Vendre un garage souterrain : valeur, agent immobilier et déroulement

Commençons par l’une des questions les plus importantes pour les vendeurs débutants : quelle est la valeur de ma cave à voiture ? Après les trois facteurs centraux, vous trouverez tous les étapes de la vente immobilière qui concernent également le déroulement de la vente de votre cave à voiture, depuis les documents, en passant par la question de l’agent immobilier, jusqu’au contrat de vente et à la remise des clés.

Commençons par les trois facteurs de valeur les plus importants :

1. Emplacement (ville, quartier et rue)
2. État de la cave à voiture
3. Locataires à court terme, à long terme / vide

Emplacement : ville, rue et fluctuation

Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Düsseldorf, Francfort et partout en Allemagne, meilleure est la localisation de votre garage souterrain, plus facile sera l’avenir de la location des emplacements de stationnement aux parkeurs à longue et/ou courte durée. Afin que le taux de vacance reste aussi bas que possible, une attention particulière est portée, lors de l’évaluation de la valeur, à la localisation.

Localisation dans l’évaluation de la valeur (actuellement et en perspective) :

• Perspective macro – Dans quelle ville vendre ?
• Perspective mésos – Dans quel quartier ?
• Perspective micro – Quelle rue et quel numéro ?

Quelle que soit la petite ville, la ville moyenne ou la zone urbaine dense, chaque année, il y a de plus en plus de voitures dans les centres-villes. Plus la fluctuation est élevée et plus les offres de concurrence sont faibles sur le site, mieux c’est – cela vaut aussi pour le rendement des investisseurs.

À l’étape suivante, les acheteurs (il est important de connaître leur perspective) évaluent l’état de votre sous-sol.

État de votre sous-sol

Une rénovation approfondie d’un parking souterrain, peu d’investisseurs souhaitent s’y lancer. Bien sûr, il existe un certain pourcentage d’acheteurs très, très intéressés par des prix bas, qui recherchent donc des objets anciens ou peu entretenus. L’état joue un rôle central dans l’évaluation de votre parking souterrain, à côté de l’emplacement.

Pour une évaluation précise, il faut déterminer l’état actuel et l’état souhaité.

Les défauts typiques des premières décennies sont :

• Chape du parking souterrain
• Revêtements de sol
• Réfection du béton
• Étanchéité des fissures
• Étanchéité des plafonds

Parfois, il s’agit aussi d’un retard de rénovation, par exemple en raison de conflits sur la rénovation au sein de la communauté de copropriétaires.

Important à noter en premier lieu, il s’agit uniquement d’un exemple :

Les coûts d’entretien des parkings varient considérablement selon leur état

Parking souterrain très ancien : plus de 40 ans

Voici un exemple, une véritable cave de stationnement très ancienne, avec environ 100 emplacements :

Disons que la cave de stationnement a maintenant 40, 50 ans, vraiment à la fin de sa vie et en mauvais état. Les coûts de rénovation et de réhabilitation sont donc inévitables pour le nouveau propriétaire de la cave de stationnement.

Par emplacement de la cave de stationnement, vous pouvez prévoir environ 6 000 euros (en tant que projet global), pour une taille de 100 emplacements.

Seule la renforcement de la semelle de la cave de stationnement coûterait déjà environ 1,4 million d’euros. Ajoutez-y ensuite la réhabilitation du béton, environ 1,1 million d’euros.

Exemple résumé :

• Exemple de réhabilitation d’une ancienne cave de stationnement (~40-50 ans)
• Coûts inévitables de rénovation et de réhabilitation pour le nouveau propriétaire
• Coûts d’environ ~6 000 euros par emplacement dans le projet global (100 emplacements)
• Renforcement de la semelle de la cave de stationnement : environ 1,4 million d’euros
• Réhabilitation du béton : environ 1,1 million d’euros supplémentaires

Ensuite, nous jetons un coup d’œil à l’étanchéité du plancher de la cave. Pour la nouvelle isolation contre les infiltrations d’eau, prévoyez un supplément de 0,5 million d’euros (Source : DZ Online). Les postes individuels deviennent plus petits, mais leur somme reste toutefalls importante. S’ajoutent également l’évacuation de la fumée, la ventilation ou encore la rénovation de l’installation électrique, afin de pouvoir intégrer des marchés en croissance, tels que les véhicules électriques de plus en plus nombreux dans les centres-villes et les quartiers résidentiels.

