Faire appel à un courtier – conseils et recommandations
Avant de passer une commande et de confier la vente d’un bien immobilier ou la recherche d’un bien à des professionnels, vous devez trouver un bon agent immobilier. Ce n’est pas difficile si vous tenez compte de quelques points lors de votre recherche et si vous optez pour des agents immobiliers qui convainquent par un taux de réussite élevé et des références positives. Il est possible de faire appel à un agent immobilier sans y consacrer beaucoup de temps et vous avez le choix des compétences et des tâches que vous souhaitez lui confier.
Vente privée ou agence immobilière ?
Lorsqu’il s’agit de vendre votre bien immobilier, l’acheteur supporte les frais de commission pour l’activité de courtage. Cela est fixé par contrat, tout comme le montant de la commission. Vendre avec succès signifie prendre une décision réfléchie et à votre avantage dès le moment où vous engagez votre agent immobilier. Les acheteurs de biens immobiliers recherchent en premier lieu la maison de leurs rêves en ligne. Rien que pour cette raison, les agents immobiliers en ligne avec une grande portée sont au centre de l’attention.
Engager un courtier de A à Z
Tâches
En principe, un agent immobilier remplit toutes les tâches qui sont importantes avant et pendant la phase de vente et de location. Il rédige un exposé, détermine la valeur vénale de votre bien immobilier, publie votre bien et sert ensuite d’interface entre vous et les personnes intéressées qui vous demandent des renseignements. Alors que la rédaction et la publication d’une annonce sont des tâches chronophages mais uniques, répondre aux demandes des clients fait partie du travail quotidien d’un agent immobilier. Tout sur les tâches.
Liste de contrôle
Faut-il proposer son bien immobilier de particulier à particulier ou plutôt faire appel à un agent immobilier ? C’est la question à laquelle est confronté tout propriétaire qui souhaite vendre ou louer. Ceux qui ont de l’expérience et beaucoup de temps à consacrer peuvent effectuer les nombreuses tâches eux-mêmes et mettre leur bien immobilier en vente de manière privée. Mais sans un savoir-faire suffisant, la vente devient un grand défi et peut rapidement « dépasser la tête ». Un courtier professionnel vous apporte quelques avantages et vous permet d’éviter le stress tout au long du processus jusqu’à la remise du bien. Pour savoir comment reconnaître un bon courtier et ce à quoi vous devez faire attention, consultez la check-list. Tout savoir sur la checklist.
Commerce
Vous avez décidé de céder votre bien immobilier commercial et vous recherchez un partenaire qui se chargera de la vente pour vous ? La vente d’un bien immobilier commercial implique des sommes importantes et la plus grande compétence dans l’examen de l’acquéreur potentiel. Tout sur le commerce.
Terrain
Lesterrains à bâtir et les espaces libres pour les activités commerciales font actuellement l’objet d’une immense demande. En raison de la raréfaction des offres et de l’intérêt croissant pour les terrains, les prix ont sensiblement augmenté. Lors de la vente, vous ne pouvez donc pas vous baser sur ce que vous avez payé pour le terrain et sur le prix auquel vous l’avez acquis. Si vous procédez de la sorte, vous faites automatiquement une perte et proposez le terrain bien en dessous de sa valeur régulière. En savoir plus sur le terrain.
Vendre un hôtel
Si vous souhaitez vendre un hôtel, il est essentiel d’adopter dès le départ une approche professionnelle. Contrairement à ce qui se passe pour les biens privés, l’évaluation complète de la valeur et la stratégie de commercialisation jouent un rôle important. Quel groupe d’acheteurs votre offre doit-elle attirer ? Quelles sont les conditions pertinentes dans le cadre de la location actuelle et quelle est la réputation de l’hôtel ? Tous ces aspects ont une influence sur le prix de l’offre et déterminent le degré d’intérêt des hôteliers expérimentés pour votre bien. Plus d’informations sur le thème Hôtel – Vente.
Frais d’agence immobilière
En tant que propriétaire, vous ne devez pas renoncer à une commercialisation professionnelle de votre bien pour des raisons de coûts. Alors que le principe du donneur d’ordre s’applique à la location, la vente d’une maison par un agent immobilier ne vous coûte rien. La commission de l’agent immobilier fait partie des frais accessoires d’achat qui doivent être payés par l’acheteur. Les frais d’un agent immobilier comprennent toutes les tâches qui lui sont confiées et donc l’ensemble de l’organisation et du déroulement de la vente de la maison. En revanche, si vous vendez de particulier à particulier, de nombreux frais s’appliquent et doivent être réglés par vos soins. En savoir plus sur les frais.
Propriétés de luxe
Le fait est que les acheteurs de biens immobiliers de luxe sont très exigeants quant à l’objet qu’ils préfèrent et à sa présentation. Les sommes d’argent qui changent de mains sont plus importantes que pour les maisons classiques dans le segment des prix normaux. Il convient donc d’accorder une grande attention à l’offre et au déroulement de la vente et de faire confiance à un agent immobilier qui s’y connaît en matière de vente de maisons et d’appartements de luxe. En savoir plus sur le luxe.
Vendre un appartement en copropriété
La vente d’un appartement en copropriété nécessite toute une série de documents supplémentaires par rapport à la vente d’une maison. Étant donné que l’appartement est une unité dans un immeuble collectif, les acheteurs potentiels ont besoin, en plus des informations sur l’appartement, de tous les détails pertinents concernant la copropriété et les procès-verbaux d’assemblée, les installations communes et l’aperçu des réserves d’entretien. Nous vous recommandons de confier la vente de votre appartement à des agents immobiliers expérimentés et d’éviter les erreurs de présentation ou de déroulement de la vente. Tout sur la vente de logements.
Maison de rapport
Un immeuble de rapport est traditionnellement un immeuble à appartements qui génère des revenus grâce aux loyers et qui est donc intéressant pour les investisseurs en capital. Si vous souhaitez vous adresser au groupe cible des investisseurs, vous avez besoin d’un grand nombre de documents et devez fournir une documentation complète. Des comptes d’exploitation importants, un pronostic d’augmentation des loyers et des faits sur la valeur vénale du bien immobilier sont à la base de la décision en matière d’investissement. Apprenez tout sur les immeubles de rapport.
Conseils d’agents immobiliers
Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement, vous n’avez aucune expérience du marché immobilier et vous voulez à tout prix éviter les erreurs ? Dans ce cas, les services complets d’un agent immobilier vous seront d’un grand secours et vous simplifieront la vente de votre logement, qui est une opération longue et complexe. En faisant appel à un agent immobilier, vous n’avez pas besoin d’inclure la vente de votre bien dans votre emploi du temps, car toutes les tâches sont directement prises en charge par votre agent immobilier et réalisées dans votre intérêt.