Mesure de division – Lors de la division d’un terrain, la mesure de division joue un rôle important. Plus sur page d’accueil. Si la surface partielle d’un terrain doit être vendue et obtenir son propre feuillet dans le registre foncier, il faut procéder à un mesurage de division qui enregistre les nouvelles limites du terrain […]
Déclaration de division – Dans la déclaration de division, un terrain est divisé en parts de copropriété. Cela signifie que le propriétaire stipule que la propriété d’un terrain doit être divisée de manière à ce que chaque part soit associée à la propriété individuelle d’un appartement ou d’un local non destiné à l’habitation. Un acte […]
Capacité juridique partielle (WEG) – La capacité juridique partielle est la capacité d’être le titulaire de droits et d’obligations, de participer activement aux relations juridiques en tant que sujet de droit et d’agir en justice et d’être poursuivi dans le cadre d’une procédure judiciaire. Explorez Lukinski. La capacité juridique partielle signifie également qu’un syndicat de […]
Dossier de construction au service de l’urbanisme – Lorsque les demandes de permis de construire sont traitées, l’agent responsable crée un dossier de construction au service de l’urbanisme. Conseils: rénovation. Ce dossier contient tous les plans d’étage, les documents, les calculs statiques et les plans de construction en rapport avec le projet de construction. Ces […]
Obligation d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire est tenu d’entretenir les parties de l’immeuble dont il est propriétaire. Par exemple, le propriétaire du rez-de-chaussée doit entretenir la partie du jardin qui se trouve dans son domaine. Idées pour l’extérieur: guide jardin. Pour assurer une bonne gestion, une réserve d’entretien est accumulée, mais elle n’est pas légalement […]
Cette semaine, l’hebdomadaire Der Spiegel présente notamment l’évaluation actuelle des loyers pour l’année 2018. La transformation de parkings et de supermarchés devrait permettre de créer plus de 1.000.000 de nouveaux logements, ce qui est moins cher que la construction de nouveaux bâtiments. Le magazine Fokus se penche sur le fait que le ministre allemand des […]
Acheter un appartement – La décision d’acheter un appartement en copropriété (ETW) est prise par la plupart des acheteurs pour deux raisons : l’acheteur souhaite utiliser l’appartement pour y vivre lui-même ou l’acheteur recherche un placement financier qui doit rapporter un bénéfice à moyen ou à long terme. Tu apprendras ici beaucoup de choses importantes […]
L’achat n’interrompt pas la location – L’achat d’un bien immobilier n’interrompt pas la location. Guide: conseils de location. Cela signifie que si un propriétaire souhaite vendre son bien immobilier loué, l’acquéreur poursuit le contrat de location en tant que nouveau bailleur. Cela signifie que le nouveau propriétaire est lié par le contrat de location et […]
Cette semaine, il est question de la hausse des prix de l’immobilier, Berlin étant la ville la plus importante en termes de prix de location et d’achat de biens immobiliers, ainsi que des possibilités intéressantes de nouvelles constructions. Info: biens immobiliers Berlin. Le manque de logements abordables pour les seniors est également abordé, tout comme […]
Contrat d’option – Le locataire et le bailleur peuvent convenir par contrat qu’à l’expiration du contrat de location, il est possible de prolonger la durée de location convenue pour une durée déterminée. Tout sur la location: guide de location. Il suffit donc que le bailleur déclare qu’il souhaite poursuivre le bail. Si plusieurs locataires ont […]
Obligation de divulgation – Une fois qu’il a été décidé d’acheter un bien immobilier, l’acquéreur doit être informé de tous les points importants de l’achat. L’obligation de divulgation existe lorsque le vendeur se sent obligé d’exposer certaines conditions du bien immobilier et que l’acheteur potentiel peut s’attendre à ce que le vendeur l’informe honnêtement. Ce […]
Contrat d’administrateur – Les associations de copropriétaires ont généralement un administrateur qui se charge de la gestion de la propriété commune. Un contrat d’administrateur est établi pour la délégation de cette tâche. Ce contrat d’administration définit les droits et obligations de l’administrateur vis-à-vis du syndicat des copropriétaires. La rémunération de l’administrateur est fonction de ses […]