Locataires à court terme, locataires à long terme / vide

En parallèle des locataires à court terme sur place, l’analyse porte également sur les locataires à long terme et les surfaces vacantes. Ainsi, dans l’analyse, il s’agit finalement des locataires à court et long terme ainsi que du potentiel futur possible (rénovation, développement, mise en marché) du parking.

Les contrats de location à long terme constituent naturellement le cas idéal, tandis que les surfaces vacantes en sont l’opposé. Afin que l’analyse soit réaliste et que les futurs acheteurs puissent avoir un aperçu, des informations sur vos locataires sont recueillies. S’ajoutent à cela de nombreux petits paramètres, par exemple dans de bonnes A-lieux, la location de surfaces commerciales pour la publicité (accès, places de parking et façades).

Ainsi, vous avez trois facteurs centraux de l’évaluation :

1. Lieu (ville, quartier et rue)
2. État du parking souterrain
3. Locataires à court terme, locataires à long terme / surfaces vacantes

Vente directe à moi ? Emplacement individuel / parking souterrain complet

Je suis régulièrement contacté pour savoir si j’aimerais également acheter un emplacement individuel. Presque toujours, la réponse est non, en dehors des métropoles Berlin, Hambourg, Cologne, Düsseldorf, Francfort ou Munich.

Ma petite recommandation ou conseil, si vous souhaitez vendre un emplacement individuel : contactez vos copropriétaires. Vous obtiendrez la liste auprès de la gestion de la WEG. Faites un panneau d’affichage. Si le parking est bien loué, surtout en cette période d’inflation et de peu d’argent bancaire (taux d’intérêt), vous devriez peut-être même plutôt envisager de conserver votre emplacement.

Étape par étape : Liste de vérification pour la vente

La vente de places de parking souterraines est bien plus spécifique que la simple vente d’un emplacement de stationnement, d’un parking ou d’une seule place de garage. Beaucoup de places de parking souterraines ne sont pas non plus vendues via des portails immobiliers, mais plutôt via des réseaux personnels, souvent par des agents immobiliers compétents et expérimentés.

Néanmoins, il est important de comprendre le processus de vente afin de bien vous préparer et également de trouver un agent immobilier expérimenté.

Préparation : agent immobilier, documents et évaluation

Ce qui est essentiel en matière d’immobilie et de préparation à la vente.

• Planification financière et moment de la vente
• Engager une agence immobilière
• Documents et dossiers
• Augmenter la valeur de l’immobilier
• Déterminer le prix de l’offre
• Rédiger un exposé

Phase de vente : réseau et négociation

Dans la deuxième phase, il s’agit de mettre en vente votre immobilier afin de trouver des acheteurs et des investisseurs suffisamment solvables.

• Mettre en vente l’immobilier
• Contact avec les acheteurs potentiels
• Filtrer et sélectionner les acheteurs potentiels
• Vérification de la solvabilité
• Rendez-vous de visite
• Entretien de vente & négociation du prix d’achat

Clôture de la vente : finaliser le transfert

Du contrat de vente à la remise de l’immobilie.

• Rédiger le contrat de vente devant notaire
• Rendez-vous chez le notaire
• Inscription au registre foncier et règlement des paiements
• Remise de l’immobilie
• Frais notariaux & commission de l’agent immobilier
• Payer des impôts

Propriété individuelle d’un emplacement de parking souterrain : un emplacement individuel ?

Enfin, concernant l’unité la plus petite : pouvez-vous aussi vendre un emplacement de parking souterrain individuellement ? La vente individuelle d’emplacements de parking souterrains est possible. Toutefois, cela dépend du fait qu’il s’agisse d’un droit de propriété individuelle ou d’un droit de servitude. La différence est la suivante : si vous avez un emplacement de parking avec une feuille cadastrale propre (propriété individuelle), la vente est simple. En revanche, avec un droit de servitude, qui appartient à un appartement en copropriété, ce droit de servitude ne peut être vendu qu’à un autre copropriétaire.

