est inscrit au registre foncier sur le bien immobilier
  • Si des droits de tiers sont listés, il faut se mettre d’accord sur ceux qui doivent être supprimés et ceux qui doivent être transférés à l’acheteur.
  • Le notaire doit garantir que le terrain est transféré sans charges à l’acheteur, sauf convention contraire

Retour au wiki : Immobilier

Lukinski Blog