Une charge d’urbanisme peut modifier de manière dramatique la valeur d’un terrain — vers le haut comme vers le bas. Il s’agit d’une obligation juridique publique envers l’autorité de contrôle de la construction, qui n’apparaît pas dans le registre foncier, mais qui reste durablement attachée au terrain. Quiconque achète, vend, construit ou hérite d’un terrain […]
Permis de construire – Le permis de construire est l’autorisation accordée par une autorité compétente d’ériger une construction sur un terrain. Plus sur la construction: guide de construction. Avant d’obtenir un permis de construire, il faut demander une déclaration préalable de travaux à l’autorité de contrôle de la construction. Toutefois, si vous construisez sans permis […]
Division idéale – Lors de la division idéale d’un bien immobilier, plusieurs propriétaires deviennent copropriétaires et sont inscrits au registre foncier. Visitez page d’accueil. Dans ce cas, le terrain n’est pas réellement divisé en parties de terrain indépendantes, mais les propriétaires règlent leurs droits et obligations dans une déclaration de partage notariée. Cette déclaration doit […]
Terrain à bâtir – Un terrain à bâtir est une surface non constructible qui peut être utilisée pour la construction conformément aux prescriptions de droit public. Plus sur accueil. Un terrain est considéré comme un terrain à bâtir si, d’une part, il est défini dans le plan d’urbanisme comme une zone où il est possible […]
Renseignements sur les sites contaminés – Les renseignements sur les sites contaminés se rapportent à la constructibilité d’un terrain en relation avec les modifications du sol dues à d’anciens dépôts. Si la statique du sol doit être adaptée ou le matériau de remplissage enlevé, cela peut être très coûteux. Conseils: rénovation. Pour éviter cela, il […]
Surface de dégagement – La surface de dégagement est la surface qui doit être maintenue libre pour les bâtiments par rapport à la limite du terrain voisin. La surface à laisser libre doit non seulement garantir la meilleure protection possible contre les incendies, mais aussi éviter que le terrain du voisin ne soit visuellement limité. […]
Mesure de division – Lors de la division d’un terrain, la mesure de division joue un rôle important. Plus sur page d’accueil. Si la surface partielle d’un terrain doit être vendue et obtenir son propre feuillet dans le registre foncier, il faut procéder à un mesurage de division qui enregistre les nouvelles limites du terrain […]
Droit de passage – Par droit de passage, on entend le droit d’utiliser les accès et les chemins qui mènent d’une voie publique à son propre bien immobilier en passant par le terrain d’autrui. Explorez Lukinski. Emprunter le chemin qui traverse le terrain d’autrui n’a d’autre but que de l’utiliser comme passage ou traversée. Le […]