Vous trouverez ici plus d’informations sur la vente individuelle d’emplacements de parking dans un parking souterrain :

• Vendre un emplacement de parking

Lieu, lieu, lieu ! Marché immobilier

Les places de parking sont rares dans de nombreux centres-villes en Allemagne. C’est donc la première bonne nouvelle : votre garage souterrain se vend à un prix de vente réaliste. Car seul l’an dernier, il y a eu 2,92 millions de nouvelles immatriculations de véhicules particuliers. Selon KBA (Office fédéral des automobiles) le nombre de véhicules en circulation en Allemagne a augmenté de 1,1 million de véhicules, par rapport à la même période de l’année précédente, passant à environ 66,9 millions de véhicules immatriculés en Allemagne, soit une hausse de +1,6 %.

66,9 millions de véhicules immatriculés en Allemagne

Avec le bon réseau d’acheteurs et d’investisseurs, typiquement via des agents immobiliers expérimentés avec des deals réussis, vous vendrez votre garage souterrain relativement rapidement.

Voici un aperçu particulier du marché immobilier global dans les grandes villes :

• Berlin
• Düsseldorf
• Francfort
• Hambourg
• Cologne
• Munich
• Stuttgart

Quelle est la valeur d’un parking souterrain ? Prix 2026

La valeur d’un parking souterrain dépend fortement de l’emplacement, de la taille et de l’état. En principe, un emplacement individuel dans un parking souterrain est nettement moins valorisé qu’un objet complet de parking souterrain.

État au 2026. Valeurs sans garantie, dépendant de l’emplacement, de l’état, de l’année de construction, de la hauteur du plafond.

Qui achète des parkings souterrains ?

Les acheteurs potentiels pour un garage souterrain sont :

• Emplacement individuel : Voisins, locataires, commutateurs dans un rayon – mieux vendre par affichage dans le bâtiment ou sur Immoscout/eBay Kleinanzeigen
• Garage souterrain petit (jusqu’à 30 places) : Investisseurs privés, sociétés immobilières, syndicats de copropriétaires
• Grand garage souterrain : Investisseurs institutionnels, gestionnaires de stationnement (Q-Park, APCOA, Contipark), promoteurs immobiliers

Conseil : Vendre les grands garages souterrains presque exclusivement via des agents immobiliers spécialisés ou directement aux acheteurs institutionnels. Le marché privé classique n’est pas adapté pour ces biens.

Vendre un garage souterrain : erreurs fréquentes

1. Estimation de prix erronée : Les places de garage souterrain sont souvent proposées trop chères ou trop bas. Sans connaissance du marché, des écarts de ±30 % peuvent rapidement survenir.
2. Aucun plan d’aménagement territorial vérifié : Décisif pour les grands objets – est-ce que le garage souterrain peut être utilisé à d’autres fins ? Y a-t-il des possibilités de changement d’affectation ?
3. Contrats de location non vérifiés : Les contrats de location en cours (emplacements de stationnement mensuels, parkings permanents) influencent considérablement le cercle d’acheteurs et l’évaluation.
4. Médium de mise en vente inadapté : Emplacements individuels sur Immoscout, objets plus importants uniquement via un agent immobilier ou directement auprès des gestionnaires de stationnement.

Questions fréquentes sur la vente de garage souterrain

Was ist ein Tiefgaragenstellplatz wert?
Ein einzelner Stellplatz in einer Tiefgarage ist je nach Stadt zwischen 5.000 und 50.000 € wert. In München erreichen Stellplätze in zentralen Lagen regelmäßig 30.000–50.000 €, in Leipzig oder Dresden sind 8.000–15.000 € marktüblich.

Kann ich meine Tiefgarage ohne Makler verkaufen?
Einzelne Stellplätze lassen sich oft selbst verkaufen – über Aushänge im Haus, Immoscout, Kleinanzeigen. Für größere Tiefgarageneinheiten oder ganze Anlagen ist ein spezialisierter Makler sinnvoll, da der Käuferkreis sehr spezifisch ist.

