Erreurs lors de la vente de biens immobiliers – évaluation trop élevée, faux acheteurs et maisons brûlées, presque personne n’a d’expérience dans la vente de maisons et d’appartements. Encore moins avec des terrains, des forêts ou même des terres agricoles. Le saviez-vous ? Chaque année, seuls 271.000 biens immobiliers sont vendus en Allemagne. Presque personne […]
Lorsque vous envisagez de signer votre premier contrat de vente, vous vous posez, comme tant d’autres, de nombreuses questions : qui rédige le contrat de vente d’un bien immobilier ? Combien de temps dure un contrat de vente notarié ? Quand le prix d’achat d’un bien immobilier doit-il être payé ? Commençons par la définition […]
Prêt – Par définition, un prêt est un contrat de droit des obligations dans lequel le prêteur met temporairement de l’argent ou un bien à la disposition de l’emprunteur, qui rembourse ensuite la valeur mise à disposition plus les intérêts du prêt convenus. Par rapport au crédit, les prêts portent généralement sur un volume plus […]
Double activité – La double activité concerne les courtiers. Explorez Lukinski. Elle se définit comme le fait qu’un agent immobilier travaille simultanément pour un vendeur et un acheteur. La condition préalable est l’impartialité de l’agent immobilier. L’agent immobilier doit en outre agir pour les deux parties en tant qu’agent de preuve ou pour une partie […]
Servitude – La servitude est un droit à l’égard d’une chose appartenant à autrui, comme par exemple un bien immobilier. Le Code civil allemand (BGB) définit trois types de servitudes. Ces droits, régis par définition dans le Jura, sont la servitude personnelle limitée, la servitude foncière et l’usufruit. La servitude personnelle limitée est le droit […]
Obligation de tolérer – L’obligation de tolérer est une obligation inscrite dans le Code civil allemand (BGB) qui, par définition, oblige le propriétaire d’un terrain à subir certaines influences sur son terrain. Voir: Allemagne immobilier. Par exemple, si une grue de chantier pivote au-dessus du terrain du voisin en respectant certaines conditions, le propriétaire de […]
La pension alimentaire après le divorce – Selon l’Office fédéral des statistiques, 153.500 mariages ont été divorcés en Allemagne. Lors de chaque divorce, la question de la pension alimentaire est abordée et devient un point important lors des négociations. Surtout en cas de comptes communs et de revenus partagés, la question de l’avenir financier reste […]
