Déterminer le prix d’achat – Vous avez donc déjà décidé si vous souhaitez acheter un bien immobilier de rendement ou d’investissement, s’il est loué ou non, et vous vous êtes déjà renseigné sur l’emplacement de votre nouveau bien ? Avant de commencer la recherche d’un bien immobilier, il faut encore déterminer le prix d’achat. Vous […]
Renseignements personnels pour la banque – Vous voulez acheter un bien immobilier et celui-ci doit être financé par une banque allemande ? Qu’il s’agisse d’une caisse d’épargne, d’une banque populaire, d’une banque privée comme la Postbank, la Deutsche Bank ou la Commerzbank, les banques veulent une preuve de solvabilité (minimisation des risques). Cette preuve s’appelle […]
L’immobilier en tant qu’investissement – Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un immeuble, d’un appartement ou d’un entrepôt, d’un logement pour étudiants ou d’une maison de retraite, les offres d’investissement sur le marché immobilier sont nombreuses. Si l’on souhaite placer son argent dans l’immobilier, il faut trouver le bien qui correspond à ses objectifs de […]
Créer une entreprise (immobilier) – Tu veux créer ta première entreprise ? Conditions préalables pour toi en tant que fondateur*, capital social, contrats d’associés, coûts de la création, formes juridiques et check-lists. Cela peut paraître compliqué pour les débutants, mais c’est en fait très simple. Le processus de création d’une entreprise est en général relativement […]
Krypto Trading – De l’argent rapide avec les crypto-monnaies ! Le monde n’est pas si simple ! Et pourtant ? Avec les stratégies de trading importantes, il est possible d’obtenir des rendements aussi élevés avec les crypto-monnaies qu’avec les actions, bien sûr avec un risque plus élevé. Mais comment fonctionne le crypto-trading ? Y a-t-il […]
Planification financière – Quelle doit être la durée d’un plan financier ? En règle générale, les banques et les investisseurs attendent de toi un plan financier pour les trois prochaines années. Dans certains cas, les créateurs d’entreprise font également une planification sur 5 ans. Mais en règle générale, le plan financier est établi pour 3 […]
L’immobilier en tant qu’investissement – étape par étape, des bases aux questions spécifiques sur le thème : financement, prêt et fonds propres. Gagner de l’argent avec l’immobilier ! Tu trouveras ici des conseils de professionnels. Nous te souhaitons beaucoup de succès. Les questions les plus fréquentes sont par exemple Qu’est-ce qu’un prêt ? Combien de […]
Si la vente de la maison est inévitable, vous pouvez vendre malgré le crédit en cours. L’important est d’opter pour une option qui vous occasionne le moins de frais supplémentaires possible. Si la vente a lieu au cours des dix premières années du financement, la banque peut exiger une indemnité de remboursement anticipé en cas […]
Empêcher la vente forcée – Vous avez des dettes ? Vous vous retrouvez dans la situation malheureuse d’un créancier qui a entamé une vente forcée de votre bien immobilier afin de s’acquitter de sa dette ? Ne vous inquiétez pas ! Si vous agissez suffisamment tôt et que certaines circonstances sont réunies, vous pouvez éviter […]
Financement intermédiaire – Il arrive souvent que les maîtres d’ouvrage demandent un prêt pour la construction ou l’achat d’un bien immobilier. Si c’est le cas, un financement intermédiaire s’avère particulièrement important pour un prêt d’épargne-logement. Dans ce cas, l’emprunteur n’a pas encore atteint le stade de l’attribution de son prêt, mais il souhaite tout de […]
Limite de nantissement – Lors de l’achat d’un bien immobilier par le biais d’un prêt, la banque indique un certain cadre jusqu’auquel elle peut accorder des crédits au maximum. La valeur de nantissement qui y est incluse protège la banque au cas où l’emprunteur ne pourrait plus faire face à ses obligations de paiement et […]
Contrat d’épargne-logement – Le contrat d’épargne-logement est une possibilité de financement d’un bien immobilier. Ce contrat est placé auprès de la caisse d’épargne-logement et oblige l’épargnant-logement à épargner un montant déterminé dans un temps donné. Le tarif d’épargne-logement convenu détermine entre autres les taux d’intérêt, la période d’épargne et de remboursement ainsi que les frais […]
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