Muss ich bei einem Tiefgaragenverkauf Steuern zahlen?
Wenn die Tiefgarage weniger als 10 Jahre in Ihrem Besitz war, fällt auf den Gewinn Einkommensteuer (Spekulationssteuer) an. Nach 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei – außer es handelt sich um gewerblichen Grundstückshandel (mehr als 3 Objekte in 5 Jahren).

Was passiert mit laufenden Mietverträgen beim Tiefgaragenverkauf?
Bestehende Mietverträge gehen automatisch auf den Käufer über (§ 566 BGB: « Kauf bricht nicht Miete »). Das ist für Anleger attraktiv – für Käufer die Selbstnutzung wollen, ein möglicher Hinderungsgrund.

Vendre en toute discrétion, de manière anonyme : Centre commercial

Vous êtes probablement à la recherche d’un bureau ou d’un agent immobilier renommé qui mettra votre centre commercial sur le marché de manière discrète et anonyme.

Vous voulez que tout le monde soit au courant de la vente et de l’augmentation de votre patrimoine ?

Vendre anonymement signifie vendre hors marché, avec une agence immobilière spécialisée.

Cela signifie que dans l’Off Market, vous vous adressez de manière ciblée aux investisseurs et acheteurs privés, aux familles connues, à leurs family offices, aux fonds immobiliers en Allemagne et à l’étranger. En fonction du groupe d’acheteurs ou de l’acheteur spécifique pour lequel l’offre spéciale est la plus intéressante.

Dans un premier temps, une seule personne est informée de la vente. La plupart des biens sont ainsi vendus directement et immédiatement, de manière discrète et anonyme, sans qu’aucune autre personne ou institution n’en soit informée. Bien entendu, cela se fait toujours sur la base d’une évaluation solide.

La solvabilité, les preuves financières, l’offre d’achat, tout cela est souvent disponible dans un délai de 14 à 30 jours.

En tant qu’agence immobilière, nous agissons donc très différemment des agents immobiliers classiques, qui vendent habituellement des appartements en copropriété, des maisons mitoyennes et des maisons individuelles.

Chez nous, le marketing n’est pas généralisé, mais extrêmement spécifique à certaines personnes connues par leur réseau personnel.

Cela accélère extrêmement la vente de biens immobiliers. Notamment en raison de la raréfaction de l’offre. Cette exclusivité permet également de nouvelles marges de manœuvre dans les négociations.

Situation, situation, situation : A, B ou C

Lors de la vente de biens immobiliers, l’emplacement compte. Il en va de même pour les centres commerciaux. C’est pourquoi l’évaluation d’un bien immobilier n’est pas aussi simple et typique que celle d’une maison ou d’un immeuble.

D’autres facteurs entrent en jeu dans la vente de centres commerciaux. Un facteur de valeur central et important pour l’objet est par exemple le développement et les prévisions pour le site, en micro et macro situation. Quelles sont les opportunités offertes par le site tel qu’il est et s’il continue à se développer ?

Premiers facteurs de valeur :

• Situation, substance, chiffres et location
• Développement / prévision pour la micro-situation
• Développement / Prévisions pour la macro-situation

Conseil ! Facteur de valeur du parking souterrain.

En sous-sol, en surface, outre le terrain et la substance, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte.

En conséquence, le prix de l’offre ne se calcule pas comme d’habitude à partir des facteurs suivants : emplacement, taille et découpe. Les prévisions pour l’avenir sont également un facteur de valeur pour les centres commerciaux. Bien entendu, il en va de même pour la situation actuelle des locataires, les contrats existants, etc.

La vente est en conséquence plus complexe dans l’ensemble de la thématique.

Vendre un bien immobilier : 1×1 pour les vendeurs

Pour tous ceux qui vendent leur premier bien immobilier, par exemple à la suite d’un héritage spontané, voici un autre article qui résume la vente immobilière en quelques étapes simples.

Déroulement, taxes et erreurs…

Comment se déroule typiquement une vente immobilière ? Celui qui est propriétaire d’un centre commercial s’y connaît généralement en matière de transactions immobilières. Mais il arrive parfois que les choses se passent de manière inattendue, comme par le biais d’un héritage immobilier.

