Immobilie à Berlin – Berlin fait partie des marchés immobiliers les plus dynamiques d’Europe, et Neukölln est l’un des quartiers les plus intéressants pour les investisseurs. Avec une demande croissante et une combinaison unique d’urbanité et de culture, Neukölln offre à la fois une qualité de vie élevée et une stabilité pour les investisseurs. Cet […]
Lire la suite › Un acheter un immeuble collectif à Berlin-Kreuzberg pour 3,7 Mio. € avec un rendement brut de 2,7 % — à première vue, cela semble maigre. Celui qui comprend Berlin comme immobilie comme placement de capitaux sait que, dans le SO 36, on ne paie pas pour le cashflow d’aujourd’hui, mais pour la valeur future et […]
Lire la suite › Un immeuble collectif à Berlin-Friedrichshain pour 2,68 Mio. € avec un rendement brut de 3,75 % — cela semble d’abord correspondre au standard berlinois solide. Cependant, derrière ce chiffre apparent se trouve dans ce quartier un terrain de jeu particulier, composé de protections de milieux, d’un droit de préemption et d’une structure locative qui réajuste […]
Lire la suite › Un Immeuble collectif à Prenzlauer Berg pour 5 Mio. € avec un rendement de 2,9 % — à première vue, ce chiffre semble faible. Celui qui comprend le marché de Berlin sait que, dans les meilleures zones du district de Pankow, le rendement brut n’est pas le levier, mais la plus-value, l’effet de levier fiscal […]
Lire la suite › Un immeuble collectif à Berlin-Reinickendorf pour 4.650.000 € avec un rendement brut d’environ 4,5 % — à première vue un bien immobilier solide, mais la vérité réside dans le facteur de prix d’achat, dans le loyer local et dans la micro-localisation. Celui qui évalue ce quartier en tant qu’investisseur devrait distinguer clairement les chiffres : […]
Lire la suite › Immobilie in Berlin – Berlin devient l’un des marchés immobiliers les plus attractifs d’Europe. Cet immeuble collectif charmant au cœur de Moabit combine le caractère historique de Berlin avec des possibilités d’investissement modernes – idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement stable et conservateur. Découvrez ici plus de placements immobiliers à Berlin et […]
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Comment commander du cannabis en ligne ? Bonne question ! Voici la réponse : CannaZen. J’ai eu un problème depuis plus de vingt ans, comment puis-je simplement obtenir mon marijuana ? Saviez-vous déjà que l’on peut acheter du cannabis sur ordonnance ? Mon gamechanger cette année. Pour que vous voyiez à quel point il est […]
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Tout investisseur, agent immobilier ou détenteur de patrimoine qui souhaite gagner en visibilité finit tôt ou tard par se poser la même question : encore un article-conseil — ou un outil maison ? La réponse de ces dernières années est sans équivoque : les calculateurs et petits modules logiciels surpassent les textes classiques dans presque […]
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Construire une finca ou une villa à Majorque coûte, selon le standard, entre 1 200 et 5 000 euros par mètre carré, hors terrain. Malgré l’objectif politique de réforme, le permis de construire prend réalistement 6 à 18 mois. Les honoraires d’architecte et la direction de chantier s’ajoutent avec 6 à 16 pour cent du […]
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De plus en plus de personnes s’intéressent au cannabis médical comme option de traitement pour divers problèmes de santé tels que les douleurs chroniques, les troubles du sommeil ou le stress. Pour les patients privés en Allemagne, le chemin vers le cannabis médical est moins compliqué qu’on ne le pense souvent. Avec une ordonnance privée, […]
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L’Allemagne continue de se diriger vers le bas. La croissance économique devrait être de 0,3% cette année (l’inflation est actuellement de 2,4%), la stagnation se poursuit. La criminalité est à un niveau record, +5,5% l’année dernière et de plus en plus d’immigrés (78,6% d’islam) réclament le califat. Hier soir, à nouveau, à Hambourg, plus de […]
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Je viens à peine d’actualiser l’Atlas des investissements en Allemagne que la nouvelle des nouvelles statistiques criminelles du BKA (Office fédéral de la police criminelle) tombe. Lorsque je parle de l’Allemagne avec des amis investisseurs mais aussi entrepreneurs, j’entends actuellement 98% de « No ». L’immobilier n’est pas attractif, l’économie est faible. En plus, la […]
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