Ventiler (Définition, signification) – Un aération régulière, adaptée à la saison, peut prévenir l’apparition de moisissures et assurer un bon climat intérieur. Les désaccords concernant le chauffage et l’aération réguliers du locataire sont souvent à l’origine de conflits entre locataires et propriétaires. Les organisations de consommateurs et les associations de propriétaires proposent des informations à […]
La décision d’acheter un logement est prise. Vous avez longuement réfléchi pour savoir s’il s’agissait d’un logement en propriété à la campagne ou d’un appartement en ville. Vous avez ensuite calculé combien d’argent vous pouvez investir dans l’achat d’un appartement et quels sont les coûts totaux, y compris les intérêts de financement et les frais […]
La commission de l’agent immobilier est depuis le 23 décembre 2020 légalement révisée en Allemagne — et c’est précisément cela qui en fait un facteur de rendement souvent sous-estimé pour les investisseurs en immobilier. L’achat d’un appartement en copropriété pour 500 000 € implique, dans de nombreuses régions fédérales, une charge supplémentaire brute de 17 […]
Carport – Abri couvert pour les véhicules, qui peut être équipé de parois latérales. Il n’y a généralement pas de portes verrouillables, comme c’est le cas pour un garage. Explorez Lukinski.fr. L’abri permet de protéger la voiture des conditions ambiantes telles que la neige. Aperçu des carports : Garage ouvert pour votre voiture Abri couvert […]
En tant que locataire, une mauvaise décision est certes agaçante, mais elle ne se transforme pas en fiasco financier ni en cauchemar. Si le logement que vous avez occupé ne correspond pas à vos besoins, vous pouvez sans problème vous réorienter et déménager. Lors de l’achat d’un appartement, vous prenez une décision qui implique un […]
Transfert de charges – Lorsqu’un acquéreur achète un bien immobilier, non seulement la jouissance du bien lui est transférée, mais également les charges. Les charges sont, entre autres, toutes les obligations de paiement en suspens liées au bien immobilier. Ces charges peuvent être d’origine privée ou publique. Une charge publique désigne entre autres l’impôt foncier […]
Autorisation de radiation – Avant qu’un droit inscrit au registre foncier puisse être supprimé, la personne à laquelle ce droit appartient doit donner une autorisation de radiation. Cette autorisation de radiation peut être obtenue par le vendeur ou le notaire mandaté lorsque le droit du tiers a été réglé. Un bon agent aide: agent immobilier. […]
Le secteur de la construction se réjouit depuis des années de la bonne conjoncture, et il existe donc partout en Hesse et en Rhénanie-Palatinat des projets de construction qui sont mis en œuvre de manière ciblée afin de créer de nouveaux logements. On distingue les nouvelles constructions commandées par un maître d’ouvrage en vue d’une […]
Libre de charges – Le vendeur d’un bien immobilier est tenu de remettre le bien à l’acheteur libre de charges. Lecture: lire plus. Libre de charges signifie qu’aucun droit de tiers sur ce bien immobilier ne doit être inscrit au registre foncier. Si des droits de tiers sont néanmoins inscrits au registre foncier, il faut […]
Bruit – Il existe des périodes de repos réglementées pendant la journée. Il s’agit d’une part du repos nocturne de 22 heures à 6 heures et d’autre part du repos de midi de 13 heures à 15 heures. Pendant ces périodes de repos, tout bruit est interdit. Les valeurs indicatives de bruit des instructions techniques […]
Manipulation du prix d’achat – Plus le prix d’achat convenu d’un bien immobilier est élevé, plus l’impôt sur les mutations foncières est élevé. Aspects fiscaux: guide fiscal immobilier. C’est la raison pour laquelle les parties contractantes conviennent parfois d’indiquer un prix d’achat inférieur dans le contrat de vente, afin de réduire l’impôt sur les mutations […]
Tas de compost – La loi sur le recyclage et les déchets stipule que le compostage dans son propre jardin est autorisé et souhaitable. Conseils: extérieur. Des restrictions s’appliquent lorsque le voisin est incommodé par des nuisances inacceptables, comme l’apparition de rats. L’ampleur et la durée doivent être importantes. Vue d’ensemble du tas de compost […]