Tout le monde ne s’attend pas à l’avance au décès d’un être cher, parfois même d’une personne inconnue. En l’absence de descendant direct, beaucoup optent pour les enfants de la fratrie, ou des parents proches.

Vente de biens immobiliers en détail

Les primo-vendeurs ont de nombreuses questions fondamentales :

• Comment se déroule la vente d’un bien immobilier ?
• Par quoi commencer, de quoi a-t-on besoin ?
• Combien de temps cela prend-il ?
• Qui est le bon interlocuteur ?

Nous avons ici des réponses à toutes ces questions et bien sûr à bien d’autres, comme par exemple les erreurs lors de la vente d’un bien immobilier, mais aussi les impôts qui vous incombent en tant que vendeur. Lisez notre grand guide sur le sujet :

• Vente de biens immobiliers : déroulement, impôts et erreurs

Vendre un bien immobilier commercial

Ce petit guide va encore un peu plus loin. Vous y apprendrez encore quelques bases sur le thème de l’immobilier commercial et bien sûr différents aspects de la vente.

• Vendre un bien immobilier commercial

Le plafonnement des loyers est anticonstitutionnel !

Conseil ! Pour finir, la revue de presse résume les principales actualités du monde de l’immobilier. Des informations intéressantes sont notamment disponibles dans le FAZ sur le thème « Une nouvelle vie pour les lieux de culte », la transformation d’anciennes églises, la protection des monuments historiques, etc. Tu trouveras toutes les actualités immobilières directement ici : Actualités immobilières.

En tant que capitale et ville culturelle,Berlin est l’un des lieux de résidence les plus appréciés d’Allemagne. Il n’est donc pas étonnant que les loyers aient augmenté ces dernières années et que le marché immobilier n’ait jamais été aussi lucratif. Reste à savoir si et quand le plafonnement des loyers entrera à nouveau en vigueur ou si les propriétaires pourront continuer à pratiquer des prix élevés. Tu trouveras ici des informations sur l’actualité concernant le plafonnement des loyers à Berlin.

La loi concerne un stock de :

340.000 à 512.000 logements à Berlin

Que dit le plafond des loyers ?

Le plafonnement des loyers devait permettre de rendre à nouveau possible un logement abordable dans la grande ville de Berlin. Selon les estimations, les loyers de 340.000 à 512.000 logements ont baissé de plusieurs centaines d’euros. Au grand dam des bailleurs et des propriétaires immobiliers ! Car ceux-ci ont finalement porté plainte contre la loi.

Après que le plafond des loyers à Berlin a finalement été déclaré inconstitutionnel par la Cour constitutionnelle fédérale, de nombreux propriétaires et bailleurs respirent. Mais le débat sur les loyers élevés n’a pas encore pris fin. De plus, des rumeurs se répandent selon lesquelles le géant de l’immobilier Vonovia va fusionner avec le groupe immobilier Deutsche-Wohnen, ce qui entraînerait la plus grande transaction immobilière de l’histoire allemande.

Les locataires et les propriétaires : Statistiques

Conseil ! Vous trouverez ici d’autres statistiques sur le logement, la construction et l’immobilier.

Opinion des citoyens : bonne ou mauvaise ?

Trouvez-vous la mesure berlinoise d’introduction d’un plafond des loyers plutôt bonne ou plutôt mauvaise ?

Avis des locataires :

• Plutôt bon : 81
• Plutôt mauvais : 14

Avis total

• Plutôt bon : 71
• Plutôt mauvais : 24

Vous trouverez plus de statistiques sur Statista.

Opinion dans les partis politiques

Il est également intéressant de jeter un coup d’œil sur les partis politiques en Allemagne. Trouvez-vous la mesure berlinoise d’introduction d’un plafond des loyers plutôt bonne ou plutôt mauvaise ? Classé par préférence partisane.

• Parti = plutôt bon / plutôt mauvais
• Gauche = 85% / 11%
• Verts = 83% / 15
• SPD = 79% / 13%
• CDU/CSU = 68% / 27
• AfD = 60% / 33
• FDP = 47% / 44

Si vous avez l’intention de vous installer dans la capitale, d’acheter ou de vendre un bien immobilier, ou si vous y vivez déjà, nous vous présentons maintenant un aperçu des quartiers les plus populaires et les plus beaux de Berlin.

