Contrat d’option – Le locataire et le bailleur peuvent convenir par contrat qu’à l’expiration du contrat de location, il est possible de prolonger la durée de location convenue pour une durée déterminée. Tout sur la location: guide de location. Il suffit donc que le bailleur déclare qu’il souhaite poursuivre le bail. Si plusieurs locataires ont […]
Obligation de divulgation – Une fois qu’il a été décidé d’acheter un bien immobilier, l’acquéreur doit être informé de tous les points importants de l’achat. L’obligation de divulgation existe lorsque le vendeur se sent obligé d’exposer certaines conditions du bien immobilier et que l’acheteur potentiel peut s’attendre à ce que le vendeur l’informe honnêtement. Ce […]
Equipement moderne et sécurité – l’appartement neuf, une nouvelle tendance en matière d’habitat – Il y a quelques années encore, l’ancien était la première cible pour la recherche d’un logement. Les temps ont changé et de plus en plus de personnes s’intéressent aux concepts d’habitat ouverts et aux pièces lumineuses des nouvelles constructions. La comparaison […]
Étage supérieur – Dans le secteur de l’immobilier, ce terme désigne toutes les zones situées au-dessus de l’étage de plain-pied ou d’un étage. Plus: Blog Lukinski. Certains bâtiments ont plusieurs étages supérieurs, mais les combles n’en font pas partie. Dans les descriptions d’appartements sur les sites en ligne, le terme est souvent abrégé en O.G. […]
Acte de procuration – Une procuration, c’est-à-dire l’autorisation donnée à une personne d’agir en son propre nom, peut être donnée de manière informelle. Les contrats de vente immobilière doivent obligatoirement être authentifiés par un notaire. C’est pourquoi il est nécessaire que la procuration d’une tierce personne soit également authentifiée par un notaire. L’inscription des changements […]
Louer ou acheter ? Les avantages et les inconvénients de la location – Les prix des loyers augmentent inexorablement et de plus en plus de familles se demandent si l’achat est une bonne alternative. Dans la plupart des cas, la réponse à cette question est oui. Mais il existe aussi des cas où la location […]
Contrat d’administrateur – Les associations de copropriétaires ont généralement un administrateur qui se charge de la gestion de la propriété commune. Un contrat d’administrateur est établi pour la délégation de cette tâche. Ce contrat d’administration définit les droits et obligations de l’administrateur vis-à-vis du syndicat des copropriétaires. La rémunération de l’administrateur est fonction de ses […]
Vente aux enchères – Il existe d’une part la vente forcée d’un bien immobilier et d’autre part la vente aux enchères partielle. Une vente forcée a lieu lorsque le propriétaire ne peut plus payer les dettes liées au bien immobilier. Une vente aux enchères partielle a lieu lorsque la propriété d’un bien immobilier est répartie […]
Une stratégie de mise en marché est le plan structuré permettant de vendre ou louer un bien immobilier au prix juste, à la bonne cible et par les canaux adaptés. Elle inclut la détermination du prix, la définition de la cible, la qualité de l’exposé, le choix des canaux (portails, réseau, off-market) et le timing […]
La valeur vénale d’un bien immobilier est sa valeur marchande juridiquement contraignante — définie à l’article 194 du BauGB comme le prix que l’on pourrait obtenir dans le commerce habituel. Elle constitue la base des négociations sur le prix d’achat, des décisions fiscales et de l’attribution de crédits. Comment elle est déterminée, quels sont les […]
En tant que propriétaire, vous avez plusieurs possibilités pour vendre votre maison ou votre appartement. La vente privée est tout à fait possible, mais elle génère dans la plupart des cas des coûts élevés et même inconnus au départ. Cela semble pourtant très simple. Vous utilisez une bourse aux logements, vous inscrivez votre offre et […]
Restriction de vente – Le propriétaire d’un appartement ou d’une partie d’un appartement a le droit de vendre ce bien. Si le propriétaire est membre d’une communauté de propriétaires, les membres de la communauté ont intérêt à ce que le nouveau propriétaire s’intègre correctement dans le groupe existant. Le bon financement: financement immobilier. C’est pour […]