Habiter à Berlin : individuel & coloré

Berlin est individuelle, créative et pleine d’opportunités. Plus de 3,5 millions de personnes y ont établi leur domicile. En tant que site international, Berlin est un lieu de résidence attrayant pour les gens du monde entier. Alors que le quartier de Wilmersdorf à Charlottenburg séduit par ses espaces verts bien entretenus, les quartiers résidentiels de Prenzlauer Berg et Weißensee à Berlin-Pankow enthousiasment par leurs prix imbattables et leur situation centrale. Vous souhaitez vendre votre appartement, votre immeuble ou votre terrain dans la métropole mondiale de Berlin ? Grâce à nos guides et conseils gratuits sur les thèmes de la vente et de l’évaluation immobilière, vous serez parfaitement préparé. Lisez-en plus ici :

• Vivre à Berlin

Les quartiers les plus populaires pour vivre et habiter sont :

1. Pankow
2. Charlottenburg
3. Wilmersdorf
4. Friedrichshain-Kreuzberg
5. Prenzlauer Berg
6. Kreuzberg
7. Wannsee
8. Steglitz
9. Schöneberg

Vendre une propriété à Berlin

La ville se distingue par ses nombreuses attractions touristiques et zones de loisirs, mais aussi par sa bonne infrastructure. En tant que lieu de résidence, Berlin jouit d’une très grande popularité auprès des personnes de tous âges. Si vous décidez de mettre un bien immobilier en vente à Berlin, vous pouvez généralement obtenir des prix d’achat qui sont supérieurs à la moyenne par rapport à d’autres villes allemandes de cette taille. Le prix d’achat au mètre carré a augmenté d’environ 65% au cours des quatre dernières années.

• En savoir plus sur la vente de biens immobiliers à Berlin

Géant de l’immobilier : Fusion Vonovia & Deutsche-Wohnen

Ce serait la plus grande transaction de l’histoire du marché immobilier allemand. Les entreprises immobilières Vonovia et Deutsche-Wohnen, qui pèsent plusieurs milliards d’euros, veulent s’unir. Ce qui a toujours été refusé par Deutsche-Wohnen dans le passé devrait désormais devenir réalité. L’offre de rachat de Vonovia est attractive et prometteuse. La valeur de l’action Vonovia et de l’action Deutsche-Wohnen a augmenté ces dernières années. Tu trouveras ici de plus amples informations :

• Mega Deal Vonovia & Deutsche Wohnen

Nouvelles de l’immobilier :

Le Süddeutsche Zeitung affirme que « Vonovia ne doit pas devenir un requin de la location ». Le Handelsblatt titre même « Schlupfloch Share Deals : Warum die Fusion von Vonovia und Deutsche Wohnen auslösenst eine Steuerdebatte » et l’ARD prévient « Fusionspläne alarmieren Mieter ». Les gros titres sont désormais connus. Voici d’autres nouvelles du secteur immobilier :

Focus en ligne : Le crédit KfW fait économiser des milliers aux acheteurs d’immobilier

Sur le blog de Focus Online, on peut lire un article intitulé « Studie zeigt : Qui doit payer cela ? Dans certaines régions, les acheteurs boycottent désormais les prix excessifs de l’immobilier » et « Financement de la construction : l’argent de la construction n’a jamais été aussi bon marché » . Autres nouvelles et lois actuelles :

• Carsten Zimmermann : Le crédit KfW permet aux acheteurs de maisons d’économiser des milliers d’euros – mais l’aide se transforme en gain de loterie !
• Une étude montre que : Qui va payer ? Dans certaines régions, les acheteurs boycottent désormais les prix excessifs de l’immobilier
• Financement de la construction : l’argent de la construction n’a jamais été aussi bon marché

IM Immobilienmanager : Warburg-HIH Invest achète un centre de police près de Cologne

Cette semaine, IM Immobilienmanager publie entre autres des articles sur « Warburg-HIH Invest acquiert un nouveau centre de police près de Cologne » et « ISG Deutschland nomme une nouvelle directrice générale ». Vous trouverez plus de nouvelles ici :

• Technologie Daikin éligible dans toutes les gammes de produits
• ISG Deutschland nomme une nouvelle directrice générale
• Warburg-HIH Invest acquiert un nouveau centre de police près de Cologne

Le quotidien Frankfurter Allgemeine : Une nouvelle vie pour les lieux de culte

Le Frankfurter Allgemeine annonce par exemple cette semaine « Une nouvelle vie pour les lieux de culte : ce que peuvent devenir les églises » ainsi que « Le voisinage en mutation : images du souvenir ». D’autres nouvelles des jours précédents :

• Une nouvelle vie pour les lieux de culte : ce que peuvent devenir les églises
• Maison en vente : locataires désespérément recherchés
• Le voisinage en mutation : images de la mémoire

Haufe : Le logement va-t-il devenir plus cher ?

Parmi les nouveautés de la partie économique de Haufe de cette semaine, on trouve « Solarpflicht in Baden-Württemberg : Wird das Wohnen teurer ? » et « Wer kommt, wer geht ? Nouveau CEO chez Dr. Klein Wowi Digital ; IC Group change de direction » . Autres actualités immobilières pour les locataires, les acheteurs et les vendeurs :

• Solaire obligatoire dans le Bade-Wurtemberg : l’habitat sera-t-il plus cher ?
• Une sécurité informatique fiable pour les entreprises – mais comment ?
• Qui arrive, qui part ? Nouveau CEO chez Dr. Klein Wowi Digital ; IC Group change de direction

T-Online : Les prix des logements continuent d’augmenter plus vite que les loyers

Cette semaine, T-Online propose des sujets comme  » L’effondrement de l’immobilier dans les grandes villes – les experts mettent en garde contre une bulle immobilière  » et  » Participation coûteuse au CO2 – les bailleurs demandent la démission de Seehofer  » . Nouveaux sujets de la semaine :

• « Surchauffe » – les prix des logements continuent d’augmenter plus vite que les loyers
• Participation au CO2 coûteuse – Les bailleurs demandent la démission de Seehofer
• Effondrement de l’immobilier dans les grandes villes – Les experts mettent en garde contre une bulle immobilière

Berlin.de : Vonovia avec processus de contrôle

Cette semaine, Berlin.de publie de nouveaux articles et posts, notamment : « Frein aux loyers pour les logements communaux à Berlin » et « L’initiative d’expropriation a recueilli près de 200.000 signatures ». D’autres titres de la semaine :

• Frein aux loyers pour les logements communaux à Berlin
• Le Sénat a décidé : Après l’offre de logement de Vonovia, avec processus d’examen
• L’initiative d’expropriation a recueilli près de 200.000 signatures

Immobilien Zeitung : Hambourg construit des logements comme en 1974

Cette semaine, le magazine Immobilien Zeitung propose des sujets intéressants comme « Hambourg construit autant de logements que la dernière fois en 1974 » et « Parfois, il ne reste du commerce qu’une pharmacie et un supermarché ». Les posts et d’autres conseils sont disponibles ici :

• Hambourg construit autant de logements qu’en 1974
• A Marbourg aussi, les logements sont rares
• Parfois, il ne reste du commerce qu’une pharmacie et un supermarché

Spiegel : Les promesses sociales des patrons de l’immobilier ?

Dans le Spiegel, il est question cette semaine de «  »La simple taille peut inquiéter l’un ou l’autre » » et « Que vaut la promesse sociale des patrons de l’immobilier » ? Plus de nouvelles de la semaine :

• Que vaut la promesse sociale des patrons de l’immobilier ?
• Des groupes immobiliers proposent à Berlin d’acheter des milliers d’appartements
• « La taille peut en inquiéter certains ».

Le parking souterrain en un coup d’œil : Augmentation de la qualité de vie grâce à un espace supplémentaire

• Parking souterrain pour les véhicules
• Protège contre les intempéries et le vol
• Joue un rôle important dans les zones densément peuplées en raison de l’espace supplémentaire qu’il offre
• Dans les vieux parkings souterrains, il faut faire attention à l’espacement des places de stationnement, car il peut être trop petit pour les grosses voitures comme les SUV.

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